Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1789/2019 ~ М-1667/2019 от 19.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» ноября 2019 года                                                                      с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Лятифовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1789/2019 по исковому заявлению Коноваловой Натальи Геннадьевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Коновалова Н.Г. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - КУМС) о признании права на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своего иска Коновалова Н.Г. указала, что право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ей и зарегистрировано в установленном порядке. Оставшиеся 2/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежали ее матери ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и право общей долевой собственности также зарегистрировано в установленном порядке.

Своевременно к нотариусу истец не обратилась, однако наследство приняла фактически.

В настоящее время истец лишена возможности во внесудебном порядке реализовать свои наследственные права, поскольку допущена техническая ошибка в дате правоустанавливающего документа: в свидетельствах о государственной регистрации права указана дата Постановления Администрации Красноярского района Самарской области «О передаче в частную собственность приватизированной квартиры, принадлежащей <данные изъяты> гр. ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ №, а квартира была предоставлена на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного Коновалова Н.Г., не имея возможности в ином порядке реализовать свои наследственные права, обратилась в суд с настоящим исковым заявлением и просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования.

Ответчик КУМС просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, направив отзыв на исковое заявление, согласно которому принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица Администрация сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области и нотариус нотариального округа Красноярского района Самарской области ФИО11 просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Изучив доводы искового заявления, приложенные к иску документы, представленные на исковое заявление отзывы и исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2, ст. 11 Закона РСФРС от 04.07.1991 N 1541-1 (в редакции от 04.07.1991 года) "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Постановлением Администрации Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в частную собственность приватизированных квартир», принято решение о передаче квартир, принадлежащих предприятиям и организациям района в собственность граждан и в приведенном в постановлении списке граждан под № указана ФИО2, которой в <адрес> передана в собственность квартира (л.д. 22).

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что во исполнение вышеуказанного Закона, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Красноярского района Самарской области вынесено Постановление № «О передаче в частную собственность приватизированной квартиры, принадлежащей <данные изъяты> гр. ФИО2» (в Постановлении указано отчество - ФИО13.) и на основании данного Постановления ФИО2 безвозмездно передана в собственность двухкомнатная квартира на 3 членов семьи: ФИО2, ФИО6 и Романовой Н.Г., расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением нумерации домов в <адрес>, вышеуказанной квартире был присвоен адрес: <адрес>, прежний адрес: <адрес>. (л.д. 55)

Согласно справке о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Романовой Н.Г. был заключен брак и после заключения брака ФИО9 была присвоена фамилия Коновалова.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер и после его смерти супруга ФИО2 вступила в наследство в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, о чем ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

На основании вышеуказанных Постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследство по закону, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и Коноваловой Н.Г., в Управлении Росреестра по Самарской области было зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (размер долей 2/3 и 1/3 соответственно), о чем им выданы свидетельства о государственной регистрации права. (л.д. 18, 20)

Статьями 6, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (действовавшей в редакции на момент возникновения правоотношения) установлено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:

- соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;

- предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;

- учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Обстоятельства предоставления квартиры в собственность семьи ФИО2, а также право собственности, как умершей ФИО2, так и истца на испрашиваемую квартиру - участвующими в деле лицами не оспариваются.

Кадастровым инженером ГУП «ЦТИ» ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ при подготовке технического плана и технического паспорта помещения по адресу: <адрес>, было установлено, что фактически общая площадь квартиры составляет 50,6 кв.м., жилая площадь - 28,5 кв.м., при этом перепланировка и переоборудование не выявлены. (л.д. 15)

В свидетельствах о государственной регистрации права характеристики площадей квартиры указаны в соответствии с Постановлением о передаче квартиры в собственность.

При этом в ранее действующем законодательстве обычно придавалось правовое значение не всей (общей) площади квартиры, а только жилой площади. В нее включалась лишь площадь жилых помещений (комнат) и не учитывалась площадь прихожей, коридора, кухни, ванной и т.п. (по ранее принятой терминологии - «подсобных помещений и мест общего пользования»).

В соответствии с действующим законодательством (п. 5 ст. 15 ЖК РФ) общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь испрашиваемой квартиры составляет 50,6 кв.м.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что указанные разночтения допущены не по вине истца и не должны нарушать ее права и законные интересы.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, а также других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно свидетельства о смерти (л.д. 21) ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариальной палаты Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2 нотариусами Самарской области наследственное дело не заводилось. (л.д. 73).

Вместе с тем, установлено судом, что дочь умершей ФИО2 - Коновалова Н.Г. наследство приняла фактически, она зарегистрирована в спорной квартире, приняла меры к ее сохранению, оплачивает необходимые платежи.

Из вышеуказанного суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО2 единственной наследницей является ее дочь - Коновалова Н.Г. (до брака - Романова Н.Г.), что подтверждается также свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16)

           Другие наследники первой очереди или наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве судом не установлены.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 2, 6, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 218, 1111, 1112, 1142, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

           Исковые требования Коноваловой Натальи Геннадьевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Коноваловой Натальей Геннадьевной, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

          Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

           В окончательной форме решение суда изготовлено 14.11.2019 года

Судья:                                                                Т.В. Фаттахова