Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-23221/2014 от 07.10.2014

Судья Курлаева И.В. Дело № 33-23221/14

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Байдаевой Л.В.,

судей Воронко В.В., Панцевич И.А.,

при секретаре Нефедове П.Н.,

рассмотрев в заседании 20 октября 2014 года апелляционную жалобу Государственной компании «Автодор» на решение Пушкинского городского суда Московской области от 21 мая 2014 года по делу по иску Нерсесян Джаваиры Аршаковны к Государственной компании «Автодор», администрации Пушкинского муниципального района Московской области об исключении сведений о земельном участке из ГКН, снятии земельного участка с кадастрового учета,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения представителя ГК «Автодор» – Дунаева А.А.,

У С Т А Н О В И Л А:

Нерсесян Д.А. обратилась в суд с иском к ГК «Автодор», администрации Пушкинского муниципального района Московской области об исключении сведений о земельном участке площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> из ГКН, снятии указанного земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование иска ссылалась на то, что кадастровые границы земельного участка площадью 26кв.м., согласования которых с истицей не производилось, пересекают фактические границы ее земельного участка.

Решением суда иска Нерсесян Д.А. удовлетворен.

В апелляционной жалобе ГК «Автодор», ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, просит о его отмене.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене.

Согласно материалам дела истица является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>

Земельный участок в указанной площади был предоставлен истице в собственность постановлением главы Царевского сельсовета Пушкинского района Московской области от <данные изъяты>

Местоположение границ земельного участка истицы не установлено.

Земельный участок площадью <данные изъяты>.м., о снятии которого с кадастрового учета просила истица, распоряжением Росавтодора от 23.07.2013г. был передан в аренду ГК «Автодор» для строительства «Центральной кольцевой автомобильной дороги Московской области», и был поставлен на кадастровый учет с определением местоположения границ.

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, кадастровые границы указанного земельного участка пересекают фактическое ограждение земельного участка истицы.

Суд первой инстанции, приходя к выводу об удовлетворения заявленных истицей требований, исходил из того, что кадастровый учет земельного участка площадью 26кв.м. был произведен с нарушением закона, так как согласования его границ с истицей не производилось.

Указанный вывод суда первой инстанции является ошибочным.

Так, истицей не было представлено достаточных достоверных доказательств того, что на момент межевания и кадастрирования в 2012г. земельного участка площадью <данные изъяты>.м. фактические границы земельного участка истицы была каким-либо образом закреплены на местности.

При таких обстоятельствах согласования границ земельного участка площадью 26кв.м. с истицей в соответствии со ст.ст. 39-40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» – не требовалось.

Кроме того, из заключения судебной экспертизы усматривается, что площадь фактически огороженного в настоящее время земельного участка истицы более чем в два раза превышает площадь участка по правоустанавливающим документам <данные изъяты>

Поскольку у истицы отсутствуют правовые основания владения и пользования земельным участком, превышающим указанную в постановлении главы Царевского сельсовета Пушкинского района Московской области от 16.10.1995г. площадь <данные изъяты> при этом требований об установлении границ своего земельного участка истица не заявляла, постольку вывод суда об исключений сведений о земельном участке площадью <данные изъяты>.м. из ГКН и снятии земельного участка с кадастрового учета – не основан на законе.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Пушкинского городского суда Московской области от 21 мая 2014 года отменить.

Постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Нерсесян Джаваиры Аршаковны к Государственной компании «Автодор», администрации Пушкинского муниципального района Московской области об исключении сведений о земельном участке из ГКН, снятии земельного участка с кадастрового учета – отказать.

Председательствующий

Судьи