Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1453/2019 ~ М-725/2019 от 20.02.2019

Дело № 2-1453/2019

     Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года               г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., с участием адвоката Пахомовой И.К., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Камаевой О. В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что по данным МУП г.Шахты БТИ жилой дом лит. «О,о,о1,о2» общей площадью 143,4 кв.м, жилой площадью 77,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> числится за Думенко К.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 30.05.1980 г., удостоверенного 2ШГНК, распоряжения № от 19.01.1998 г., выданного Главой администрации г.Шахты Ростовской области.

Земельный участок по <адрес>, предоставлен Думенко К.И. в аренду на основании договора № от 22.01.1998г.

Думенко К.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ После её смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома.

Камаева (до брака Думенко) О.В. приходится Думенко К.И. племянницей и является наследницей после её смерти по завещанию на ? доли её имущества. Наследником по завещанию на ? долю являлся сын Думенко К. И. - Думенко С. А. (двоюродный брат истицы), умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Супруг Думенко К. И. - Думенко А. А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Других наследников по закону первой очереди после смерти Думенко К.И. нет.

После смерти Думенко С.А. истица является наследницей второй очереди по закону по праву представления. Её отец (дядя наследодателя), Думенко В. А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником второй очереди по закону по праву представления после смерти Думенко С. А. является также его двоюродный брат (родной брат Камаевой О. В.), Думенко В. В.ич, который на долю наследства после смерти Думенко С. А. не претендует и обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства.

Других наследников по закону первой и второй очередей после смерти Думенко С. А. нет.

Камаева О. В. своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти тёти и двоюродного брата, но получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом не смогла, поскольку жилой дом не был введен в эксплуатацию после реконструкции (строительства двух холодных пристроек лит. «о» и «о 1»), внутренней перепланировки и переустройства.    

Согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» от 17.01.2019 г. исх. №, степень готовности объекта - жилого дома лит. «О,о,о1,о2» -100%.

По заявлению ФИО5 Департаментом архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты 21.11.2018 г. выдано заключение №, в соответствии с которым реконструированный жилой дом лит. «О,о,о1,о2» общей площадью 143,4 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Строительные конструкции обследованного здания находятся в работоспособном состоянии. Размещение жилого дома на земельном участке не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Из проектной документации - п. 8 технического заключения о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома лит. «О,о,о1,о2», расположенного по адресу: <адрес> от 25.09.2018 г. исх. №, выполненного ООО «Бюро деловых услуг», следует, что размещение индивидуального жилого дома по <адрес> соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

25.01.2019 г. Камаева О. В. обращалась в Администрацию г. Шахты с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, но пакет документов был возвращен без рассмотрения в связи со смертью застройщика.

Истец просил суд включить в состав наследственного имущества Думенко К.И., умершей 15.06.2010 г., жилой дом лит. «О,о,о1,о2» общей площадью 143,4 кв. м, жилой площадью 77,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> и признать за Камаевой О.В. право собственности на жилой дом лит. «О,о,о1,о2» общей площадью 143,4 кв. м, жилой площадью 77,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело в отношении не явившегося истца рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца адвокат Пахомова И.К., действующая на основании ордера № от 20.02.2019, № от 24.01.2019 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил письменные возражения, просил отказать в иске ввиду отсутствия доказательств о наличии наследников первой очереди после смерти Думенко С.А.

Дело в отношении не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Думенко В.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просил о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями Камаевой О.В. согласен.

Дело в отношении не явившегося третьего лица рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 указанной статьи, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, жилой дом лит. «О,о,о1,о2» общей площадью 143,4 кв.м, жилой площадью 77,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>) числится за Думенко К.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 30.05.1980 г., удостоверенного 2ШГНК, распоряжения № от 19.01.1998 г., выданного Главой администрации г.Шахты Ростовской области, что подтверждается справкой МУП г. Шахты БТИ № от 17.01.2019г. (л.д. 5)

Земельный участок площадью 424,2 кв.м по <адрес>, предоставлен Думенко К.И. в аренду на основании договора № от 22.01.1998г. (л.д.12).

Согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» от 17.01.2019 г. степень готовности объекта - жилого дома лит. «О,о,о1,о2», расположенный по адресу: <адрес>-а -100%.

В данном жилом доме произошло изменение жилой площади с 133,30 кв.м до 143,40 кв.м, жилой площади с 55,20 кв.м до 77,20 кв.м за счет внутренней перепланировки, переустройства, уточнения размеров и строительства пристроек лит. «о» и «о1».

Согласно техническому паспорту домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома лит. «О,о,о1,о2», общей площадью 143,4 кв. м, жилой площадью 77,2 кв. м (л.д. 7-11).

В настоящее время истцом произведены согласования, оформлены все необходимые документы и в ООО «БДУ» (исх. № 315 от 25.09.2018 года) подготовлено Техническое заключение, которым подтверждается, что несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, объект соответствует признакам индивидуального жилого дома. Размещение индивидуального жилого дома по <адрес> соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Противопожарные мероприятия решены в соответствии с требованиямиСНиП21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений. Нормы проектирования», СП 42.13330.2016 «Градостроитеьство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», обеспечен беспрепятственный подъезд пожарных автомашин к дому (л.д. 21-29).

Заключением № от 21.11.2018г. Департамента АГиТР Администрации гор. Шахты подтверждено, что объект соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Размещение жилого дома на земельном участке не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». (л.д.20)

Истец обращался в Администрацию г. Шахты с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, но пакет документов был возвращен без рассмотрения в связи со смертью застройщика, что подтверждается уведомлением от 29.01.2019г. (л.д.16)

Таким образом, судом установлено, что сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Судом установлено, что Думенко К.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти № от 15.06.2010г. (л.д.10).

После смерти Думенко К.И. открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

При жизни Думенко К.И. постоянно была зарегистрирована и проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается копией домовой книги (л.д. 39-40).

Думенко К.И. состояла в браке с Думенко А. А., что подтверждается свидетельством о браке № от 30.09.1948 (л.д. 38).

В браке у супругов родился сын Думенко С. А., свидетельство о рождении № от 03.03.1952 (л.д. 35).

Супруг Думенко К. И. – Думенко А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти № (л.д. 33).

Сын Думенко К. И. – Думенко С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.32).

После смерти Думенко С.А. истица является наследницей второй очереди по закону по праву представления.

Отец Думенко К.И. (дядя наследодателя), Думенко В. А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником второй очереди по закону по праву представления после смерти Думенко С. А., является его двоюродный брат (родной брат Камаевой О. В.) - Думенко В. В.ич.

Как следует из поступившего в адрес суда от письменного заявления ДД.ММ.ГГГГ Думенко В.В. на долю наследства после смерти Думенко С.А. не претендует.

Согласно ответа нотариуса О.Н. Таран после смерти Думенко К.И. заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратилась – племянница Камаева О.В., которая является наследницей после её смерти по завещанию на ? доли её имущества. Наследником по завещанию на ? долю являлся сын наследодателя Думенко С.А. (двоюродный брат истицы), как инвалид детства, имевший право на обязательную долю;

С заявлением о принятии наследства после смерти Думенко С.А. обратилась – двоюродная сестра Камаева О.В.

Других наследников по закону первой очереди после смерти Думенко К.И. нет.

Других наследников по закону первой и второй очередей после смерти Думенко С.А. нет (л.д. 47).

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Камаевой О.В., признав за ней право собственности на жилой дом лит. «О,о,о1,о2» общей площадью 143,4 кв. м, жилой площадью 77,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые Камаевой О. В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества Думенко К.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «О,о,о1,о2» общей площадью 143,4 кв. м, жилой площадью 77,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Камаевой О. В. право собственности на жилой дом лит. «О,о,о1,о2» общей площадью 143,4 кв. м, жилой площадью 77,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья                                     С.Е. Шам