Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-150/2016 ~ 2-68/2016 от 12.02.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Иланский 09 марта 2016 года

Судья Иланского районного суда Красноярского края Сасенко И.Е.,

при секретаре Радкевич Т.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Иланский район Красноярского края в лице Администрации Иланского района к Субботину А.Н., Щербину Ю.Л. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по арендной плате. В обоснование своего иска указывая, что на основании постановления Администрации Иланского района Красноярского края от был заключен от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Субботину А.Н., Щербину Ю.Л. земельного участка в аренду, сроком на 49 (сорок девять) лет, для эксплуатации нежилого недвижимого здания - магазина смешанных товаров» между Субботиным А.Н., Щербиным Ю.Л. в лице Коркиной Л.В. действующей на основании доверенности и Администрацией Иланского района Красноярского края был заключен договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 286 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, с кадастровым номером № (далее - Договор) сроком на 49 (сорок девять)лет, для эксплуатации нежилого недвижимого здания - магазина смешанных товаров. Вышеуказанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ №.

На момент подачи данного заявления доверенность, выданная Коркиной Л.В. для представления интересов Щербина Юрия Леонидовича не имеет юридической силы, поскольку была выдана сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящий договор имеет силу передаточного акта. Арендодатель предоставляет, а Арендаторы принимают в аренду земельный участок площадью 286 кв. м. (п. 1.1 Договора).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются п.3.5 и п.4.4.2 Договором, согласно которого арендная плата за предоставленный участок вносится арендаторами ежеквартально до десятого числа первого месяца квартала, за который вносится плата путем перечисления на расчетный счет арендодателя денежных средств в сумме: до ДД.ММ.ГГГГ - 15949 рублей 28 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ - 9666 рублей 23 копейки.

Согласно приложения к Договору, которое является его неотъемлемой частью «Расчет арендной платы по договору», а также п.3.7 Договора первый платеж с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендной платы составил 4369 рублей 75 копеек, подлежащий уплате в течение тридцати дней с даты заключения Договора. Обязательство по оплате первого платежа ответчики не исполнили.

В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ответчики не исполняли свою обязанность по внесению арендной платы за предоставленный земельный участок в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчиков были направлены претензионные письма № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. с требованием исполнить свои обязанности по внесению ежеквартально арендной платы за предоставленный им по Договору аренды земельный участок.

На момент подачи искового заявления сумма задолженности ответчиков перед истцом за невыполнение обязанностей по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 101032 рубля 05 копеек, в том числе:

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9666,23 руб. (ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9666,23 руб. (ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9666,23 руб. (ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9666,23 руб. (ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9666,23 руб. (ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9666,23 руб. (ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9666,23 руб. (ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9666,23 руб. (ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9666,23 руб. (ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9666,23 руб. (ДД.ММ.ГГГГ, а также первый платёж в сумме 4369 рублей 75 копеек.

В соответствии с п. 5.2. вышеуказанного договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока внесения арендной платы Арендаторы выплачивают Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляется в порядке, предусмотренном п. 3.5 Договора.

Пеня за неуплату в ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 82 дня)

(9666,23+4369,75)*0,1/100*82=1150,95 рублей

Пеня за неуплату в ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 82дня)

(9666,23*2+4369,75)*0,1/100*82=1943,58 рублей

Пеня за неуплату в ДД.ММ.ГГГГ. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 80дней)

(9666,23*3+4369,75)*0,1/100*80=2669,48 рублей

Пеня за неуплату в ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 81день)

(9666,23*4+4369,75)*0,1/100*81 =3485,81 рублей

Пеня за неуплату в ДД.ММ.ГГГГ. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 82дня)

(9666,23*5+4369,75)*0,1/100*82=4321,47 рублей

Пеня за неуплату в ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -82дня)

(9666,23*6+4369,75)*0,1/100*82=5114,04 рублей

Пеня за неуплату в ДД.ММ.ГГГГ. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 80дней) (9666,23*7+4369,75)*0,1/100*80=5762,67 рублей

Пеня за неуплату в ДД.ММ.ГГГГ. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 81 день)

(9666,23*8+4369,75)*0,1 /100*81 =6617,67 рублей

Пеня за неуплату в ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 82дня)

(9666,23*9+4369,75)*0,1/100*82=7491,99 рублей

Пеня за неуплату в ДД.ММ.ГГГГ. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -82дня)

(9666,23 * 10+4369,75)* 0,1 /100* 82= 8284,63 рублей.

Таким образом, за просроченные платежи начислена пеня в размере 46842 рубля 29 копеек.

В связи с чем, истец просил взыскать солидарно с Субботина А.Н., Щербина Ю.Л. в пользу Муниципального образования Иланский район в лице Администрации Иланского района задолженность по арендной плате за земельный участок площадью 286 кв. м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 147874 рубля 34 копейки, в том числе: задолженность по арендной плате - 101032 рубля 05 копеек; начисленная пеня в сумме 46842 рубля 29 копеек.

Истец в лице своего представителя Колабанова Е.Л. в судебное заседание явился, не возражал против направления дела по подсудности в Канский городской суд Красноярского края.

Ответчик Субботин А.Н. в судебное заседание не явился, просил отложить предварительное судебное заседание на боле поздний срок в связи с выездом за пределы <адрес>.

Ответчик Щербин Ю.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Исковое заявление принято к производству Иланского районного суда Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ. В исковом заявлении указано, что ответчик Субботин А.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, ответчик Щербин Ю.Л. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспортов на имя ответчиков, а также почтовым уведомлением о получении судебных извещений ответчиками по вышеуказанным адресам.

Таким образом, на момент принятия искового заявления к производству Иланского районного суда, ответчики зарегистрированы в <адрес>.

Согласно ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. При этом, место жительства ответчика определяется его регистрацией. Доказательств постоянного проживания ответчиков в <адрес> в суд не представлено. Обстоятельство фактического проживания может подтверждаться договором аренды, договором найма, трудовым договором, справкой с места работы о нахождении на рабочем месте в определенный срок и иными подобными документами.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Суд полагает целесообразным рассмотреть вопрос о передаче дела по подсудности в отсутствие не явившихся ответчиков, с целью недопущения затягивания производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 28, 33 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Муниципального образования Иланский район Красноярского края в лице Администрации Иланского района к Субботину А.Н., Щербину Ю.Л. о взыскании задолженности по арендной плате - передать по подсудности в <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение 15 дней.

Судья Сасенко И.Е.