Решение по делу № 2-1722/2020 от 28.05.2020

                                                                                                           Дело № 2-1722/20

    25RS0005-01-2020-002152-92

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01.09.2020 г.                                                                      г. Владивосток

    Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

            председательствующего судьи         Корочкиной А.В.

            при секретаре             Лозенко О.П.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батеевой Елены Руслановны к Администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ

         Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находится в муниципальной собственности г. Владивостока, внесено в реестр муниципальной собственности на основании постановления главы администрации г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ; в указанной квартире проживают Батеева Е.О., Несудимова Р.Д., Марунов М.А.

    Истица обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования названным жилым помещением, заключении договора социального найма на него, указывая, что спорное жилое помещение было предоставлено её бабушке ФИО7 и её отцу ФИО8 примерно в 1960 г. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ Отец истицы – ФИО8 продолжил проживать в указанной квартире в качестве ответственного квартиросъемщика. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована и проживает в указанной квартире со своей семьёй: мамой Несудимовой Р.Д. и сыном Маруновым М.А. При этом они своевременно оплачивают коммунальные платежи, сделали в квартире капитальный и косметический ремонты. Иной жилой площади она не имеет, в приватизации не участвовала. Батеева Е.О. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма. Согласно выписки из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в признании её нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма. Просит признать за Батеевой Еленой Руслановной и членами ее семьи Несудимовой Раисой Дмитриевной, Маруновым Максимом Андреевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма; обязать Администрацию города Владивостока заключить с Батеевой Еленой Руслановной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

            В судебном заседании истица и её представитель поддержали исковые требования в полном объёме по основаниям указанным в иске.

            Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве и пояснил, что при обращении истицы в администрацию г. Владивостока, у нее отсутствовали правоустанавливающие документы на жилое помещение, поэтому ей было отказано в заключение договора социального найма. Просит суд в иске отказать.

            Третье лицо Марунов М.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

            Третье лицо Несудимова Р.Д. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в ее отсутствии. Требования истца поддержала.

            Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что является соседом истицы, проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ все это время Батеева Е.Р. проживает с семьей в указанном доме.

            Выслушав участников судебного разбирательства, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

            Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение было предоставлено бабушке истице ФИО7 и её отцу ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ Отец истицы – ФИО8 продолжил проживать в указанной квартире в качестве ответственного квартиросъемщика. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ

            Согласно выписке из поквартирной карточки по форме № в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ответственный квартиросъемщик – ФИО8 – снят с учета в связи со смертью, Батеева Е.Р. – дочь с ДД.ММ.ГГГГ, Несудимова Р.Д. – жена с ДД.ММ.ГГГГ, Марунов М.А. – внук с ДД.ММ.ГГГГ

            Из представленных суду справки об обучении Марунова М.А. следует, что он проходил обучение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в МБОУ СОШ №, также истцом представлены сигнальные листы о вызове врача на дом по адресу: <адрес>, замене электрического счетчика, оплате коммунальных услуг по квитанциям, что также подтверждает факт проживания и пользования жилым помещением.

            В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

            В соответствии со ст. 6 ЖК РФ, принятым Законом № 188-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в действие с ДД.ММ.ГГГГ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

            Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период действия норм ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, то подлежат применению нормы ЖК РСФСР.

            В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действующего в исследуемый период, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

            Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

            Аналогичные требования в настоящее время содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.

            Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

            При этом под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

            В силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

            Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

            По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

            В соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов свой семьи и нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

            В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

            Поскольку, в судебном заседании установлено, что Батеева Е.Р. вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, проживая в жилом помещении и оплачивая коммунальные услуги за пользование спорным жилым помещением, суд считает, что она приобрела право на спорное жилое помещение и в силу ст. 60 ЖК РФ, ответчик обязан заключить с Батеевой Е.Р. договор социального найма на данное жилое помещение, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя Несудимову Р.Д., Марунова М.А.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

           РЕШИЛ

            Признать за Батеевой Еленой Руслановной и членами ее семьи Несудимовой Раисой Дмитриевной, Маруновым Максимом Андреевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

            Обязать Администрацию города Владивостока заключить с Батеевой Еленой Руслановной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

            Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

                Судья:                                          А.В. Корочкина