Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4104/2014 ~ М-3406/2014 от 07.08.2014

Дело № 2-4104/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2014 года                     г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

с участием ответчика - Лебедевой Т.М.,

при секретаре – Пиксайкиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юл к Лебедев АВ., Лебедева Т.М., лебедев М.А., Дрогайцев А.А. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л :

Юл обратилось в суд с иском к Лебедев АВ., Лебедева Т.М., лебедев М.А., Дрогайцев А.А. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчики, проживая в квартире, расположенной по <адрес> общей площадью 45,30 кв.м., ЛС №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполняют предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 62.924,44 руб. Задолженность, пеню, начисленную в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 3.480,27 руб., а также госпошлину 2.192,14 руб. и судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб. истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В судебное заседание представитель истца Батищева Е.С. не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом, предоставила уточненное исковое заявление, в котором просила о взыскании с ответчиков задолженности в размере 45.499,33 руб., указывая на то, что ответчиками задолженность частично погашена, суммы пени 3.480,27 руб., государственную пошлину 2.192,14 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя 2000 руб. Письменным заявлением представитель истца просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против заочного производства по делу.

Ответчик Лебедева Т.М. в судебном заседании исковые требования в целом признала, просила о снижении размера пени, указывая на то, что семья оказалась в трудной жизненной ситуации, в связи с чем, не смогли оплачивать коммунальные платежи.

Ответчики Лебедев АВ., лебедев М.А., Дрогайцев А.А. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом - заказным письмом.

Суд, с учетом мнения ответчика Лебедева Т.М. полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела без его участия и ответчиков Лебедев АВ., лебедев М.А., Дрогайцев А.А.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению - по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пенёй) признается определённая законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Судом установлено, что Лебедев АВ., Лебедева Т.М., лебедев М.А., Дрогайцев А.А. на основании ордера 467 от ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом помещении (двухкомнатной квартире), расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 45,30 кв.м. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире состоят четыре человека: наниматель Лебедев АВ. с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, жена Лебедева Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, сын лебедев М.А. с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления, сын Дрогайцев А.А. ДД.ММ.ГГГГ г., на которых производится начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счет № №.

Управление жилым домом <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет Юл которое по условиям заключённого договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчики Лебедев АВ., Лебедева Т.М., лебедев М.А., Дрогайцев А.А. в период с января 2013 года по март 2014 года не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемую истцом в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 г. № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Так, согласно представленному представителем истца расчету, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с января 2013 года по март 2014 года с учётом частичного погашения задолженности составляет 45.499, 33 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками установленных законом обязательств, истцом, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8.25%) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3.480,27 руб.

Учитывая, что истцом нанимателям жилого помещения были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объеме, при этом последнее обстоятельство ответчиками оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчики не исполнили, своих возражений относительно предъявленного иска не представили, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицают, финансово-лицевой счет в части размера оплаты за жилое помещение не разделён, суд считает необходимым удовлетворить иск Юл в части взыскания суммы основного долга в размере 45.499,33 руб. в полном объеме.

Рассматривая исковые требования о взыскании неустойки в сумме 3.480,27 руб. суд полагает, что заявленный размер неустойки подлежит снижению до 500 руб. и исходит из положений ст. 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Снижая размер неустойки, суд учитывает сложное материальное положение ответчиков.

Разрешая вопрос о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 2.000 рублей, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

Так, в подтверждение заявленного требования истцом предоставлен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Исходя из п. п. 1.2.1, 3.3.1 3.3.3 договора, за подготовку и предъявление исковых заявлений, а так же участие в судебных заседаниях, принципалом на основании выставленного агентом счета-фактуры и отчета производится оплата услуг агента из расчета 2.000 рублей за каждое принудительное взыскание.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие произведенную истцом оплату. Более того, истец является юридическим лицом, имеющим в своем штате юридический отдел. Необходимость в привлечении третьих лиц для подготовки искового заявления истцом никоим образом не обоснована.

Кроме того, представитель истца участия в судебном заседании не принимал, сведений о проделанной работе по настоящему гражданскому делу не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца о взыскании 2000 рублей в счет расходов на оплату услуг представителя нельзя признать обоснованным.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в долях госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1.579,98 руб., по 394,99 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Лебедев АВ., Лебедева Т.М., лебедев М.А., Дрогайцев А.А. в солидарном порядке в пользу Юл» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 45.499 рублей 33 копейки, пеню в размере 500 рублей, а всего: 45.999 (сорок пять тысяч девятьсот девяносто девять) рублей 33 (тридцать три) копейки.

Взыскать с Лебедев АВ., Лебедева Т.М., лебедев М.А., Дрогайцев А.А. в пользу Юл» госпошлину 394 (триста девяносто четыре) рубля 99 (девяносто девять) копеек с каждого.

В остальной части исковых требований Юл отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд города Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - Е.А. Семенихин