Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7536/2018 ~ М-2089/2018 от 05.03.2018

Дело № 2-7536/2018

24RS0048-01-2018-003492-91

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

30.08.2018г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:

судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре Жутиной Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижикова Евгения Викторовича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

    Чижиков Е.В. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес> боксы №№. Свои требования мотивировал тем, что является членом ПГСО «Единство», паевой взнос выплачен, гаражи построены за счет истца в 1996г., но поскольку своевременно не было получено разрешение на строительство, гаражи являются самовольной постройкой.

Представитель истца Куклина Н.С. (по ордеру) исковые требования поддержала.

    В судебное заседание истец, представитель ответчика, представитель третьего лица ПГСО «Единство» не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства, против которого сторона истца возражений не заявляла.

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Красноярска № 318 от 03.04.1996 г. ПО «ГСО «Единство» предоставлен земельный участок площадью 3 103,15 кв. м для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации многоэтажного гаража с техкомнатами и подвалами на 178 боксов юго-западнее спорткомплекса «Сокол» Советского района на условиях аренды сроком на 2 года.

26.07.1999г. распоряжением администрации г. Красноярска № 916-арх срок действия постановления № 318 от 03.04.1996г. продлен до 01.09.2000г.

Согласно распоряжению администрации г. Красноярска № 3052-недв от 01.11.2007г. утвержден проект границ земельного участка общей площадью 4 350 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, занимаемого индивидуальными гаражами боксового типа; собственникам индивидуальных гаражей в составе ПГСО «Единство» предоставлен земельный участок в аренду на 10 лет.

23.01.2009г. между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и членами ПГСО «Единство» заключен договор аренды земельного участка №.

В этот же день по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 4 350 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> принят членами ПГСО «Единство» для использования в целях эксплуатации 122 индивидуальных гаражей боксового типа.

Согласно справке № от 30.05.2005г. Чижиков Е.В. является членом ПГСО «Единство», полностью выплатил паевой взнос за строительство гаражей по адресу: <адрес>.

Из технического плана сооружения от 10.04.2017г. следует, что гаражный бокс № по <адрес> имеет общую площадь 41,1 кв. м, гаражный бокс № имеет общую площадь 41 кв. м, расположены в границах выделенного ПГСО «Единство» земельного участка.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на гаражные боксы по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из заключений ООО «Альт» № от 26.02.2018г. следует, что гаражи, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

По техническим заключениям АО «Гражданпроект» от 01.02.2018г. все работы по строительству гаражей, расположенных по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, АО «Гражданпроект» считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража.

    Согласно санитарно-эпидемиологическим заключениям ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» №№ 798, 797 от 22.02.2018г., условия размещения гаражных боксов соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ним права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

    Учитывая, что для эксплуатации, в том числе спорных гаражей, уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, а также что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Чижиковым Евгением Викторовичем право собственности на гаражные боксы по адресу: <адрес> бокс №, общей площадью 41,1 кв. м, бокс №, общей площадью 41 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца.

Ответчиком в срок 7 суток с момента получения решения может быть подано заявление о пересмотре решения судом его вынесшим.

Судья          Е.И. Бондаренко.