Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1096/2013 ~ М-1054/2013 от 09.07.2013

    .

2-1096/13

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

                            И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    12 июля 2013 года                                                                                г.Борисоглебск

          Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи    Максимовой В.В.

при секретаре –                                 Гринцевич Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кувшиновой Алены Викторовны к администрации Борисоглебского городского округа, Коробовой Татьяне Игоревне, Чибирякову Сергею Михайловичу о признании частично недействительными постановления администрации Борисоглебского городского округа, акта приема-передач, договора купли-продажи, передаточного акта,

                                                                У с т а н о в и л:

    По состоянию на 1992 год в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> ФИО1 принадлежало 2/3 ид.доли, а ФИО3 -1/3ид.доли. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном для обслуживания жилого дома.

    Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был определен порядок пользования земельным участком, расположенном при доме, по которому: в пользование каждому определено по 1/2 доле участка площадью 668 кв.м.

    Постановлением администрации Борисоглебского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено бесплатно в собственность 1/3 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 668 кв.м. с кадастровым номером 36:04:01 02 059:0051, расположенного по адресу: <адрес>.

    По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрация передала, а ФИО1 принял указанную долю земельного участка площадью 668 кв.м. для обслуживания жилого дома.

    Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено 1/6 ид.доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок площадью 668 кв.м. за плату.

    По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Борисоглебского городского округа и ФИО1, администрация передала, а ФИО1 принял и оплатил по цене и на условиях договора 1/6 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 668 кв.м. на основании постановления администрации Борисоглебского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.

По акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ администрация передала1/6 ид.доли за плату, а ФИО1 принял указанную долю земельного участка для обслуживания жилого <адрес> в <адрес>.

Решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были изменены ид.доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом: за ФИО3 закреплено – 6/13 ид.доли, а за ФИО1 – 7/13 ид.доли.

    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО4 7/13 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 36:04:0102059:51, площадью 668 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, №.

    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал ФИО7 7/13 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 ид. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:01 02 059:0051, площадью 668 кв.м.

    Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передал ФИО2 7/13 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 668 кв.м.

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа, ФИО3, ФИО4, указывая, что в результате выполнения кадастровых работ для составления межевого плана в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в связи с уточнением границ и площади земельного участка было выявлено, что уточненная площадь земельного участка составляет 690 кв.м., а не 668 кв.м., как указано во всех правоустанавливающих документах на земельный участок.

    Указанное обстоятельство препятствует ей в оформлении документов на земельный участок. Просит признать правоустанавливающие документы на земельный участок недействительными в части указания общей площади земельного участка.

    В судебное заседание ФИО2 не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Ответчик - администрация Борисоглебского городского округа надлежащим образом извещена судом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила.

    Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 668 кв.м. Согласно межевого плана на земельный участок уточненная площадь его составляет 690 кв.м.

    Границы земельного участка при этом не изменялись. Споров о границах земельного участка, о его площади со стороны смежных землепользователей не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что разница в площади произошла в результате технической ошибки при проведении предыдущих измерений линейных размеров земельного участка, т.е. его фактическая площадь составляет 690 кв.м.

    Вышеуказанные несоответствия по площади земельного участка между данными в правоустанавливающих документах и фактическими - возможно устранить лишь в судебном порядке, признав недействительными правоустанавливающие документы на земельный участок в части указания общей площади его, т.е. считать общую площадь не 668 кв.м., а 690 кв.м., это: соглашение от ДД.ММ.ГГГГ заключенное между ФИО1 и ФИО3, постановление администрации Борисоглебского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,    договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                                       Р е ш и л:

    Признать недействительными:

- соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО1 и ФИО3, которым был определен порядок пользования земельным участком, расположенном при <адрес> в <адрес>, по которому: в пользование каждому определено по 1/2 доле участка площадью 668 кв.м.;

- постановление администрации Борисоглебского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО1 было предоставлено бесплатно в собственность 1/3 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 668 кв.м. с кадастровым номером 36:04:01 02 059:0051, расположенного по адресу: <адрес>;

- акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого, администрация передала, а ФИО1 принял указанную долю земельного участка площадью 668 кв.м. для обслуживания жилого дома;

- постановление администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 было предоставлено 1/6 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 668 кв.м. с кадастровым номером 36:04::01 02 059:0051, расположенного по адресу: <адрес> за плату;

- договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Борисоглебского городского округа и ФИО1, по которому администрация передала, а ФИО1 принял и оплатил по цене и на условиях договора 1/6 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 668 кв.м. на основании постановления администрации Борисоглебского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №;

- акт приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, которым администрация передала1/6 ид.доли земельного участка площадью 668 кв.м. за плату, а ФИО1 принял и оплатил указанную долю земельного участка для обслуживания жилого <адрес> в <адрес>;

- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО1 продал ФИО4 7/13 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 36:04:0102059:51, площадью 668 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> №;

- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО4 продал ФИО2 7/13 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 ид. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:01 02 059:0051, площадью 668 кв.м.;

- передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО4 передал ФИО2, а она приняла и оплатила 7/13 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 668 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> - в части указания площади земельного участка и считать, что во всех указанных правоустанавливающих документах на указанный земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102059:51 общая площадь составляет 690 кв.м. вместо указанной 668 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

    Председательствующий: