Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7262/2018 ~ М-7278/2018 от 18.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 29 ноября 2018 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сакса А.Н. к Администрации Петрозаводского городского округа о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Сакса А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Петрозаводского городского округа о предоставлении жилого помещения вне очереди по договору социального найма, мотивируя следующим. Истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, - где также проживает и зарегистрирован ее сын Сакса Х.Я. Жилой дом, в котором расположена квартира истца, признан аварийным и подлежащим сносу. Истец просит обязать ответчика предоставить вне очереди, на состав семьи из двух человек, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории города Петрозаводска площадью не менее ранее занимаемой, отвечающее требованиям жилищного законодательства, санитарным и техническим требованиям.

Стороны извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в отзыве просил отказать в иске, поскольку истец не состоит на учете, как малоимущая. Ранее в удовлетворении аналогичного иска Сакса А.Н. было отказано.

Третье лицо – Сакса Х.Я. требования истца поддержал.

Выслушав участников, исследовав материалы, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Согласно положениям жилищного законодательства, малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном порядке. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч.2 ст.49 ЖК РФ); жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 настоящей статьи случаев (ч.1 ст.57 ЖК РФ); вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, и ремонту или реконструкции не подлежат (п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 ст.6 закона от 29.12.04 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что Сакса А.Н., а также ее сын Сакса Х.Я., с 21.08.89 на условиях договора социального найма проживают и зарегистрированы по месту жительства: <адрес>.

Сакса А.Н. в составе семьи из двух человек состоит на учете нуждающихся в жилом помещении с 10.09.87, учетный номер очереди – № (по отзыву Администрации от 31.10.18, по отзыву от 06.11.18 указан иной номер – №).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> жилой дом по адресу: <адрес>, - на момент осмотра не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляет угрозу для жизни, проживающих в нем, находится в аварийном состоянии и подлежит сносу.

Согласно заключению межведомственной комиссии по многоквартирным домам от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, - признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № на основании указанного заключения межведомственной комиссии многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, - признан аварийным и подлежащим сносу. Меры по отселению граждан постановлено принять до 31.12.22.

Спорный дом не был включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018 г.г. в связи с признанием дома аварийным после 2012 года.

Таким образом, суд исходит из того, что жилой дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, Сакса А.Н. состоит на учете нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, в связи с чем у администрации на основании п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ возникла обязанность предоставить истцу вне очереди благоустроенное жилое помещение взамен занимаемого.

Каких-либо иных требований для предоставления нанимателю, состоящему на учете нуждающихся, жилого помещения вне очереди в случае, когда МКД, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, кроме признания жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции, указанной нормой закона не предусмотрено.

Поскольку Сакса А.Н. состоит на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, принятых на учет до 01.03.05, необходимость признания ее малоимущей отсутствует.

Решение Петрозаводского городского суда от 27.06.17, которым было в удовлетворении аналогичного иска Сакса А.Н. отказано, было вынесено до Постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о признании дома аварийным и подлежащим сносу, поэтому оснований для прекращения производства по делу на основании ст.220 ГПК РФ не имеется.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей (ст.98 ГПК РФ).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Администрацию Петрозаводского городского округа предоставить Сакса А.Н. на состав семьи из 2 человек, включая Сакса А.Н., Сакса Х.Я. вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в Петрозаводском городском округе, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям.

Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа в пользу Сакса А.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение изготовлено 04.12.18