Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2017 (2-4736/2016;) ~ М-4472/2016 от 12.12.2016

№ 2-500/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23 марта 2017 г.         Кировский районный суд г. Красноярска

    в составе председательствующего    судьи Литвинова О.А.

при секретаре Жибчук О.В.

с участием: представителя истца - Гусаровой И.В.

старшего помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Каплеева В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гусаров Д.Н. к Дяченко Э.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Гусаров Д.Н. в лице своего представителя Гусаровой И.В. обратился с иском к Дяченко Э.Н. с вышеназванным требованием, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец прописал квартире, расположенной по адресу: г<адрес> принадлежащей ему на праве собственности, своего знакомого Дяченко Э.Н. . Ответчик фактически по месту регистрации не проживает, возмещение коммунальных платежей не производит. Истец с ответчиком в семейных отношения не состоит, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно. Никаких связей с истцом ответчик не поддерживает. Регистрация и проживание Дяченко в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца. Учитывая указанные обстоятельства, истец просит (с учетом уточнения) признать Дяченко Э.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять последнего с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Гусарова И.В., действующая на основании доверенности от 10.10.2016, поддержала заявленные исковые требования по основания и доводам, изложенным в иске.

Истец Гусаров Д.Н. в суд не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.

Ответчик Дяченко Э.Н. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении связи.

Третье лицо ФИО в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России «Красноярское» своего представителя в суд не направило, извещалось надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщило.

Старший помощник прокурора Кировского района г. Красноярска Каплеев В.А. пришел к заключению о незаконности предъявления данных исковых требований Гусаровым Д.Н., поскольку в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу Гусаров является ненадлежащим истцом по делу, правовой интерес к квартире у него отсутствует.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что Гусаров Д.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира была отчуждена истцом в пользу ФИО, регистрация права собственности последнего на квартиру была произведена уполномоченным органом ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1,2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из анализа указанных норм следует, что требования о признании лица утратившим право пользования жилым помещением могут быть заявлены только собственником данного жилого помещения, права и законные интересы которого нарушены. Поскольку Гусаров собственником жилого помещения не является, регистрацией ответчика в жилом помещении законные права, свободы и интересы истца не затронуты, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусаров Д.Н. к Дяченко Э.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес>, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский райсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                  О.А. Литвинов