Решение по делу № 2-3968/2021 ~ М-3662/2021 от 10.06.2021

Дело №                27RS0№-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года                             <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкляр А.В., при секретаре Ли М.Н.,

с участием истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истице, ответчику и их несовершеннолетним детям принадлежит на праве собственности в равных долях жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, состоящая из трех комнат 17,2 кв.м, 13 кв.м, 13.1. кв.м с лоджией, а также места общего пользования ванная, туалет, коридор, кухня. Между истицей и ответчиком брак расторгнут, однако в виду отсутствия иного места жительства, истица вынуждена проживать с ответчиком на одной территории. В добровольном порядке ответчик отказывается признавать фактически сложившийся порядок пользования жилым помещение, постоянно препятствуя нормальной жизни истицы и использование ей жилого помещения. Фактически истица проживает в комнате площадью 17,2 кв.м, дети проживают в комнате 13 кв.м., ответчик проживает в комнате 13.1 кв.м, где расположена лоджия. Просила определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем предоставления в пользование ФИО1 изолированной комнаты площадью 17,1 кв.м., ФИО2 изолированной комнаты площадью 13.1 кв.м, несовершеннолетним детям комнату площадью 13 кв.м и оставлении коридора площадью 10.5 кв.м, кухни площадью 9,3 кв.м, туалета площадью 1.8 кв.м, ванной площадью 4,8 кв.м в общем пользовании.

В ходе судебного заседания истица ФИО1 поддержала требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что данный порядок пользования комнатами сложился ранее, у всех свои комнаты для проживания, однако ее комната не изолированная, что мешает ей отдыхать. Просила удовлетворить требования.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы дела и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с нарушением владения.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 (<данные изъяты> доля), ФИО2 (<данные изъяты> доля), ФИО3 (<данные изъяты> доля), ФИО4 (<данные изъяты>4 доля).

Согласно техническому паспорту жилого помещения - <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из 3-х изолированных комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м

Согласно ч.1 ст.253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующую компенсацию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. «б» п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям.

Из материалов дела следует, что порядок пользования спорной квартирой с участием сторон фактически сложился, однако соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.247 Гражданского кодекса РФ, учитывая размеры долей каждого сособственника, их нуждаемость в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд учитывает, что конструктивные особенности спорного жилого помещения (три комнаты) не предполагают возможность определения порядка пользования иным образом. Данный вариант определения порядка пользования жилым помещением не ущемляет права ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

-ФИО1 пользуется изолированной комнатой, площадью <данные изъяты>

-ФИО2 пользуется изолированной комнатой, площадью <данные изъяты>

-несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, пользуются изолированной комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м.

Коридор, кухня, Туалет, ванная являются местами общего пользования.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья                                        А.В. Шкляр

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.07.2021г.