Решение по делу № 02-4406/2023 от 21.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4406/2023 по иску фио к адрес о признании права собственности на гаражный бокс, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к адрес о признании права собственности на гаражный бокс -удовлетворить.

Признать за Плотниковым Сергеем Владимировичем право собственности на гаражный бокс № XVIII-18, комната 1, площадью 26,4 кв. м., расположенный по адресу: 62-й км. МКАД, внешняя сторона, владение 5, корпус 2, стр. 1.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности Плотникова Сергея Владимировича на гаражный бокс № XVIII-18, комната 1, площадью 26,4 кв. м., расположенный по адресу: 62-й км. МКАД, внешняя сторона, владение 5, корпус 2, стр. 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С. Самойлова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4406/2023 по иску фио к адрес о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Плотников С.В. обратился в суд с иском к адрес о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование своих исковых требований истец указал, что в 1995 году истец полностью выплатил пай за гаражный бокс № XVIII-18, комната 1, площадью 26,4 кв.м., кадастровый номер 77:07:0018001:3276, расположенный по адресу: Москва, 62-й км. МКАД, внешняя сторона, владение 5, корпус 2, стр. 1.

03.12.1999 года ответчик адрес получил Свидетельство о государственной регистрации права собственности на весь гаражный комплекс, состоящий из 5 зданий, в одном из которых находится гаражный бокс, занимаемый истцом. Поскольку ответчик адрес лишен возможности предоставить истцу полный пакет документов для регистрации его права собственности на гараж, истец вынужден обратиться в суд. Истец просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

Истец Плотников С.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности фио, которая в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика адрес – 2» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела не заявлен, возражений на иск не представлено.

Представители Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Правительства адрес в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела не заявлено.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть при данной явке.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях: если право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом; правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ члены жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно справке № 18 от 18.03.2023 г., выданной адрес, истец Плотников С.В. является членом адрес с 1992 г., имеет гараж-бокс № 18, комната 1, расположенный по адресу: 62-й км. МКАД, внешняя сторона, владение 5, корпус 2, стр. 1, общей площадью 26,4 кв. м., и в 1995 г. полностью выплатил пай. Гаражный комплекс построен хозяйственным способом, на средства пайщиков.

Супрефектом адрес 20.12.1997 г. утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, хозяйственным способом, в количестве 91 гаражного бокса по указанному адресу.

Указанный гараж учтен в органах БТИ.

Распоряжением Префекта адрес от 25.09.2002г. №2159-РП «Об установлении потребительскому адрес - 2» права пользования земельным участком на МКАД, 62 км» адрес - 2» установлено право пользования земельным участком на МКАД, 62 км, площадью 0,5775 га, в границах согласно землеустроительному плану, уточненному материалами топографо-геодезических изысканий, на условиях аренды сроком на три года, для эксплуатации одноэтажных боксовых гаражей на 91 машиноместо

Согласно Акту о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию установлено, что по адресу: район развязки адрес осуществлено строительство гаражей адрес - 2» на земельном участке площадью 7 000 кв. м, переданным в аренду адрес - 2» (краткосрочная на 5 лет). Строительство производилось хозяйственным способом. Вновь построенный гараж на 91 машиноместо по адресу: район развязки адрес принят в эксплуатацию. Строительство коллективных гаражей выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами и отвечает требованиям приемки и эксплуатации законченных строительством объектов.

Между тем, право истца на гараж до настоящего времени не зарегистрировано в органе, осуществляющем регистрацию прав собственности.

Согласно информации председателя адрес - 2» от 18.03.2023г., направленной в адрес члена адрес - 2» фио, ответчик в настоящее время лишен возможности предоставить истцу полный пакет документов для регистрации его права собственности на гараж во внесудебном порядке в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что земельный участок, на котором расположены гаражи адрес - 2», был отведен кооперативу в установленном законом порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.05.2023г. №КУВИ-001/2023-4112986603 правопритязания на вышеуказанный объект недвижимости на гаражный бокс № XVIII-18, комната 1, площадью 26,4 кв. м., расположенный по адресу: 62-й км. МКАД, внешняя сторона, владение 5, корпус 2, стр. 1, отсутствуют.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, считает, что пользование земельным участком по адресу: адрес, МКАД, 62-й км, владение 5 осуществляется в соответствии с условиями договора аренды и с требованиями действующего законодательства, какие-либо ограничения и обременения в отношении земельного участка не существуют.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 51 адрес кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 55 адрес кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

При разрешении спора суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж - бокс создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.

Исходя из изложенного, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к адрес о признании права собственности на гаражный бокс -удовлетворить.

Признать за Плотниковым Сергеем Владимировичем право собственности на гаражный бокс № XVIII-18, комната 1, площадью 26,4 кв. м., расположенный по адресу: 62-й км. МКАД, внешняя сторона, владение 5, корпус 2, стр. 1.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности Плотникова Сергея Владимировича на гаражный бокс № XVIII-18, комната 1, площадью 26,4 кв. м., расположенный по адресу: 62-й км. МКАД, внешняя сторона, владение 5, корпус 2, стр. 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С. Самойлова