Решение по делу № 2-2550/2018 ~ М-2820/2018 от 19.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года         город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи                              Д.В. Широковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарём            А.И. Маймаковой,

с участием прокурора Ленинского района г. Астрахани             С.К. Мустафиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2550/18 по иску администрации муниципального образования «Город Астрахань» к Болдуевой В.Ф. , Колтунову В.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

     у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «Город Астрахань» обратилась суд с исковым заявлением (с учётом уточнений) к Болдуевой В.Ф. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав, что согласно заключению городской межведомственной комиссии от <дата обезличена> <№> и в соответствии с распоряжением администрации города Астрахани от <дата обезличена> <№> многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Жилое помещение, <адрес> (согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Астраханский филиал ранее являлась квартирой 18 лит.А) в указанном доме является муниципальной собственностью и значится в реестре муниципального имущества. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик, являющаяся нанимателем жилого помещения. В связи с необходимостью проведения реконструкции указанного многоквартирного жилого дома ответчику предложен вариант по отселению в жилое помещение <№> <адрес> по договору найма жилого помещения маневренного фонда на время реконструкции, однако ответчик отказался. Поскольку до настоящего времени не достигнуто соглашение о выселении в предложенное помещение, истец просил суд выселить Болдуеву В.Ф. из жилого помещения, <адрес> в предоставляемое жилое помещение маневренного фонда комн. <№> <адрес> по <адрес> по договору найма жилого помещения маневренного фонда на время реконструкции в жилом <адрес>.

С аналогичным иском (с учётом уточнений) администрация муниципального образования «Город Астрахань» обратилась к Колтунову В.А., сыну Болдуевой В.Ф., являющуюся членом её семьи, требуя выселить ответчика из жилого помещения, <адрес> в предоставляемое жилое помещение маневренного фонда комн. <№> <адрес> по <адрес> по договору найма жилого помещения маневренного фонда на время реконструкции в жилом <адрес>.

Определением суда от <дата обезличена> гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения в силу положений ч.4 ст. 151 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань».

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования «Город Астрахань» Шитова Е.С., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования с учётом уточнений, в полном объеме.

Иные участвующие в деле лица в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда leninsky.ast@sudrf.ru и свободна в доступе. Причина неявки суду неизвестна. Ходатайств об отложении дела в суд не поступало. Доказательств уважительности причин неявки в суд в материалах дела не имеется.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в реестре муниципального образования «Город Астрахань» значится <адрес> (согласно представленной справке ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Астраханский филиал ранее квартира №17 являлась квартирой <№>) в <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью, - 28,7 кв.м.

Из представленных суду сведений следует, что на основании договора социального найма <№> с/н от <дата обезличена> нанимателем <адрес> является Болдуева В.Ф., членом семьи нанимателя, - её сын Колтунов В.А.

Указанные обстоятельства не оспорены в ходе судебного разбирательства.

Как следует из заключения городской межведомственной комиссии от <дата обезличена> <№>, многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

На основании распоряжения администрации города Астрахани от <дата обезличена> <№>-р ввиду признания многоквартирного жилого <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции, установлен срок для отселения проживающих в нём граждан.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения проживающих граждан, поскольку на втором этапе реконструкции планируется выполнение капитального ремонта мест общего пользования и непосредственно муниципальных квартир.

Из предоставленных суду сведений, содержащихся в сообщениях управления по капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Астрахань» от <дата обезличена>, <дата обезличена>, в настоящее время на объекте по адресу: <адрес> проводится первый этап работ, включающий в себя проведение первоочередных мероприятий по замене инженерных сетей с целью устранения протечек, осушение подвальных помещений с устройством гидроизоляции, восстановление обрушенного перекрытия в квартирах <№>, усиление стропильной системы и полная замена кровельного покрытия. После завершения первого этапа планируется разработка проектно-сметной документации с дальнейшим прохождением государственной экспертизы для дальнейшего выполнения работ по второму этапу. В составе мероприятий второго этапа предусматривается выполнение капитального ремонта мест общего пользования и муниципальных квартир.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Жилищного Кодекса РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

В силу статьи 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома.

Администрацией муниципального образования «Город Астрахань» ответчикам предлагалось на время реконструкции многоквартирного жилого дома жилое помещение маневренного фонда, комн. <№> <адрес> по пер. Грановскому, 63, общей площадью 12,2 кв.м. по договору найма жилого помещения маневренного фонда, однако доказательств согласия ответчиков на выселение суду не представлено.

Дав оценку доказательствам по делу и доводам сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, поскольку ответчики являются участниками договора социального найма жилого помещения, признанного в установленном законом порядке аварийным и подлежащим реконструкции в виде ремонтно-реставрационных работ, учитывая, что реконструкция многоквартирного жилого дома невозможна без переселения граждан, на время проведения работ ответчики подлежат переселению в жилое помещение маневренного фонда в силу ст. ст. 88, 106 Жилищного Кодекса РФ.

При этом судом принимается во внимание, что предлагаемое ответчикам жилое помещение маневренного фонда соответствует требованиям, предъявляемым жилищным законодательством к таким жилым помещениям, согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения), квартира <№> имеет прихожую, кухню, площадью 9,2 кв.м., туалет, ванную. Предлагаемая комната в квартире имеет общую площадь 12,2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ <№> <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░