Решение по делу № 02-3489/2017 от 09.07.2017

Дело № 2-3489/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ... к ..., ..., ГУ по вопросам миграции МВД России по адрес о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанными исковыми требованиями и мотивирует их тем, что является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от дата. На момент приобретения указанной квартиры, в данном жилом помещении были зарегистрированы ответчики ... и ... Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, не предпринимали попытки вселиться, не несли бремени по оплате жку.

В судебное заседание истец ... не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца фио явился, требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ... ... в судебное заседание не явились, извещены по последнему месту жительства надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОУФМС адрес представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: адрес.

С дата в квартире по адресу: адрес зарегистрирован ответчик фио... с дата ...

дата между фио и ... был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес. Право собственности фио зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес дата.

Из пояснений представителя истца следует, что в квартире ответчики не проживают, членами семьи истца не приходятся, личных вещей ответчиков в квартире нет.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.п. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. В договоре купли-продажи квартиры от дата не содержится указания на сохранение за ... и ... права пользования жилым помещением.

Договор купли-продажи квартиры заключен в простой письменной форме и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве. Указанный договор отвечает требованиям закона, все существенные его условия соблюдены, лицами, его заключившим, договор не оспаривал­ся. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчиков подлежит прекращению право пользования квартирой по адресу: адрес.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право пользования квартирой ответчиками прекращено, квартира не является их местом жительства, то ответчики также подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ... и ... жилым помещением по адресу: адрес, что влечет снятие ... и ... с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: