Мотивированное решение от 25.07.2023 по делу № 02-3476/2023 от 31.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    08 июня 2023 года г.Москва

Хорошевский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3476/2023 (УИД 77RS0031-02-2023-001347-21) по иску финансового управляющего Джишкариани Гурама Борисовича – Демидович Валентина Львовича к Джишкариани Анне Гурамовне и Джишкариани Нине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указал, что собственником спорной квартиры до момента смерти являлся умерший Джишкариани Г.Б. 13.03.2017 Решением Хорошевского районного суда города Москвы по делу № 2-352/2017 удовлетворены исковые требования ОСП по СЗАО УФССП России по Москве к Джишкариани Н.А., Джишкариани А.Г., Джишкариани Б.Г., фио в лице законного представителя фио, Управлению Росреестра по г. Москве о принудительной регистрации права собственности по спорной квартире за указанными наследниками умершего Джишкариани Г.Б. Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.04.2022 по делу № А40-19983/2022-66-50 умерший гражданин Джишкариани Г.Б. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев. В деле применены правила параграфа 4 главы адрес закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-137342/21-129-312 Ф от 24.06.2022 Джишкариани А.Г. признана несостоятельным (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.12.2022 по делу № А40-129165/21-165-330 Ф Джишкариани Н.А. признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим должников утвержден Демидович В.Л. .В ходе процедуры банкротства, помимо прочего имущества, в конкурсную массу умершего Джишкариани Г.Б. в рамках дела № А40-19983/2022-66-50 было включено следующее имущество, входящее в состав наследственной массы умершего гражданина Джишкариани Г.Б.: жилое помещение по адресу: адрес. Определением Арбитражного суда города Москвы от 20.01.2023 по делу № А40-19983/2022-66-50 отказано в удовлетворении ходатайства Джишкариани Н.А. об исключении спорной квартиры из конкурсной массы должника. Определением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-19983/2022-66-50 утвержден порядок реализации спорной квартиры, а жилое помещение по адресу: адрес - исключено из конкурсной массы в качестве пригодного жилья для проживания Джишкариани Н.А., Джишкариани А.Г. Таким образом, Арбитражный суд города Москвы, в рамках дела о банкротстве умершего Джишкариани Г.Б., определил, что Джишкариани Н.А., Джишкариани А.Г. утратили право пользования спорной квартирой и могут проживать (реализовывать свое конституционное право на жилище) в квартире по адресу: адрес.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, о причинах уважительности не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ОВМ УВД по СЗАО ГУ МВД РФ г.Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу абз. 4 п. 6 ст. 213.25 Закона о банкротстве, финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином.

В соответствии с п. 4 ст. 20.3 и абз. 1 п. 8 ст. 213.9 Закона о банкротстве, при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов, принимать меры по выявлению имущества гражданина и обеспечению его сохранности.

Кроме того, в соответствии с абз. 1 п. 5 ст. 213.25 Закона о банкротстве, с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично.

Судом установлено, что собственником спорной квартиры до момента смерти являлся умерший Джишкариани Г.Б.

13.03.2017 решением Хорошевского районного суда города Москвы по делу № 2-352/2017 удовлетворены исковые требования ОСП по СЗАО УФССП России по Москве к Джишкариани Н.А., Джишкариани А.Г., Джишкариани Б.Г., фио в лице законного представителя фио, Управлению Росреестра по г. Москве о принудительной регистрации права собственности по спорной квартире за указанными наследниками умершего Джишкариани Г.Б.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.04.2022 по делу № А40-19983/2022-66-50 умерший гражданин Джишкариани Г.Б. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев. В деле применены правила параграфа 4 главы адрес закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-137342/21-129-312 Ф от 24.06.2022 Джишкариани А.Г. признана несостоятельным (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.12.2022 по делу № А40-129165/21-165-330 Ф Джишкариани Н.А. признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

Финансовым управляющим должников утвержден Демидович В.Л.

В ходе процедуры банкротства, помимо прочего имущества, в конкурсную массу умершего Джишкариани Г.Б. в рамках дела № А40-19983/2022-66-50 было включено следующее имущество, входящее в состав наследственной массы умершего гражданина Джишкариани Г.Б.: жилое помещение по адресу: адрес.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 20.01.2023 по делу № А40-19983/2022-66-50 отказано в удовлетворении ходатайства Джишкариани Н.А. об исключении спорной квартиры из конкурсной массы должника.

Определением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-19983/2022-66-50 утвержден порядок реализации спорной квартиры, а жилое помещение по адресу: адрес - исключено из конкурсной массы в качестве пригодного жилья для проживания Джишкариани Н.А., Джишкариани А.Г. Таким образом, Арбитражный суд города Москвы, в рамках дела о банкротстве умершего Джишкариани Г.Б., определил, что Джишкариани Н.А., Джишкариани А.Г. утратили право пользования спорной квартирой и могут проживать (реализовывать свое конституционное право на жилище) в квартире по адресу: адрес.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Ответчиками сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства не представлено, в связи с чем заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, сохранение права пользования ответчиков спорным жилым помещением не возможно.

Действия Джишкариани А.Г., Джишкариани Н.А. свидетельствуют об утрате интереса к жилому помещению по адресу регистрации (адрес), что подтверждается актом осмотра спорной квартиры и фотографий к ней. Регистрация прав на жилое помещение осуществлялось не на основании волеизъявлении наследников, а на основании судебного акта по заявления ФССП в 2017 году, когда как Джишкариани Г.Б. умер в 2011 году. Коммунальные платежи по спорной квартире не вносятся с 2012 г., за электроэнергию с 2017 г., задолженность включена в реестры требований кредиторов Джишкариани А.Г., Джишкариани Н.А., а также в реестр текущих требований. Общая сумма задолженности, включенная в реестры требований кредиторов Джишкариани А.Г., Джишкариани Н.А. (исходя из их долей в праве) составляет сумма

При этом, платежи по коммунальным платежам в квартире по адресу: адрес, производятся, регулярность платежей прослеживается, последний платеж внесен в июне 2022 г. Из акта осмотра квартиры по адресу: адрес, и фотографий к нему следует, что жилое помещение используется для проживания, водоснабжение и энергоснабжение имеется, доступ к указанному жилому помещению предоставил представитель Джишкариани А.Г., Джишкариани Н.А.

В рамках дела о банкротстве Джишкариани Г.Б. представитель Джишкариани А.Г., Джишкариани Н.А. не отрицал, что в спорной квартире Джишкариани А.Г., Джишкариани Н.А. не проживают.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес и снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Джишкариани Анну Гурамовну (ИНН 773475799842) и Джишкариани Нину Александровну (ИНН 773468800991) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Джишкариани Анны Гурамовны и Джишкариани Нины Александровны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.07.2023 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░