Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-805/2017 ~ М-83/2017 от 17.01.2017

Дело №2-805/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

с участием прокурора Радченко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокшаровой Н.В. к Суханову А.В., Суханову А.А., Суханову А.А. и Сухановой Е.Л. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кокшарова Н.В. обратилась в суд с иском к Суханову А.В., Суханову А.А., Суханову А.А. и Сухановой Е.Л. о признании утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 16.02.2016г. является собственником указанного жилого дома, где зарегистрированы по месту жительства ответчики. При этом ответчики в ее жилом доме не проживают, расходы по его содержанию не несут, членами ее семьи не являются. Регистрация ответчиков в ее жилом помещении по месту жительства ограничивает права истицы.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Низковский В.Ю. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела по договору купли-продажи у Сухановой В.В. указанное жилое помещение. Ответчики являются родственниками продавца и были зарегистрированы в жилом доме. Договор купли-продажи содержит условия о том, что ответчики в срок до 31.05.2016года снимутся с регистрационного учета в доме, однако до настоящего времени не снялись, место их жительства неизвестно.

В связи с неизвестностью места жительства ответчиков Сухановых судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве их представителя была назначена адвокат Шелухина Н.М., которая исковые требования не признала, мотивируя неизвестностью позиции самих ответчиков.

Прокурор Радченко Е.С. дала заключение об обоснованности исковых требований.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.02.2016г. истец Кокшарова Н.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на данное недвижимое имущество за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке. С 09.11.2004г. в указанной квартире также зарегистрирован по месту жительства ответчик Суханов А.В., с ДД.ММ.ГГГГ ответчики Суханова Е.Л., Суханов А.А. и Суханов А.А., однако фактически там не проживают, членами семьи истицы не являются.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, договором купли продажи жилого дома и земельного участка от 16.02.2016г., свидетельством о регистрации права собственности на жилой дом за истицей от ДД.ММ.ГГГГ, ответом Минусинского отдела УФМС России по <адрес> на запрос суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.    

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчики Суханов А.В., Суханов А.А., Суханов А.А. и Суханова Е.Л. в связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу утратили право пользования им, поскольку членами семьи истицы не являются, в указанном жилом помещении фактически не проживают, расходы по его содержанию не несут. Наличие их на регистрационном учете нарушает права истицы, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Суханова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> края, Суханова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> края, Суханова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> края и Суханову Е.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> края утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий