Решение по делу № 2-217/2016 (2-1357/2015;) ~ М-1272/2015 от 28.12.2015

№ 2-217/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2016 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителя истца ООО «ДЖКХ» - Потаповой А.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – Нефедовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту - ООО «ДЖКХ») обратилось в суд с требованиями к ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов, мотивируя тем, что ответчик ФИО7 является нанимателем жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя по указанному адресу также зарегистрированы ФИО3, ФИО8 и ФИО9 С августа 2013 года управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляется ООО ДЖКХ» на основании договора управления от 07.05.2013 года. Ответчики свои обязанности, закрепленные действующим жилищным законодательством, не исполняют. За период с 01.08.2014 года по 31.10.2015 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 67105,16 рубль, а также начислена пеня за период с 21.09.2013г. по 17.12.2015г. в размере 13440,97 рублей. Просит суд взыскать солидарно с ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9 в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2014 года по 31.10.2015 года в размере 67105,16 рублей, пени за несвоевременно внесенную плату за период с 21.09.2013 года по 17.12.2015 года в размере 13440,97 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2616,38 рублей.

Представитель истца ООО «ДЖКХ» Потапова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращались, в связи с чем суд, в силу ст. 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца Потапову А.В., исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 07.05.2013 года ООО «ДЖКХ» является Управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес>.

Предметом договора, в соответствии с п. 1.1 является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления МКД, в целях обеспечения надлежащей эксплуатации данного дома, содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, а собственники обязаны своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт помещения (общего имущества) МКД соразмерно площади помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).

Согласно п.2.1.9 Договора управления собственники обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещения (общего имущества) МКД соразмерно площади помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), в том числе, за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении.

Управляющая организация имеет право требовать надлежащего исполнения собственниками своих обязанностей по настоящему договору (п.3.3.1.).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из представленных материалов, на основании постановления администрации № от 22.11.2004г. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО7. Данный факт также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 19.01.2016г., согласно которой в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и фактически проживают ФИО7 (наниматель), совершеннолетние дочери нанимателя – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО9, а также малолетняя внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно п. 4.11 Договора управления срок внесения платежа устанавливается до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом граждане имеют право вносить плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальные услуги частями за прошедший месяц до окончания установленного срока ее внесения или осуществлять предварительную оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальных услуг в счет будущих месяцев.

В силу п. 4.12 Договора несвоевременное внесение платы за услуги содержания и ремонта помещения, коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты задолженности включительно.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2014 года по 31.10.2015 года составляет 67105,16 рублей, пени за период с 21.09.2013 года по 17.12.2015 года в размере 13440,97 рублей. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также начисленные за несвоевременно внесенную плату пени, ответчиком не погашена.

Представленные истцом доказательства о наличии у ответчиков задолженности за указанный период не вызывают у суда сомнений, доказательств обратного ответчиками в суд не представлено.

Таким образом, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, вытекающие из пользования жилым помещением по адресу г <адрес>, ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени.

Поскольку ответчики ФИО3, ФИО8 и ФИО9 являются членами семьи нанимателя жилого помещения ФИО7, а соответственно несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд полагает справедливым взыскать с ответчиков сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги также в солидарном порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 2616,38 рублей, что подтверждается реестром об оплате госпошлины и платежным поручением № от 25.12.2015 года, и которая подлежит взысканию с ответчиков в равном размере по 654,09 рубля с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2014 года по 31.10.2015 года в размере 67105,16 рублей (шестьдесят семь тысяч сто пять рублей 16 копеек), пени за период с 21.09.2013 года по 17.12.2015 года в размере 13440,97 рублей (тринадцать тысяч четыреста сорок рублей 97 копеек).

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» расходы по оплате государственной пошлины в размере 654,09 рубля (шестьсот пятьдесят четыре рубля 09 копеек).

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» расходы по оплате государственной пошлины в размере 654,09 рубля (шестьсот пятьдесят четыре рубля 09 копеек).

Взыскать с ФИО8 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» расходы по оплате государственной пошлины в размере 654,09 рубля (шестьсот пятьдесят четыре рубля 09 копеек).

Взыскать с ФИО9 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» расходы по оплате государственной пошлины в размере 654,09 рубля (шестьсот пятьдесят четыре рубля 09 копеек).

Решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, сторонами – в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд в течение 01 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение 01 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

СОГЛАСОВАНО _____________________________________ С.А. Вишянкова