Решение по делу № 2-1414/2016 ~ М-1362/2016 от 02.09.2016

З а о ч н о е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Карбовской Ю.И.,

С участием представителя истца Александровой О.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Луховицкого муниципального района ... к Ларькину И.А. о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Луховицкого муниципального района ... обратилась в суд с иском к Ларькину И.А., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в размере ... рублей, пени за просрочку – ... рубля. Свои требования мотивировав тем, что ... между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка ...-ж. Предметом договора является земельный участок, расположенный по адресу: ......, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., вид разрешенного использования –«индивидуальное жилищное строительство». Земельный участок предоставлен в аренду сроком на пять лет. В соответствии с договором аренды арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату. Ларькин И.А. обязательства по договору аренды не выполнил, с ... арендную плату не вносил. В связи с чем, на сумму задолженности по арендной плате подлежат начислению пени.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании, ... между администрацией Луховицкого муниципального района ... и Ларькиным И.А. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Пунктом 3 Договора аренды предусмотрено, что размер годовой арендной платы за земельный участок составляет ... рублей. Размер ежемесячной арендной платы – ... рублей. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее ... числа текущего месяца.

В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований Гражданского кодекса.

В данном случае обязательства сторон возникли из договора аренды.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Аналогичное положение содержит п.6.2.2. Договора.

С ... Ларькин И.А. арендную плату не вносит.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Луховицкого муниципального района о взыскании с Ларькина И.А. задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению.

Согласно представленного расчета, размер задолженности составил ... рублей. Доказательств, опровергающих расчеты истца, ответчик суду не представил.

Согласно ст.330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку, определенную законом или договором.

В соответствии с п.7.3 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени ...% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчетам, представленным истцом, размер пени за просрочку исполнения обязательства составил ... рубля, которые подлежат взысканию с ответчика. Сомневаться в данных расчетах у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования администрации Луховицкого муниципального района обоснованными и подлежащими удовлетворению

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Луховицкого муниципального района ... удовлетворить.

Взыскать с Ларькина И.А. в пользу администрации Луховицкого муниципального района ... задолженность по арендной плате в размере ... рублей и пени в размере ... рубля.

Взыскать с Ларькина И.А. в доход местного бюджета госпошлину в размере ... рубля.

Ответчик вправе подать в Луховицкий районный суд ... заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...