Дело № 2-2503/12г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2012г.
Советский федеральный районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска
в составе:
председательствующего Шевниной Г.И.
при секретаре Князевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потемкина Владимира Георгиевича к Учреждению Российской академии наук Управление капитального строительства СО РАН, Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, суд
УСТАНОВИЛ:
Потемкина В.Г. обратился в суд с иском к УКС СО РАН о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Гидроимпульс-2». В заявлении он указал, что в 2000 году УКС СО РАН был выделен земельный участок по <адрес> для строительства гаражей.
15.05.2000г. между УКС СО РАН и ООО <данные изъяты> в лице директора Корсакова А.П. был заключен агентский договор, по условиям которого УКС СО РАН поручает ООО <данные изъяты> организовать строительство гаражей по <адрес>, в том числе аккумулировать на своих счетах финансовые средства всех участников строительства, заключать инвестиционные договоры со всеми участниками строительства гаражей, оформить необходимую документацию на отвод земельного участка под строительство, получить разрешение на строительство, организовать гаражный кооператив для эксплуатации построенных гаражей, построенные гаражи передать в собственность с оформлением необходимых документов на передачу. В договоре также указано, что поручение будет считаться выполненным после официальной сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке, подписания соответствующего акта, завершения работы по организации гаражного кооператива.
14.02.2001г. Новосибирской государственной регистрационной палатой за № был зарегистрирован Гаражный кооператив «ГИДРОИМПУЛЬС-2».
Разрешение на строительство гаражей по <адрес> за № от 17.10.2002 года было выдано УКС СО РАН.
01.10.2001г. между ООО <данные изъяты> и истцом был заключен договор об инвестиционной деятельности №, по условиям которого ООО <данные изъяты> приняло на себя обязательства осуществить строительство гаража по <адрес>, передать истцу после принятия в эксплуатацию гараж №, а истец обязан внести инвестиционный взнос по указанному договору в сумме эквивалентной 5 000 у.е. (1 у.е. равна 1 доллару США).
Свои обязательства истец перед ООО <данные изъяты> выполнил в полном объеме выплатив ему 147 2750 руб., что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам от 01.10.2001г. и 09.10.2001г.
Информации о вводе в эксплуатацию гаражей по <адрес> в Управлении архитектурно- строительной инспекции мэрии <адрес> отсутствует, так же нет такой информации в ГСК «ГИДРОИМПУЛЬС-2».
Истец является членом ГСК «ГИДРОИМПУЛЬС-2», регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой, полагает, что поскольку его обязательства как инвестора выполнены в полном объеме, паевые и дополнительные взносы, а также иные платежи, о которых его информировало руководство ГСК «ГИДРОИМПУЛЬС-2», им произведены в полном объеме, то он приобрел право собственности на гаражный бокс №, находящийся по <адрес> в ГСК «ГИДРОИМПУЛЬС-2», количество этажей 1, общей площадью 20,5 кв.м., литера по плану А, инвентарный номер №.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Роговой О.А. поддержал предъявленные исковые требования и настаивал на признании за истцом права собственности на гаражный бокс №.
Ответчик – Мэрия г.Новосибирска в судебное заседание не направил своего представителя, извещен надлежащим образом, исковые требования не оспорил.
Ответчик – УКС СО РАН в судебное заседание не направил своего представителя, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица ГСК «Гидроимпульс-2», Корсаков А.П., Управление Росреестра по НСО не направили в суд своих представителей, извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие их представителей.
Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.131 и 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество - здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в 2000 году УКС СО РАН был выделен земельный участок по адресу <адрес> для строительства гаражей, что подтверждается актом № комиссии СО РАН по выбору участка земли под строительство индивидуальных гаражей по <адрес>.
15.05.2000г. между УКС СО РАН и ООО <данные изъяты> в лице директора Корсакова А.П. был заключен агентский договор, по условиям которого УКС СО РАН поручает ООО <данные изъяты> организовать строительство гаражей по <адрес>, в том числе аккумулировать на своих счетах финансовые средства всех участников строительства, заключать инвеситиционные договоры со всеми участниками строительства гаражей, оформить необходимую документацию на отвод земельного участка под строительство, получить разрешение на строительство, организовать гаражный кооператив для эксплуатации построенных гаражей, построенные гаражи передать в собственность с оформлением необходимых документов на передачу. В договоре также указано, что поручение будет считаться выполненным после официальной сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке, подписания соответствующего акта, завершения работы по организации гаражного кооператива.
14.02.2001г. Новосибирской государственной регистрационной палатой за № был зарегистрирован Гаражный кооператив «ГИДРОИМПУЛЬС-2».
Разрешение на строительство гаражей по <адрес> за № от 17.10.2002 года было выдано УКС СО РАН.
01.10.2001г. между ООО <данные изъяты> и истцом был заключен договор об инвестиционной деятельности №, по условиям которого ООО <данные изъяты> приняло на себя обязательства осуществить строительство гаража по <адрес>, передать истцу после принятия в эксплуатацию гараж №, а истец обязан внести инвестиционный взнос по указанному договору в сумме эквивалентной 5000 у.е. (1 у.е. равна 1 доллару США).
Свои обязательства истец перед ООО <данные изъяты> выполнил в полном объеме выплатив ему 147 275 руб., что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам от 01.10.2001г. и 09.10.2001г.
Информации о вводе в эксплуатацию гаражей по <адрес> в Управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска не имеется, так же нет такой информации в ГСК «ГИДРОИМПУЛЬС-2».
Истец является членом ГСК «ГИДРОИМПУЛЬС-2», регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой.
Однако, в связи с ликвидацией лиц, обязанных по инвестиционному договору передать истцу в собственность построенный гараж, это условие не может быть выполнено, чем нарушаются права истца.
При таких обстоятельствах за Потемкиным В.г. может быть признано право собственности на указанный гаражный бокс № в ГСК «ГИДРОИМПУЛЬС-2» – предмет инвестиционного договора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░-2», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,5 ░░.░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: /░░░░░░░/ ░░░░░░░ ░.░.