Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1886/2021 ~ М-1660/2021 от 14.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.12.2021    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ясина Василия Пантелеевича к Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Ясин В.П. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 3б-2, согласно выписки из ЕГРН.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

На указанном земельном участке расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Данное жилое помещение было выдано истцу АО «<данные изъяты>», согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ на аренду помещения с последующей возможностью оформления права собственности. АО «<данные изъяты>» уже не существует, однако истец зарегистрирован в этом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время.

Таким образом, не имея возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом, истец обратился в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просит суд признать жилое помещение по адресу: <адрес> – жилым домом блокированной застройки. Признать за Ясиным Василием Пантелеевичем право собственности на жилой дом блокированной застройки, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по адресу: <адрес>, общей площадью 70,6 кв.м., жилой – 52,4 кв.м.

Истец Ясин В.П. и его представитель Четвергова Г.Г. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, суду доверяет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Суд, изучив отзыв, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Ясина В.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ясин Василий Пантелеевич является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид рарешенного использования: блокированная жилая застройка.

Право собственности Ясина В.П. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Администрации с.<адрес>, вышеуказанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж 6 «Зона смешанной застройки».

В судебном заседании также установлено, что по вышеуказанному адресу расположен жилой дом блокированной застройки, который предоставлен Ясину В.П. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «<данные изъяты>».

Данный факт подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой имеется квартира в двухквартирном жилом доме, принадлежащая по праву собственности: Ясину Василию Пантелеевичу, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, домовладением пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. Основание: похозяйственная книга №, заведена в ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №. Дом не является самовольной постройкой. Сведений об арестах и запрещениях не поступало.

Из представленной в материалы дела копии технического паспорта на жилой дом блокированной застройки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ГУП Самарской области «ЦТИ» следует, что испрашиваемое жилое помещение имеет общую площадь 70,6 кв.м., жилую площадь 52,4.

Обстоятельства приобретения испрашиваемого жилого помещения истцом ответчиком по настоящему делу не оспариваются, а наоборот, представленными документами подтверждается, что владельцем и собственником жилого помещения является истец.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст. 263 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с инженерно-техническим заключением ГУП <адрес> «ЦТИ» жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, пригоден для использования по своему назначению его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законных интересов других лиц.

Заключением кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект с кадастровым номером №, расположен в кадастровом квартале № на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под «домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем 3, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежит на праве собственности истцу.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у Ясина В.П. имеются все законные основания требовать признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Ясина Василия Пантелеевича удовлетворить.

Признать за Ясиным Василием Пантелеевичем право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 70,6 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м., расположенный по адрес: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев