Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4900/2011 ~ М-4376/2011 от 06.09.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО МПФ «Гостиный двор» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратился в суд с иском к ООО МПФ «Гостиный двор» о признании права собственности на гаражный бокс , расположенный в подвале на отметке 3,600, поз., ФИО7, по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что согласно заключённому ДД.ММ.ГГГГ договору переуступки прав на долевое участие в строительстве подземной автостоянки на углу улиц <адрес> <адрес>, он является участником долевого строительства указанной автостоянки, в соответствии с договором долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ -д.

Согласно п.2.1 договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГд по окончании строительства и сдачи в эксплуатацию, ООО МФ «Гостиный двор» обязуется передать дольщику в собственность бокс , площадью 27,63 кв. м, в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить все документы для оформления указанного бокса в собственность.

Согласно п.2.3 договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ -д общая стоимость боксов и составляет 120000 руб.

Свои обязательства по договору он выполнил в полном объёме, оплатил стоимость доли в строительстве подземной автостоянки.

Согласно акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО МПФ «Гостиный двор» передало, а он - ФИО1 принял в собственность бокс , площадью 26,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с тем, что застройщиком получены не все документы для регистрации права на недвижимое имущество, он – истец не имеет возможности вступить в права собственности на указанный гаражный бокс.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс , общей площадью 26,2 кв. м, расположенный в подвале на отметке – 3,600, поз. , ФИО7 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Представил отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Суд, с учётом мнения ФИО2 истца, не возражавшего рассмотреть дело в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в заочном порядке.

ФИО2 по <адрес>, привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Выслушав ФИО2 истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ , ООО МПФ «Гостиный двор» предоставлен в аренду сроком на 10 лет без права выкупа в собственность земельный участок площадью 1,44466 га в границах улиц <адрес> в <адрес>. Разрешено завершение строительства гостинично-жилого комплекса, включающего Блок «А» - офисный корпус, Блок «С» - жилой дом со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями и подземной парковкой, Блок «Д» - здание бизнес-центра с открытой автостоянкой перед главным фасадом, Блок «Е» - подземная боксовая автостоянка на 145 боксов, Блок «В» - здание универсального назначения (строительство объекта разрешается после выполнения проектных работ и проведения вневедомственной экспертизы проектной документации).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО5 и ООО МФ «Гостиный двор» заключён договор переуступки прав на долевое участие в строительстве подземной автостоянки на углу улиц <адрес>. ФИО1 является новым участником долевого строительства указанной автостоянки, вместо ФИО5, в соответствии с договором долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ -д.

Согласно п.2.1. договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ д по окончании строительства и сдачи в эксплуатацию, ООО МПФ «Гостиный двор» обязуется передать дольщику в собственность бокс , площадью 27,63 кв. м, в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить все документы для оформления указанного бокса в собственность.

Установлено, что истцом условия договора выполнены, он полностью оплатил строительство спорного объекта.

Согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подземной боксовой автостоянке присвоен почтовый адрес <адрес>.

Согласно акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО МПФ «Гостиный двор» передало, а ФИО1 принял в собственность бокс , площадью 26,2 кв. м, расположенный в подземном комплексе автостоянки по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» проведена техническая инвентаризация гаражного бокса , расположенного по адресу: <адрес>. Технические параметры построенного помещения определяются техническим паспортом.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 имеет право на результат работы, произведённой подрядчиком в соответствии с договором, гаражный бокс был ему передан, он им пользуется, однако во внесудебном порядке оформить право собственности не может в связи с тем, что ответчик не вводит объект в эксплуатацию, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс , общей площадью 26,2 кв. м, расположенный в подвале на отметке 3,600, поз. , ФИО7, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья

2-4900/2011 ~ М-4376/2011

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Коваленко И.В.
Ответчики
ООО МФ "Гостиный двор"
Другие
Управление Росреестра по СО
Суд
Ленинский районный суд г. Самары
Судья
Сурков В. П.
Дело на странице суда
leninsky--sam.sudrf.ru
06.09.2011Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.09.2011Передача материалов судье
07.09.2011Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.09.2011Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
07.09.2011Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
04.10.2011Предварительное судебное заседание
26.10.2011Судебное заседание
31.10.2011Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
07.11.2011Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
03.04.2013Дело оформлено
03.04.2013Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее