Решение по делу № 2-2543/2014 ~ М-2510/2014 от 22.05.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2014 года г. Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Шмелевой М.И.,

с участием представителя истцов по доверенности Балашовой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алексанова А.И., Алексанова Е.И., Борисовой В.С. к Администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Алексанов А.И., Алексанов Е.И., Борисова В.С. обратились в суд с иском к Администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по. Первомайский, <адрес>, с кадастровым номером № площадью 884 кв.м в порядке приватизации: за Алексановым А.И. в размере 27/98 долей, за Алексановым Е.И. – 27/98 долей, за Борисовой В.С. – 22/49 долей.

В обоснование исковых требований указали на то, что им на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию на праве общей долевой собственности в вышеуказанных долях принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по. Первомайский, <адрес>, на земельном участке площадью 884 кв.м, находящемся в пользовании истцов.

Земельный участок для строительства жилого дома предоставлялся в установленном законом порядке первоначальному застройщику, а затем к имеющемуся земельному участку на основании решения Исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, был прирезан дополнительный земельный участок площадью 117,5 кв.м, после чего общая площадь земельного участка, закрепленного за домом должна была составить 917,5 кв. м.

В настоящее время площадь земельного участка после проведения межевых работ установлена в размере 884 кв.м.

Ввиду отсутствия оригинала правоустанавливающего документа на земельный участок, зарегистрировать право истцов на спорный земельный участок не представляется возможным.

В судебном заседании:

Истцы Алексанов А.И., Алексанов Е.И., Борисова В.С. не явились, извещены, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Представитель истцов по доверенности Балашова Т.Л. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в своих возражениях относительно иска просил рассмотреть дело в его отсутствие. В обоснование возражений указал, что в нарушение требований ст. 57 ГПК РФ истцами не представлено доказательств, подтверждающих их право на приобретение земельного участка бесплатно. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика администрации г. Тулы не явился, извещен, в своих возражениях относительно иска просил рассмотреть дело в его отсутствие. В обоснование своих возражений указал, что истцы не относятся к категории лиц, имеющих право в соответствии с действующим законодательством на бесплатную приватизацию земельного участка.

Третьи лица: Жидков А.Е., Мирошникова Л.Г., Лагутина И.Н., Алексеев Н.А., Белкина Т.А., Терещенко Н.Г., Жуков А.Г. не явились, извещены, о причинах своей неявки суд не уведомили. Возражений и ходатайств не заявлено.

В силу положений ст. 167 ГПК, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть приобретены гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, иными федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Вопросы возникновения права собственности и других вещных прав на землю регламентированы главой 5 Земельного кодекса РФ, главой 17 ГК РФ.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что жилой <адрес> /ранее – <адрес>/ (строение лит. А – 1957 года постройки, строение лит. А – до 1980 года постройки, строение лит. А1 – 1973 года постройки, лит. а1, А2 – 1992 года постройки) принят на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно данным инвентарного дела земельный участок при доме имел площадь 862,0 кв.м.

Земельный участок первичному владельцу дома Алексанову С.В. был выделен на основании решения райисполкома Косогорского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,08 Га.

На основании решения исполкома Менделеевского поселкового совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ признано право личной собственности Алексанова С.В. на жилой дом.

В соответствии с решением исполнительного Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлены на месте самовольно выстроенные на указанном земельном участке строения лит. А1 – жилая пристройка, а1 – веранда, прирезан самовольно занятый земельный участок площадью 117,5 кв.м, определена общая площадь земельного участка в размере 917,5 кв.м.

Согласно постановлению главы администрации территории Менделеевского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ оставлены на месте, возведенные Алексановым С.В. к дому на данном земельном участке строения: лит. А1, А2, а1 – жилые пристройки, а2, а3 – веранды, а – крыльцо, Г2 – подвал, Г – беседка, а также за домовладением закреплен самовольно занятый земельный участок площадью 118 кв.м. <адрес> земельного участка, закрепленного за домовладением установлена в размере 918 кв.м.

Сведений о том, что предоставление земельного участка носило срочный характер вышеназванные документы не содержат. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о бессрочном характере владения Алексановым С.В. земельным участком.

Алексанов С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II – БО № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Наследниками к имуществу Алексанова С.А. по завещанию являются Алексанов А.И., Алексанов Е.И. – в размере 27/98 долей каждый, Борисова В.С. в размере 22/49 (или 44/98) долей, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство, о государственной регистрации права, праве собственности на дом.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 7 ст. 25.2 названного Федерального закона Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи.

Самовольных строений на данном земельном участке, равно как и самовольного захвата земли сверх установленных вышеприведенными решениями исполнительных органов местного самоуправления не имеется, спора по границам с соседними землевладельцами не имеется. Земельный участок сформирован с учетом красных линий. Граница соседнего земельного участка (<адрес>) определены и поставлены на кадастровый учет. Возражений от владельцев смежных земельных участков № по <адрес> и № по <адрес>, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, относительно границ земельного участка истцов не поступило.

В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, п. 2.1 Положения «О порядке бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность», утвержденного решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № 49/951, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка, составленному ГУП ТО «Тулземкадастр», вычисленная площадь общего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 884 кв.м, что не превышает максимальной величины для земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории муниципального образования <адрес>, из находящейся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства, и менее площади земельного участка ранее закрепленного за домовладением.

Спорный земельный участок является объектом права в смысле, придаваемом ст. 6 Земельного кодекса РФ.

Земельный участок площадью 884 кв.м относится к жилому дому истцов, в течение длительного времени используется по целевому назначению для эксплуатации индивидуального жилого дома как самостоятельный земельный участок.

Доказательств наличия обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного земельного участка в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), суду не представлено.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что Алексанов А.И., Алексанов Е.И., Борисова В.С. имеют право приобрести данный земельный участок в общую долевую собственность по вышеприведенным основаниям бесплатно.

Учитывая положения ст. 245 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов относительно размера долей, подлежащих закреплению за каждым из них.

Оценив представленные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ в их совокупности, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Алексанова А.И., Алексанова Е.И., Борисовой В.С. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по. <адрес> <адрес>, с кадастровым номером № площадью 884 кв.м в порядке приватизации: за Алексановым А.И. в размере 27/98 долей, за Алексановым Е.И. – 27/98 долей, за Борисовой В.С. – 22/49 долей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Алексанова А.И., Алексанова Е.И., Борисовой В.С. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Алексанова А.И. в размере 22/98 долей, Алексанова Е.И. – 22/98 долей, Борисовой В.С. – 22/49 долей на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, по. Первомайский, <адрес>, площадью 884 кв.м, в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме постановлено 25.07.2014 года.

Судья: