Решение по делу № 2-2102/2016 от 24.03.2016

Дело № 2-2102/16

Решение

Именем Российской Федерации

Город Иваново 02 июня 2016 года

Фрунзенский районный суд города Иваново

В составе председательствующего судьи Бабашова А.В.,

При секретаре Лещевой А.С., с участием представителя истцов П.М.В., ответчика Крайнова С.А., его представителя Ю.Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Благуровой З.А., Романова В.А. к Крайнову С.А., Крайнов Э.С., Крайнов А.А. об установлении границ земельного участка

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам мотивируя его следующими доводами

Балагурова Зоя Александровна является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером 37:24:040714:202, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Ореховая, д.16, литер А,А1, общей площадью 36,8 кв.м.

Кроме того, Балагурова Зоя Александровна является собственницей 1/4 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 729,9 кв.м., расположенного по указанному выше адресу.

Романова В.А. является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности, указанного выше домовладения и 1/4 доли в праве общей долевой собственности указанного выше земельного участка.

Ответчики являются собственниками домовладения под литерами Б, Б1,Б2,Б3, по указанному выше адресу, в порядке наследования, открывшегося после смерти Крайновой А.В., умершей в марте 2011 года, права на земельный участок на 1/2 долю ни за кем не зарегистрированы.

Границы указанного выше земельного участка, в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Для проведения межевых работ, истец обратилась к кадастровому инженеру И.Ю.А,, который провел работы по определению координат характерных точек данного земельного участка составил проект межевого плана, однако до конца довести межевание земельного участка (этап согласования с Администрацией и постановка в ГКН) завершить не удалось, поскольку ответчики отказываются подписать акт согласования, и обращаться с совместным заявлением в Администрацию для согласования границ, а так же отказываются предоставить необходимый пакет документов, указанный выше.

В этой связи, просили суд:

установить границы земельного участка общей площадью 745 кв.м с КН 37:24:040714:49, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Ореховая, д. 16 в следующих координатах, разработанных кадастровым инженером И.Ю.А, (квалификационный аттестат №37-13-12):

Номер точек	X	Y	Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S).м
			от т.	до т.
1	-936.21	-1858.12	1	2	6.40
2	-940.58	-1853.44	2	3	16.13
3	-950.97	-1841.10	3	н1	21.92
н1	-970.26	-1851.51	н1	н2	10.45
н2	-979.83	-1855.71	н2	н3	14.39
н3	-971.31	-1867.31	н3	н4	1.23
н4	-970.13	-1866.98	н4	н5	7.97
н5	-965.82	-1873.69	н5	н6	0.85
н6	-966.59	-1874.06	н6	н7	1.42
н7	-965.75	-1875.21	н7	4	0.48
4	-965.28	-1875.27	4	1	33.75
1	-936.21	-1858.12	-	-	-

В судебном заседании представитель истцов заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Крайнов С.А. и его представитель относительно установления границ в указанных истцами координатами не возражали. Однако, пояснили суду, что с ними указанные границы никто не согласовывал. Никакого спора с истцами относительно внешних границ у ответчиков не имеется. Дом разделен в натуре и участия ответчиков в процедуре постановки земельного участка на учет в ГКН с уточненными координатами местоположения границ земельного участка на местности, не требуется.

Ответчик Крайнов Э.С. и Крайнов А.А. не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области и Администрации города Иваново в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом мнения явившихся сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что Балагурова Зоя Александровна является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером 37:24:040714:202, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Ореховая, д.16, литер А,А1, общей площадью 36,8 кв.м, на основании Договора дарения от 16.09.2003 года, Определения об утверждении мирового соглашения Фрунзенского районного суда г. Иваново по делу №2-92/12 от 04.07.2012, Определения Фрунзенского районного суда города Иваново по делу 2-92/2012 от 14.09.2012 года.

Балагурова Зоя Александровна также является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 729,9 кв.м, имеющему КН 37:24:040714:49, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по указанному выше адресу, на основании указанного выше Договора дарения и Договора от 06.04.1927 года, удостоверенного в Ив. –Вознесенск. Государственной Нотариальной конторе 06.04.1927 года, реестровый номер 2212.

Романова В.А. является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности, указанного выше домовладения и 1/4 доли в праве общей долевой собственности указанного выше земельного участка, на основании Договора дарения от 27.11.2012 года.

Ответчики являются собственниками домовладения под литерами Б, Б1,Б2,Б3, по указанному выше адресу, в порядке наследования, открывшегося после смерти Крайновой А.В., умершей в марте 2011 года, права на земельный участок на 1/2 долю ни за кем не зарегистрированы.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером 37:24:040714:202, расположенного по адресу: г. Иваново, ул.Ореховая, д.16, по состоянию на 24 июня 2015 года, границы указанного выше земельного участка, в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п. 7 ст. 38 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ"О государственном кадастре недвижимости", далее Закона) и согласно Правил установления местных систем координат (Постановления Правительства РФ от 03.03.2007 N 139 "Об утверждении Правил установления местных систем координат") которые закрепляет порядок установления местных систем координат.

Согласно ст. 39 Закона, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Смежными со спорным земельным участком являются следующие земельные участки:

КН 37:24:040714:50, г. Иваново, ул. Ореховая, д.18 (граница в соответствии действующим законодательство установлена согласование не требуется);

КН 37:24:040714:33 г.Иваново, ул.Кольцова, д. 13 граница согласована с собственницей, К.Н.К., подпись в акте согласования имеется.

КН 37:24:040714:25, г. Иваново, ул. Кольцова, д.11 (граница в соответствии действующим законодательство установлена согласование не требуется);

КН 37:24:040714:48, г. Иваново, ул. Ореховая, д.14, граница согласована с собственницей, ЛН.И., подпись в акте согласования имеется.

Согласно проекту межевого плана по результатам кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 37:24:040714:49, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. Ореховая, дом 16, выполненного ООО «Первая координатам» кадастровым инженером И.Ю.А, были определены координаты уточненного местоположения границ данного земельного участка, согласно представленной таблицы:

Номер точек	X	Y	Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S).м
			от т.	до т.
1	-936.21	-1858.12	1	2	6.40
2	-940.58	-1853.44	2	3	16.13
3	-950.97	-1841.10	3	н1	21.92
н1	-970.26	-1851.51	н1	н2	10.45
н2	-979.83	-1855.71	н2	н3	14.39
н3	-971.31	-1867.31	н3	н4	1.23
н4	-970.13	-1866.98	н4	н5	7.97
н5	-965.82	-1873.69	н5	н6	0.85
н6	-966.59	-1874.06	н6	н7	1.42
н7	-965.75	-1875.21	н7	4	0.48
4	-965.28	-1875.27	4	1	33.75
1	-936.21	-1858.12	-	-	-

У суда не имеется оснований сомневаться в правильности выполненных землеустроительных работ, поскольку они произведены квалифицированным специалистом, согласованы с собственниками смежных земельных участков. Кроме того, представленные истцами координаты ответчиками не оспорены, иных координат о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером 37:24:040714:49 ими суду не представлено.

Схема расположения земельного участка, на котором расположены здания, строения и сооружения утверждается Администрацией города Иваново.

Постановлением администрации г. Иванова от 17.06.2015 г.№1261 утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предварительное согласование предоставление земельного участка, на котором расположены здания, сооружения.

В соответствии с указанным нормативным актом истцы обратились в Администрацию г. Иваново об утверждении схемы расположения земельного участка, представив полный пакет необходимых для этого документов. Однако в этом им было отказано, поскольку ответчики не поставили свои подписи в Акте согласования, как правообладатели спорного земельного участка на праве общей долевой собственности.

Таким образом, утвердить схему расположения границ земельного участка не представляется возможным ввиду того, что ответчик отказывается подать заявление на утверждение указанной схемы, что препятствует изготовлению межевого плана и передаче его в кадастровую палату.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.45 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/24 от у.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В данном случае, истцом представлены доказательства того, письмом из Ивановского городского комитета по управлению имуществом от 04.06.2015 г. №в 23/01-40-2423, направленному в адрес кадастрового инженера И.Ю.А, на ее заявление о согласовании местоположения границ земельного участка по адресу: г. Иваново, ул. Ореховая, д. 16, указано, что предварительно местоположение границ нужно согласовать со всеми правообладателями указанного жилого дома и в частности, собственниками литеров Б,Б1,Б2,Б3 (л.д.24).

Таким образом, бездействием ответчиков Крайнов С.А. и Крайнов Э.С. нарушаются права истца, как землепользователя земельного участка с кадастровым № 37:24:040125:45, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Ореховая, д. 16.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 745 кв.м с КН 37:24:040714:49, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Ореховая, д. 16 в следующих координатах, разработанных кадастровым инженером И.Ю.А, (квалификационный аттестат №37-13-12):

Номер точек	X	Y	Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S).м
			от т.	до т.
1	-936.21	-1858.12	1	2	6.40
2	-940.58	-1853.44	2	3	16.13
3	-950.97	-1841.10	3	н1	21.92
н1	-970.26	-1851.51	н1	н2	10.45
н2	-979.83	-1855.71	н2	н3	14.39
н3	-971.31	-1867.31	н3	н4	1.23
н4	-970.13	-1866.98	н4	н5	7.97
н5	-965.82	-1873.69	н5	н6	0.85
н6	-966.59	-1874.06	н6	н7	1.42
н7	-965.75	-1875.21	н7	4	0.48
4	-965.28	-1875.27	4	1	33.75
1	-936.21	-1858.12	-	-	-

Решение может быть обжаловано сторонами в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 7 июня 2016 года.