Решение по делу № 2-103/2012 ~ М-33/2012 от 26.01.2012

Дело № 2-103/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2012 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.М.,

с участием истца Тарасова А.П.,

представителя истца Голомазова В.А.,

при секретаре Бабенышевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова А.П. к администрации муниципального образования
г. Медногорск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Тарасов А.П. обратился в суд с названным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

**.**.**** исполкомом ... горсовета депутатов трудящихся было принято решение об отводе ему земельного участка для строительства гаража в районе .... Они с третьим лицом своими силами, на свои средства построили гараж <данные изъяты>, без составления акта приема и ввода гаража в эксплуатацию. Гаражом они пользуются открыто, добросовестно и непрерывно вплоть до настоящего времени.

Почтовый адрес гаража: ..., гараж № *.

**.**.**** между ним и администрацией ... заключен договор аренды земельного участка под гаражом сроком по **.**.****.

Специалисты провели обследование гаража и составили заключение № * от **.**.**** о том, что выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения». Эксплуатация самостоятельно возведенного гаража возможна.

Третье лицо не претендует на выдел <данные изъяты> доли в праве на гараж, и не возражает против оформления гаража на его имя.

Просил суд признать за ним право собственности на гараж литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № *.

Истец и его представитель Голомазов В.А. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик - администрация МО г. Медногорск, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, отсутствии возражений по исковым требованиям Тарасова А.П.

Третье лицо Тарасова В.П., надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, представила письменное ходатайство о рассмотрении данного дела без ее участия, просила исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.

Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Тарасова А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке учреждения инвентаризации недвижимости от **.**.**** № *, гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № *, значится за правообладателем Тарасовым А.П. на основании решения исполкома ... горсовета народных депутатов
№ * от **.**.****; постановления администрации МО ... № * от **.**.****.

Постановлением главы администрации муниципального образования ... № * от **.**.****, в целях упорядочения адресов объектов недвижимости – гаражей для хранения индивидуального транспорта, расположенных на плановых площадках, и на основании заявления Тарасова А.П., гаражу присвоен адрес: ..., гараж № *.

Из представленных истцом документов судом достоверно установлено, что гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, решением исполкома ... горсовета народных депутатов администрации ... № * от **.**.****.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку гараж № * по адресу: ..., был построен без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению специализированной проектной организации № * от **.**.****, выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация гаража № *, расположенного по адресу: ..., возможна.

Согласно договору аренды земель № * от **.**.****, комитетом по управлению имуществом ... предоставлен в аренду Тарасову А.П. земельный участок из земель «населенных пунктов», находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ... гараж № * (далее объект), для размещения гаража для хранения индивидуального транспорта, общей площадью ... кв. м, площадью застройки ... кв. м.

Судом установлено, что гараж, построенный Тарасовым А.П., является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, предоставленном именно для строительства индивидуального гаража в установленном законом порядке, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спора о праве собственности на указанную самовольную постройку не имеется.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный гараж может быть сохранен, а за Тарасовым А.П. признано право собственности на указанную самовольную постройку.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тарасова А.П. удовлетворить.

Признать за Тарасовым А.П. право собственности на гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись