Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2019 ~ М-342/2019 от 26.06.2019

Дело № 2- 426/ 2019

34RS0026-01-2019-000481-65                        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ленинск Волгоградской области             22 июля 2019 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи     Молоканова Д.А.,

при секретаре                 Горшковой О.А.,

с участием представителя истца Бирюкова П.П. - Дружининой О.А., действующей по доверенности,

ответчика                     Бирюковой А.Б.,

представителя третьего лица - сектора опеки и попечительства отдела по социальной политике администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области – Сукочевой Д.Ю., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова ФИО12, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО13, к Бирюковой ФИО14 о возложении обязанности оформить жилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала в общую долевую собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Бирюков П.П., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО15., обратился в суд с иском к Бирюковой А.Б. о возложении обязанности оформить жилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала в общую долевую собственность.

В обоснование заявленных требований указал, что в Пенсионный фонд Ленинского района Бирюковой А.Б. было подано заявление о распоряжении средствами материнского капитала на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> К заявлению было приложено нотариально удостоверенное обязательство Бирюковой А.Б. об оформлении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в общую долевую собственность всех членов семьи Бирюковой А.Б. На момент подачи заявления членами семьи Бирюковой А.В. являлись муж и двое несовершеннолетних детей.

Обязательство по оформлению жилого дома в общую собственность членов семьи Бирюковой А.Б. до настоящего времени не исполнены. Отсутствие государственной регистрации права подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий жилое помещение оформляется в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным Фондом РФ средств материнского (семейного) капитала.

Денежные средства покупателю были перечислены.

Обязательство по оформлению жилого дома в общую собственность членов своей семьи Бирюковой А.Б. до настоящего времени не исполнено. Отсутствие государственной регистрации права общей долевой собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

С учетом изложенного, просит суд обязать Бирюкову А.Б. зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала в общую долевую собственность супруга и детей в равных долях.

Истец Бирюков П.П. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Бирюкова П.П.- Дружинина О.А. с учетом уточнений, настаивала на заявленных требованиях.

Ответчик Бирюкова А.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - сектора опеки и попечительства отдела по социальной политике администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области – Сукочевой Д.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – УПФР в Ленинском районе Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Бирюков П.П. и Бирюкова А.Б. состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 31 Волгоградской области от 09.01.2019 года.

Бирюковой А.Б. в период брака по договору купли-продажи от 05.02.2016 года были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 указанного договора жилой дом и земельный участок продан «ПОКУПАТЕЛЮ» за 455 000 (четыреста пятьдесят пять тысяч) рублей, из которых:

- стоимость дома 453 026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей заёмные средства, предоставляемый Потребительским обществом «Альтернатива» (далее - ЗАИМОДАВЕЦ) согласно договору займа № 08 от 05.02.2016 года, заключенному в городе Ленинск Волгоградской области между Бирюковой ФИО16 (далее - ЗАЕМЩИК) и ЗАИМОДАВЦЕМ, не являющегося стороной настоящего договора. Заем, согласно договора займа, предоставляется «ЗАЁМЩИКУ» (в размере 453 026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей, для приобретения в собственность «ПОКУПАТЕЛЯ» жилого дома по адресу: Волгоградская область, город Ленинск, улица имени Пушкина, дом 103 (сто три), со сроком возврата займа 3 (три) месяца, считая с даты фактического предоставления займа. Заемные денежные средства предоставляются «ЗАЕМЩИКУ» путем безналичного перечисления на счет. За пользование займом «ЗАЕМЩИК» уплачивает проценты из расчёта процентной ставки 13 (тринадцать) % годовых, начисляемых на сумму займа. В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ вышеуказанные объекты недвижимости, в обеспечение обязательств, принятых но вышеуказанному договору займа, считаются находящимися в залоге у «ЗАИМОДАВЦА» в силу закона с момента государственной регистрации права собственности «ПОКУПАТЕЛЯ» на вышеуказанную недвижимость. Обязательства «ПОКУПАТЕЛЯ» в части ипотеки вышеуказанной недвижимости в силу закона действуют до даты полного исполнения «ПОКУПАТЕЛЕМ» обеспеченных ипотекой в силу закона денежных обязательств.- стоимость земельного участка 1 974 (одна тысяча девятьсот семьдесят четыре) рубля, «ПОКУПАТЕЛЬ» оплачивает за счет собственных средств до подписания настоящего договора наличными деньгами.

Бирюковой А.Б. было оформлено нотариально удостоверенное обязательство об оформлении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в общую долевую собственность всех членов семьи Бирюковой А.Б. На момент подачи заявления членами семьи Бирюковой А.В. являлись: муж – Бирюков П.П. и двое несовершеннолетних детей ФИО17

Согласно выписке из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки Бирюковой А.Б., денежные средства материнского (семейного) капитала перечислены на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья 31.03.2016 года в размере 453 026 рублей.

Согласно Выписке из ЕГРН от 19.06.2019 года № 99/2019/267823153 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Бирюковой А.Б.

Таким образом, письменное обязательство, данное Бирюковой А.Б., об оформлении квартиры в общую собственность членов своей семьи (супруга и детей) исполнено не было.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на жилое помещение должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого жилого помещения, а не на все средства, за счет которых оно было приобретено.

Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Руководствуясь приведенными нормами, а также принимая во внимание, что жилой дом был приобретен полностью за счет средств материнского (семейного) капитала, суд приходит к выводу о возложении на Бирюкову А.Б. обязанности оформить жилой дом, приобретенный на средства материнского капитала в общую долевую собственность Бирюковой А.В., Бирюкова П.П. и двоих несовершеннолетних детей ФИО18 и ФИО19 в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Бирюкова ФИО20, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО28 ФИО26, к Бирюковой ФИО27 о возложении обязанности оформить жилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала в общую долевую собственность, удовлетворить.

Возложить на Бирюкову ФИО21 обязанности оформить жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская <адрес> приобретенный на средства материнского капитала, в общую долевую собственность Бирюковой ФИО22, Бирюкова ФИО23 и двоих несовершеннолетних детей ФИО24 и ФИО25, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд Волгоградской области в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда, то есть 26 июля 2019 года.

Судья     Молоканов Д.А.

Копия верна. Судья