Решение по делу № 2-2353/2019 ~ М-1832/2019 от 29.05.2019

Дело №2-2353/2019

Уникальный идентификационный номер ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2019 года город Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Каробчевской К.В.,

при помощнике судьи Чащухиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Вагановой К.О.

с участием представителя ответчика Кадыровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратичевой Н.И. к Сухановой Т.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Кондратичева Н.И. обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований к Сухановой Т.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 128255,40 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме 8909,74 рублей с дальнейшим начислением до фактического исполнения решения суда, расходов по госпошлине.

В обоснование заявленных требований указывает, что ... было вынесено решение по гражданскому делу № ... по иску ... взыскании неосновательного обогащения. Данное решение вступило в законную силу ... Решение суда с Сухановой Т.А. в пользу Кондратичевой Н.И. взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 329 799 рублей 60 копеек, проценты - 7 820 рублей 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины - 5 818 рублей 90 копеек. Апелляционным определением ... решение ... было оставлено без изменения, апелляционная жалоба Сухановой Т.А. - без удовлетворения. ... Сухановой Т.А. было отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании судом кассационной инстанции. При рассмотрении вышеуказанного гражданского дела были выяснены все обстоятельства, судом была дана надлежащая правовая оценка.

Обстоятельства, отраженные в решении ... по гражданскому делу № ... имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора. Судом было установлено, что между ...» и Сухановой Т.А. был заключен договор аренды нежилого помещения от .... Данный договор был заключен сроком до .... При подаче искового заявления в рамках гражданского дела ..., Кондратичевой Н.И. было заявлено требования по взысканию неосновательного обогащения за период с .... Данные требования судом были удовлетворены. При этом, срок действия договора аренды нежилого помещения от ..., был обозначен сторонами до .... Суханова Т.А. продолжала нарушать права Кондратичевой Н.И. и сдавать нежилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, в аренду. Таким образом, в рамках гражданского дела № ... не рассматривались требования Кондратичевой Н.И. о взыскании неосновательного обогащения, полученного Сухановой Т.А. в рамках договора аренды нежилого помещения ...

... представителем Сухановой Т.А. в материалы гражданского дела № ... были представлены документы в обоснование своей правовой позиции, а именно: договор аренды нежилого помещения ..., договор аренды, дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения ..., а также иные документы. Так, по существу заявляемых уточненных требований, истец может дать следующие пояснения. Кондратичева Н.И. является ... доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью ... квадратных метра, расположенном по адресу: ... (кадастровый номер ... что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от .... Изначально, ..., Кондратичева Н.И. являлась единственным собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ....

... между Кондратичевой Н.И. и Сухановой Т.А. был заключен договор купли-продажи ... в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу.... Таким образом, Суханова Т.А. стала сособственником нежилого помещения совместно с Кондратичевой Н.И. До недавнего времени Кондратичева Н.И. не использовала свою долю в праве общей долевой собственности в нежилом помещении в предпринимательских целях. ... Кондратичева Н.И. не смола попасть на территорию принадлежащего ей нежилого помещения, так как в указанном помещении находилась организация. Сотрудники организации сообщили, что указанное помещение арендуется ... договор аренды на все нежилое помещение заключен непосредственно с Сухановой Т.А. Предоставить копию договора аренды сотрудники ...» Кондратичевой Н.И. отказались несмотря на то, что она предоставила документы, подтверждающие право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение. Суханова Т.А. Кондратичеву Н.И. в известность о сдаче помещений в аренду не поставила, при том, что они являются сособственниками долей в праве общей долевой собственности, помещения в натуре не выделены. Суханова Т.А. подтвердила факт сдачи в аренду нежилого помещения, расположенного по адресу... и продолжая ставать указанное помещение и по сей день ... При этом, Суханова Т.А. не получала согласия Кондратичевой Н.И. на сдачу помещения в аренду, Кондратичева Н.И. стороной договора аренды не являлась. Таким образом, Суханова Т.А. была обязана поставить Кондратичеву Н.И. в известность о том факте, что она сдает общее имущество в аренду и получает доходы от его реализации. Соглашения о совместной деятельности или ином совместном управлении общим долевым имуществом между Сухановой Т.А. и Кондратичевой Н.И. заключено не было. Данный факт также не оспаривается ответчиком. Суханова Т.А. грубо нарушает законные права и интересы Кондратичевой Н.И. Таким образом, у Сухановой Т.А. возникло неосновательное обогащение в виде полученной прибыли от сдачи нежилого помещения в аренду.

Представителем Сухановой Т.А. в материалы гражданского дела № ... были представлены следующие документы, подтверждающие получение Сухановой Т.А. денежных средств от сдачи спорного нежилого помещения в аренду, а именно: справка о безналичном зачислении по счету

Размер ежемесячной арендной платы в рамках договора аренды нежилого помещения от ..., который получала Суханова Т.А., составил 42 120 рублей, (ежемесячно). Из указанной суммы также подлежит вычету налог на доходы физических лиц (как установлено решением суда). Таким образом, ежемесячный доход Сухановой Т.А. после уплаты налогов составил 36 644 рубля 40 копеек (ежемесячно).

Таким образом, расчёт суммы исковых требований производим следующим образом: общая сумма, полученная Сухановой Т.А. от сдачи в аренду спорного нежилого помещения, за период с ... составила 256 510 рублей 80 копеек.

Суханова Т.А. ... стала собственником ... доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение и с этого момента распоряжалась им самостоятельно и единолично. Кондратичева Н.И. также является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, соответственно имеет право на получение 50% (пятидесяти процентов) полученных доходов, необоснованно полученных ответчиком (256 510, 80 / 2 = 128 255 рублей 40 копеек).

В связи с тем, что истцом взыскивается сумма неосновательного обогащения за период с ..., то за начало периода начисления процентов по ст. 395 ГК РФ составили 8909,74 рублей.

Истец Кондратичева Н.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила уточненное исковое заявление и заявление об обеспечении исковых требований.

Ответчик Суханова Т.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель ответчика Кадырова М.В. в иском не согласилась, по доводам, изложенным в письменном отзыве. В судебном заседании добавила, что ... ее доверительница продала имевшуюся у нее долю в праве собственности на нежилое помещение по адресу гор. .... Поэтом после продажи данного помещения она плату за аренду не получала. Стороной истца представлены сведения о получении арендной платы, более доказательств получения иных денежных средств истцом не представлено, в связи с чем необходимо учитывать только последний платеж на июнь и июль, более оплат ответчику не поступало.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними (ст. 248 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

На основании ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Материалами дела установлено, что решением ... Сухановой Т.А. в пользу Кондратичевой Н.И. взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 329799,60 руб., проценты – 7820,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 5818,90 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной ... решение ... оставлено без изменения, апелляционная жалоба Сухановой Т.А. - без удовлетворения.

Решение суда ... в законную силу ...

Данным решением установлено, что с ... Суханова Т.А. является участником долевой собственности на недвижимое имущество – часть цеха в здании производственного корпуса, назначение: нежилое, площадью ... участником долевой собственности является Кондратичева Н.И.

... Суханова Т.А. (арендодатель) и ... (арендатор) заключили договор № ... аренды нежилого помещения, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор получает в пользование нежилые помещения площадью ... бытовое помещение (кабинет), ... кв.м бытовое помещение (раздевалка) по цене ... руб. за кв.м, нежилое помещение общей площадью ... кв.м – по цене 120 руб. за ...

...

... между Сухановой Т.А. (Арендодатель) и ... (Арендатор) заключен аналогичный договор аренды сроком с ....

... между Сухановой Т.А. (Продавец) к ...» (Покупатель) заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на нежилое помещение, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять у Продавца и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора ... долю в праве собственности на нежилое помещение (на поэтажном плане помещения № ... назначение: нежилое, общей площадью ... кв.м., расположенное на ... дома, находящегося по адресу: ..., именуемую в ... доля в праве собственности на нежилое помещение или объект недвижимости. Кадастровый номер помещения: .... Стоимость доли составила 3300000 рублей. Документом, подтверждающим факт передачи Покупателю указанного в п. 1.1 настоящего договора нежилого помещения, будет являться настоящий договор (п.3.2.1).

Кроме того, вступившим в законную силу решением суда ... года установлено, что доля Кондратичевой Н.И. в праве на спорное имущество не выделена, порядок пользования нежилым помещением между сособственниками не определен, и, что по смыслу ст. ст. 606 и 607 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве не может являться договором аренды. Соответственно, возможность установить факт сдачи в аренду исключительно той части помещения, которая приходится на долю ответчика, отсутствует.

И поскольку весь доход от сдачи в аренду имущества, принадлежащего сторонам на праве долевой собственности, в равных долях, оставался в распоряжении ответчика, следовательно, истец, на основании приведенных выше норм гражданского законодательства об общей собственности на имущество и об обязательствах вследствие неосновательного обогащения вправе требовать взыскания с ответчика части полученного ею дохода соразмерно принадлежащей истцу ... доле в праве собственности на нежилое помещение.

Таким образом, решение ... имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения, в виде получения арендных платежей без ведома истца.

Определяя размер неосновательного обогащения, суд исходит из следующего.

Решением суда от ... установлен ежемесячный размер арендной платы за помещение площадью ...

Кроме того, поскольку истцом представлены доказательства получения ответчиком платежей, который не был учтен решением ... аренды, то суд считает, что период взыскания суммы неосновательного обогащения является период за ....

Иных платежей ответчик в счет аренды ... не получала, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с Сухановой Т.А. в пользу истца за период с ... составила 36644,40 рублей, из расчета: 18322,20 руб. * ....

В силу ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... (день вынесения решения), а также проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения решения суда.

Поскольку судом определен иной период взыскания, то сумма процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит взысканию с ответчика за период с ...

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит определению в 3356,48 руб., исходя из следующего расчета: 36644,40 руб.*...%/365 = 3356, 48 руб.

Также, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на сумму задолженности до фактического исполнения решения суда.

На основании изложенного, взысканию с Сухановой Т.А. в пользу Кондратичевой Н.И. подлежит сумма неосновательного обогащения в размере 36644,40 руб. и сумма процентов в размере 3356, 48руб., проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на сумму задолженности до фактического исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратичевой Н.И. к Сухановой Т.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить частично.

Взыскать с Сухановой Т.А. в пользу Кондратичевой Н.И. неосновательное обогащение в сумме 36644 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 3356, 48 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на сумму задолженности до исполнения решения суда.

Взыскать с Сухановой Т.А. в пользу Кондратичевой Н.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1069, 96 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ...

Судья К.В. Каробчевская