Решение по делу № 2-4458/2013 ~ М-5233/2013 от 12.09.2013

Дело № 2-4458(1)/2013

Заочное решение

Именем Российской Федерации

08 октября 2013 г. г. Энгельс

    Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Котловой Е.А., при секретаре Матвеевой Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по Управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района к Плекунову В.П. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей,

установил:

     Комитет по Управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района обратился в суд с иском к Плекунову В.П. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по Управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района и Плекуновым В.П. заключен договор аренды земельного участка № 9930/1, предметом которого является пользование на правах аренды земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, разрешенное использование «под склады материалов».

Согласно п. 2.1 указанного договора арендная плата за пользование переданным в аренду земельным участком устанавливается в размере 21 075 руб. 38 коп. в год, за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет 1 616 руб. 74 коп.

Согласно п. 2.2. договора арендная плата уплачивается Арендатором ежеквартально в полном объеме не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

В настоящее время за ответчиком сложилась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 538 руб. 29 коп.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 68 538 руб. 29 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10 924 руб. 21 коп., а всего - 79 462 руб. 50 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом под личную подпись.

Ответчик Плекунов В.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом почтовой корреспонденцией по адресу регистрации по месту жительства на момент рассмотрения дела по сведениям, предоставленным ОУФМС России по Саратовской области в г. Энгельсе: <адрес> (л.д. 29). О причинах неявки в судебное заседание и об уважительности причин неявки, суду не сообщил, возражений по иску не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение о дате и времени рассмотрения дела в суде, направленное ответчику по указанному адресу регистрации по месту жительства, возвращено за истечением срока хранения.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В связи с изложенным, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 606, п. 1 ст. 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по Управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района и Плекуновым В.П. заключен договор аренды земельного участка № №, предметом которого является пользование на правах аренды земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, разрешенное использование «под склады материалов» (л.д. 9 – 12).

Согласно п. 2.1 указанного договора арендная плата за пользование переданным в аренду земельным участком устанавливается в размере 21 075 руб. 38 коп. в год, за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет 1 616 руб. 74 коп. и оплачивается в течение трех месяцев с даты подписания договора.

Согласно п. 2.2. договора арендная плата уплачивается Арендатором ежеквартально в полном объеме не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени из расчета 0,1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно материалам дела между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема – передачи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> (л.д. 13).

Установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору аренды, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 538 руб. 29 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10 924 руб. 21 коп., что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом (л.д. 6), который ответчиком не опровергнут (ст. 56 ГПК РФ).

В адрес Плекунова В.П. ДД.ММ.ГГГГ направлялось уведомление о необходимости погасить задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа, однако данное требование исполнено не было (л.д. 5).

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик, доказательств, подтверждающих факт исполнения своих обязательств по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ суду не представила. Следовательно, с ответчика необходимо взыскать в пользу истца сумму арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 68 538 руб. 29 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10 924 руб. 21 коп.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 2583,88 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 198, ст. ст. 234, 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ - 68 538 ░░░. 29 ░░░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ - 10 924 ░░░. 21 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - 79 462 ░░░. 50 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 2583,88 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░