Решение по делу № 2-1-490/2020 от 14.05.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2020 года                                                                      г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тульской С.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Соловьевой С.В.,

с участием представителя истца Федотовой Н.Д, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Управления по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области – Кузнецова В.Н., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску Козлова Е.А. и Симоновой А.А. к Управлению по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования, о включении в наследственную массу и признании договора купли-продажи заключенным,

установил:

Козлов Е.А. и Симонова А.А. обратились в Мценский районный суд Орловской области с иском о признании права собственности в порядке наследования, о включении в наследственную массу и признании договора купли-продажи заключенным.

Просят включить здание, общей площадью 373,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; здание, общей площадью 44,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания здания, общей площадью 4500кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый № в наследственную массу после смерти С.Т.А., умершей Дата.; признать за Козловым Е.А. в порядке наследования по закону после смерти матери С.Т.А., умершей Дата., право собственности на 1/2 долю здания, общей площадью 373,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; на 1/2 долю здания, общей площадью 44,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания здания, общей площадью 4500кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №; признать за Симоновой А.А. в порядке наследования по закону после смерти матери С.Т.А., умершей Дата., право собственности на 1/2 долю здания, общей площадью 373,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; на 1/2 долю здания, общей площадью 44,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания здания, общей площадью 4500кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указали, что они являются детьми С.Т.А., умершей Дата. Других наследников первой очереди нет. При жизни наследодатель заключила с Муниципальным образованием Мценского района договор купли-продажи муниципального недвижимого имущества на аукционе от 18 декабря 2014г. Согласно п.1.1. Договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять: здание, общей площадью 373,4 кв.м.,. расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; здание, общей площадью 44,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания здания, общей площадью 4 500 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Согласно п. 2.3. Договора оплата цены Объекта продажи осуществляется Покупателем путем безналичного перечисления денежных средств в российских рублях на расчетный счет продавца: Управления по муниципальному имуществу Мценского района. С.Т.А. денежные средства в размере 197 000 рублей были перечислены на счет продавца. Был составлен и подписан акт приема-передачи, в п.5 которого указано что обязательства сторон по Договору выполнены в полном объеме, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора. Расчет по договору произведен в полном объеме. Однако договор купли-продажи муниципального недвижимого имущества на аукционе от 18.12.2014г. не был подан на регистрацию перехода права собственности. Вступить в наследство на указанное имущества и получить свидетельство о праве на наследство истцы не могут, так как договор не был зарегистрирован юридически правильно, в связи с чем вынуждены обратиться в судебном порядке.

          В судебное заседание истцы не явились. О слушании дела извещены надлежаще. Причина неявки суду не известна. Их интересы в судебном заседании представляет Федотова Н.Д.

         Федотова Н.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

          В судебном заседании представитель ответчика - Управления по муниципальному имуществу Мценского района – Кузнецов В.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика - Управления по муниципальному имуществу Мценского района, изучив письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст.ст. 554, 555 ГПК РФ существенными условиями договора купли-продажи недвижимости относятся условия о предмете продажи и цене продаваемого недвижимого имущества.

В ходе судебного заседания установлено, что здание, общей площадью 373,4 кв.м.,. расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; а так же здание, общей площадью 44,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания здания, общей площадью 4500кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, приобретено С.Т.А. у Управления по Муниципальному имуществу <адрес>, что подтверждается представленным истцами договором купли-продажи муниципального недвижимого имущества на аукционе от 18 декабря 2014г.

В оплату приобретенных зданий, расположенных по адресу: по адресу: <адрес>, с кадастровыми № и №, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания здания, общей площадью 4500кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, ФИО1 было выплачено 197 000 рублей, что подтверждается квитанциями, представленными суду истцами и представленными по запросу суда Управлением по муниципальному имуществу Мценского района.

Таким образом, оплата спорного имущества подтверждена.

В соответствии с актом приема-передачи имущества к договору купли продажи от 18 декабря 2014г. С.Т.А. приняла переданное ей имущество – здания, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми №, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания здания, общей площадью 4500кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с техническим паспортом на здание общей площадью 373,4 кв.м. с кадастровым №, оно состоит из: основного здания и здания холодной пристройки.

Поскольку оплата и факт передачи приобретенных С.Т.А. здания, общей площадью 373,4 кв.м.,. расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; а так же здания, общей площадью 44,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания здания, общей площадью 4500кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, подтверждены, и ответчиком не оспаривались, и фактически с 2014 года находились во владении С.Т.А., суд приходит к выводу о доказанности, того договор купли продажи от 18 декабря 2014г. между С.Т.А. и Управлением по Муниципальному имуществу Мценского района состоялся.

Таким образом, принадлежность умершей С.Т.А. указанного имущества подтверждается вышеперечисленными документами, в том числе и договором купли-продажи от Датаг.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112, ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

В судебном заседании установлено, что С.Т.А. умерла Дата, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 06.03.2019г.

После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 550 кв.м, с кадастровым №, расположенного о адресу: <адрес> ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы вступили в наследство как наследники по закону, что усматривается из материалов наследственного дела №, в соответствии с которым истцы получили свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 550 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1154 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1152 ч. 2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В ходе судебного разбирательства материалами дела и пояснениями представителя истца установлено, что после смерти матери Козлов Е.А. и Симонова А.А. фактически приняли наследство, обратившись с заявлением о принятии наследства, оставшегося после ее смерти.

Таким образом, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С.Т.А., помимо земельного участка площадью 550 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; входят здание, общей площадью 373,4 кв.м.,. расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; а так же здание, общей площадью 44,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания здания, общей площадью 4500кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

Поскольку истцы Смирнов П.А. являются наследниками по закону С.Т.А., и приняли часть наследства, получили свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка площадью 550 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исковое заявление следует удовлетворить и признать за ними право собственности на здание, общей площадью 373,4 кв.м.,. расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; а так же здание, общей площадью 44,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания здания, общей площадью 4500кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

Требование о взыскании с ответчиков расходов по уплате госпошлины истцами не заявлялось, в связи с чем вопрос о распределении судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд не рассматривает.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2014░ ░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░ 24.09.2018░., ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 373,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 4500░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 373,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 4500░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ? ░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░░