Определение по делу № 2-1807/2017 ~ М-1071/2017 от 01.03.2017

2-1807/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.о. Химки МО <дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи С.В. Молчанова, при секретаре А.Р. Кожуховской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Сбербанк России" в лице филиала - Московского банка ПАО Сбербанк к Румянцеву А. А.ичу, Сауткиной Е. В. расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Сбербанк России" в лице филиала - Московского банка ПАО Сбербанк обратилось в Химкинский городской суд Московской области с настоящим исковым заявлением к Румянцеву А. А.ичу, Сауткиной Е. В. расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Стороны, явившиеся в судебное заседание просили утвердить мировое соглашение по условиям которого:

1. Стороны полностью признают перечисленные ниже обстоятельства:

1.1. Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст.101 ГПК РФ в целях урегулирования спора по гражданскому делу <№ обезличен>, рассматриваемому в Химкинском городском суде Московской области, по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России», предъявляемому в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиками своих обязательств по кредитному договору <№ обезличен> от «19» сентября 2014 года (далее по тексту - «Кредитный договор»), заключенному между Истцом и Ответчиками, о расторжении Кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 42,8 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, кадастровый (или условный) <№ обезличен>, принадлежащей на праве общей долевой собственности

- Сауткиной Е. В. (доля в праве 5/8), кадастровый (условный) <№ обезличен>, существующие ограничения (обременения) права: ипотека.

- Румянцеву А. А.ичу (доля в праве 3/8), кадастровый (условный) <№ обезличен>, существующие ограничения (обременения) права: ипотека.

1.2. Истцом обязанности по Кредитному договору исполнены надлежащим образом.

1.3. Стороны зафиксировали задолженность Ответчиков по Кредитному договору в размере фактического остатка 2 104 633 (Два миллиона сто четыре тысячи шестьсот тридцать три) рубля 98 копеек по состоянию на «01» июня 2017 года, в том числе:

- просроченный основной долг - 1 735 123 (Один миллион семьсот тридцать пять тысяч сто двадцать три) рубля 01 копейка;

- неустойка за просроченные проценты - 25 081 (Двадцать пять тысяч восемьдесят один) рубль 92 копейки;

- неустойка за просроченный основной долг - 5 610 (Пять тысяч шестьсот десять) рублей 14 копеек;

- просроченные проценты - 338 818 (Триста тридцать восемь тысяч восемьсот восемнадцать) рублей 91 копейка.

Ответчики подтверждают наличие указанной задолженности и принимают на себя обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.

2.Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:

2.1. Просроченная задолженность по основному долгу в размере 1 735 123 (Один миллион семьсот тридцать пять тысяч сто двадцать три) рубля 01 копейка, указанная в п.1.3 Мирового соглашения (далее по тексту Основной долг), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.

2.2. Задолженность по просроченным процентам в размере 338 818 (Триста тридцать восемь тысяч восемьсот восемнадцать) рублей 91 копейка, указанная в п.1.3 Мирового соглашения (далее по тексту Восстановленные проценты), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.

2.3. За пользование денежными средствами в размере задолженности по Основному долгу Ответчики уплачивают Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 1.3 Мирового соглашения, по ставке 13,50 (Тринадцать целых пять десятых) процента годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Основному долгу, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 1.3 Мирового соглашения (включительно).

2.4. Периодом, за который начисляются проценты за пользование Основным долгом, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (включительно).

2.5. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение Основного долга и/или уплату процентов Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере 20 (Двадцать) процентов годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Мировым соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.6. Стороны договорились, что на период 3 (Три) месяца с даты начала платежей по Мировому соглашению Ответчикам предоставляется отсрочка по погашению Основного долга.

2.7 Стороны договорились, что на период 2 (Два) месяца с даты начала платежей по Мировому соглашению Ответчикам предоставляется отсрочка по погашению процентов, начисляемых в соответствии с п. 2.3. Мирового соглашения. Период отсрочки по погашению начисленных процентов минимальный размер платежа в погашение начисляемых процентов составляет 10 (Десять) % от суммы рассчитанных процентов на дату платежа. Накопленная за льготный период задолженность по процентам по окончании льготного периода распределяется равными частями на весь оставшийся период кредитования.

2.8. Погашение Основного долга, Восстановленных процентов, процентов, начисленных в соответствии с п.2.3. Мирового соглашения, неустоек, указанных в п. 1.3. Мирового соглашения, производится Ответчиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (Приложение <№ обезличен> к Мировому соглашению).

2.9. Если дата погашения приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый, следующий за ним рабочий день без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение Основного долга и оплату процентов за пользование Основным долгом.

2.10. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Ответчиками нового Графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение Сторон в Химкинский городской суд Московской области для утверждения нового Графика платежей не требуется.

При неисполнении Ответчиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.

3. Ответчики обязуются возместить Истцу сумму уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 30 466 (Тридцать тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей 35 копеек, в срок не позднее двух месяцев с момента утверждения Мирового соглашения.

4. Ответчики (они же Залогодатели) обязуются ежегодно, до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, страховать в страховой компании в пользу Истца имущество, указанное в п. 1.1 Мирового соглашения, от утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению с процентами, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов)) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.

Заключить Трехстороннее соглашение не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществляющей страхование имущества, переданного в залог, если она не отвечает требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

При возобновлении страхования предоставить Истцу страховой полис/договор страхования и Трехстороннее соглашения на объекты недвижимости, указанные в п. 1.1 Мирового соглашения, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

5. Истец (Залогодержатель) обязуется в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня получения вступившего в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.

6. Кредитный договор <№ обезличен> от «19» сентября 2014 года с учетом Дополнительного соглашения <№ обезличен> от «24» апреля 2017 года к нему, Договор ипотеки <№ обезличен> от «19» сентября 2014 года с учетом Дополнительного соглашения <№ обезличен> от «24» апреля 2017 года к нему, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением, до полного исполнения Ответчиками своих обязательств перед Истцом.

7. Подписывая Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

Мировое соглашение не противоречит закону;

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

8. Ответчики не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих прав или обязательств по Мировому соглашению.

Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по Мировому соглашению, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому(им) лицу(ам), имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), не имеющему(им) такой лицензии, без согласия Ответчиков.

9.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных п. 2 Мирового соглашения и/или при невыполнении Ответчиками обязательств, предусмотренных п. 4 Мирового соглашения, Истец вправе обратиться с заявлением в Химкинский городской суд Московской области за получением исполнительных листов на принудительное солидарное взыскание с Ответчиков оставшейся суммы задолженности по Мировому соглашению и исполнительных листов на обращение взыскания на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 42,8 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, кадастровый (или условный) <№ обезличен>, принадлежащей на праве общей долевой собственности

Стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 3 672 557 (Три миллиона шестьсот семьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят семь) рублей 60 копеек.

Реализация заложенного имущества осуществляется путем проведения публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

10. Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения Химкинского городского суда Московской области об его утверждении и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

11. Стороны Мирового соглашения обязаны информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях Сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к Мировому соглашению, либо к существу и/или обстоятельствам спора, урегулированного данным Мировым соглашением, поступивших к стороне Мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.

12. В связи с заключением Мирового соглашения Истец предоставил Ответчикам «Информацию об условиях предоставления, использования и возврата кредита «Приобретение готового жилья (сейф)» от «01» июня 2017 года.

13. Мировое соглашение составлено в пяти имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, из которых, по одному экземпляру передается Ответчикам, один экземпляр - Истцу, один экземпляр - в Химкинский городско й суд Московской области и один экземпляр - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

14. Положения ст. ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ о порядке заключения и утверждения мирового соглашения, а также о последствиях прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение подписано сторонами, которым разъяснены последствия утверждаемого мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.173, 220, 221 ГПК РФ.

Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу по иску ПАО "Сбербанк России" в лице филиала - Московского банка ПАО Сбербанк к Румянцеву А. А.ичу, Сауткиной Е. В. расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого: