Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2013 ~ М-581/2013 от 18.03.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2013 года                                                                                     город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре Дроздачевой О.В.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Универсал»» - Медведевой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-907/2013 по иску Общества с ограниченной ответственностью к Шакуровой Н. А., Шакурову Р. М. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Универсал»» обратилось в суд с иском к ответчикам Шакуровой Н.А., Шакурову Р.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...> рубля <...> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, по <...> рубль <...> копеек с каждого; пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере <...> рублей <...> копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, по <...> рублей <...> копеек с каждого; расходов по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копейки, по <...> рубля <...> копейки с каждого, судебные издержки в размере <...> рублей, по <...> рублей с каждого.

В обоснование исковых требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются по <...> доли Шакурова Н.А. и Шакуров Р.М., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По указанному адресу открыт лицевой счет №, начисления производятся в соответствии с общей площадью <...> кв.метров на <...> человек. С ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> выбрана управляющая компания - ООО «УК «Универсал»», которая осуществляет эксплуатацию и содержание дома, является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и канализованию, горячему водоснабжению и отоплению, обслуживанию внутридомового газового оборудования, вывозу твердых бытовых отходов. Ответчики не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность, на которую начислены пени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере <...> рубля <...> копеек, а также пени в размере <...> рублей <...> копейка. Общий долг перед истцом составляет <...> рубль <...> копеек.

В судебном заседании представитель истца - Медведева О.К. исковые требования, их размер и основания, а также предмет и цену иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Шакурова Н.А., Шакуров Р.М. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не предоставили. С согласия представителя истца дело рассмотрено в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца и исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса (далее по тексту ГК РФ) и ст.39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения, согласно ст.31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Тот факт, что ответчики Шакурова Н.А., Шакуров Р.М. являются собственниками в равных долях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17); ответчик Шакурова Н.А. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 46-48), ответчик Шакуров Р.М. имеют регистрацию по месту жительства по <адрес> (л.д. 41).

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг, представленный истцом, подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей и тарифах (л.д.9-15).

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно либо не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцами неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства, принимая во внимание размеры денежного обязательства и последствия нарушения обязательства, выразившиеся в несвоевременном получении истцом денежных средств, период образования задолженности, и считает возможным взыскать ее в полном объеме. Необоснованное уменьшение неустойки может стимулировать должников к неплатежам и вызвать негативные последствия для добросовестных плательщиков, проживающих в этом же доме. Неисполнение должниками денежного обязательства позволяет им пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Каких - либо возражений по предъявленным требованиям ответчиком суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования истца о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 88, 98,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации поскольку исковые требования судом удовлетворены полностью.

Факт оплаты организацией истца госпошлины при подаче иска в суд, расходов по оплате пошлины за предоставление информации из Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, по оплате расчета задолженности и оплате услуг представителя подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...> рублей <...> копеек, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...> рублей <...> копеек, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...> рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...> рублей, счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...> рублей (л.д. 4,5,16,27,28).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 209, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Универсал»» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Шакуровой Н. А., Шакурова Р. М. соразмерно долям в праве собственности (по <...> доли с каждого) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Универсал»» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...> рубля <...> копеек, по <...> рублю <...> копеек с каждого; пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...> рублей <...> копейка, по <...> рублей <...> копеек с каждого.

Взыскать в равных долях с Шакуровой Н. А., Шакурова Р. М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Универсал»» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копейки, по <...> рубля <...> копейки с каждого; расходы по оплате пошлины за предоставление информации из Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в размере <...> рублей, по <...> рублей с каждого; за оплату расчета задолженности в размере <...> рублей, по <...> рублей с каждого; расходы по оплате услуг представителя в размере <...> рублей, по <...> рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 13 мая 2013 года

Судья