Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-566/2015 ~ М-377/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-566/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2015 года    г. Елизово Камчатского края

    Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи     Сутуловой М.А.,

при секретаре Сазоновой Ю.А.,

с участием:

представителя истца Парфеновой Н.Е.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Северный» о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Кодачигова Л.Л. обратилась в суд с иском к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Северный» о признании права собственности на объект недвижимого имущества – одноэтажное нежилое помещение гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, находящийся в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Северный», расположенном по адресу: <адрес>, район <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что с 1995 года и по настоящее время является членом ПГСК «Северный» и имеет в законном владении и пользовании гаражный бокс №, который построен за счет собственных средств и сил, в 1995 году получила членскую книжку. С момента завершения строительства и до настоящего времени истец несет бремя содержания спорного недвижимого имущества, членские взносы и прочие платежи внесены им полностью, никто на указанный гаражный бокс не претендует, он не заложен, в споре и под запрещением не состоит. В настоящее время истица намерена приобрести право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности ввиду отсутствия в ПГСК «Северный» необходимых для государственной регистрации права собственности документов.

В судебном заседании истец Кодачигова Л.Л. не участвовала, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении от 25.03.2015 года ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истицы Парфенова Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Потребительского гаражно-строительного кооператива «Северный» Нестеренко Г.А. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении от 25.03.2015 года ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Елизовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не направил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При этом, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину тремя факторами: членство в кооперативе, пользование предоставленным имуществом и полная выплата паевого взноса.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решениями исполнительного комитета Елизовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ были отведены земельные участки площадью <данные изъяты> для проектирования и строительства кооперативных гаражей в <адрес> жилое образование «Северный» (л.д27;28;29).

Постановлением главы Елизовского районного муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав Потребительского гаражно-строительного кооператива «Северный» для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев (л.д.23-26).

Согласно кадастровому и техническому паспорту, общая площадь нежилого помещения – гаражного бокса № в здании гаража Потребительского гаражно-строительного кооператива «Северный» составляет 21,5 кв.м. (л.д.14; 15-18).

Справкой № от 07.09.2014г. установлено, что истец правомерно владеет и пользуется нежилым помещением – гаражным боксом № в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Северный», расположенном по адресу: <адрес>, район <адрес>, ПГСК «Северный» (л.д.13), является членом ПГСК «Северный» с ДД.ММ.ГГГГ года, обременения права на указанное недвижимое имущество не зарегистрированы, правопритязания третьих лиц отсутствуют, истец несёт бремя собственника по содержанию спорного гаражного бокса, задолженностей по платежам и взносам не имеет (л.д.20-22).

Поскольку орган местного самоуправления разрешил строительство гаражей, в том числе и спорного, на специально отведенном для этих целей земельном участке, которым законно владеет ПГСК "Северный», гараж возведен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, соответственно, названный объект спорный объект недвижимого имущества нельзя отнести к самовольной постройке, поскольку отсутствуют признаки, предусмотренные ч. 1 ст. 222 ГК РФ. Истец как член названного кооператива не обязан был получать соответствующие разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию гаража в индивидуальном порядке, поскольку он приобрел право собственности на спорный гараж в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, выплатив паевые взносы.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование Кодачиговой Л.Л. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Северный» о признании права собственности на гаражный бокс является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку в ином порядке истец лишен возможности оформить своё право собственности на спорное нежилое помещение.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – помещение гаражный бокс № в здании Гараж Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Северный», расположенном по адресу: <адрес>, ПГСК «Северный», <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде – 01 апреля 2015 года.

Судья                            М.А. Сутулова