Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3146/2012 от 19.10.2012

№2-3146 /2012

ЗАОЧНОЕ     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                      04 декабря 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Петухове М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о взыскании суммы по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Холодов С.А. обратился в суд с первоначальным иском к Галкину А.Ю., в котором просит взыскать с ответчика сумму долга по договору займа в размере 544 800 рублей, а также обратить взыскание на заложенное им имущество - жилое помещение общей площадью 47,1 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор займа, согласно которого он дал Галкину А.Ю. взаймы денежную сумму в размере 240 000 рублей. По условиям договора согласно расписке ответчик обязался возвратить указанную сумму до 11.01.2012 года, ежемесячно выплачивать ему проценты за пользование суммой займа в размере 6% от указанной суммы, а в случае несвоевременной уплаты суммы займа и процентов -также неустойку в размере 1% от общей суммы займа с процентами за каждый день просрочки. В обеспечение возврата займа Галкин А.Ю. передал ему в залог вышеуказанное жилое помещение. Однако своих обязательств по договору ответчик не выполнил, не произвел ни одного платежа по оплате процентов.

02.12.2011 г. истец уточнил исковые требования и просит взыскать с Галкина А.Ю. 385 800 рублей, в том числе :

240 000 рублей- сумму основного долга,

100 800 рублей- проценты за пользование займом,

45 000 рублей – сумму неустойки за просрочку уплаты процентов.

Просит обратить взыскание на заложенное имущество- жилое помещение общей площадью 47,1 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>. Определить начальную продажную цену квартиры в размере 500 000 рублей. Определить порядок реализации заложенного имущества- с открытых торгов.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, предоставили письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, на рассмотрение дела в заочном порядке не возражают.

Ответчик Галкин А.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не известил.

С согласия истца дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 814 ГК РФ если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления заимодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.

В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Из материалов дела видно следующее.

11 января 2011 года между займодавцем Холодовым С.А. и заемщиком Галкиным А.Ф. заключен договор займа и залога на сумму 240 000 рублей, что подтверждается договором займа.

Заемщик обязался вернуть сумму займа Заимодавцу до 11 января 2012 г. Согласно п.1 договора займа на сумму займа устанавливаются проценты в размере 6% в месяц и подлежат ежемесячной выплате.

Ответчик не произвел ни одного платежа по оплате процентов за пользование суммой займа.

Как следует из п. 2 договора займа за несвоевременную уплату суммы займа и процентов Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 1% от общей суммы займа с процентами за каждый день просрочки.

Расчет задолженности по договору займа:

В месяц размер процентов, которые должны уплатить ответчики по договору займа от 11.01.2011г. составляют 14 400 руб. (6% от 240 000 руб.).

За период с 11 января 2011 г. по 11 августа 2011 г. (включительно) сумма задолженности по процентам за пользование займом по договору займа составляет 14 400 х 7= 100 800 руб.

Расчет неустойки по договору займа:

1% от суммы 14 400 руб. = 144 руб. в день.

За период с 11.02.2011г. по 01.08.2011г. неустойка - 144 руб. х 171 день = 24 624 руб.

За период с 11.03.2011г. по 01.08.2011г. неустойка = 144 руб. х 141 день = 20 304 руб.

За период с 11.04.2011г. по 01.08.2011г. неустойка = 144 руб. х 111 день = 15 984 руб.

За период с 11.05.2011г. по 01.08.2011г. неустойка = 144 руб. х 81 день = 11 664 руб.

За период с 11.06.2011г. по 01.08.2011г. неустойка = 144 руб. х 51 день = 7 344 руб.

За период с 11.07.2011г. по 01.08.2011г. неустойка = 144 руб. х 21 день = 3 024 руб.

Итого: 82 944 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истец счет возможным на основании ст.333 ГК РФ возможным уменьшить неустойку по договору займа до 45 000 рубля.

Итого сумма задолженности ответчика по договору займа от 11.01.2011г. составляет 385 800 руб. из расчета: 240 000 руб. - основной долг, 45 000 руб. - неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование суммой займа, 100 800 руб. - проценты за пользование суммой займа.

В соответствии с п. 1 и п. 6 договора займа и залога от 11.01.2011 года займ предоставленный ответчику имеет целевой значение - для осуществления коммерческой (предпринимательской) деятельности.

В обеспечение возврата займа ответчик передал в залог принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, общей площадью 47.10 кв.м., находящееся по адресу: Россия, <адрес>ёжная <адрес> (п. 7 Договора).

Стоимость квартиры стороны определили в размере 500 000 рублей.

Договор займа и залога на жилое помещение, общей площадью 47.10 кв.м., находящееся по адресу: Россия, <адрес>ёжная <адрес>, подписан обеими сторонами, истцом и ответчиком, и зарегистрирован в органах государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Поскольку ответчик не исполняет обязанности по возврату суммы займа, и в силу заключенного договора займа и залога ( ипотеки), суд полагает исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму задолженности по договору займа от «11» января 2011 г. в размере 385 800 рублей, в том числе:

- 240 000 рублей сумма основного долга

-100 800 рублей - проценты за пользование займом

- 45 000 рублей - сумма неустойки за просрочку уплаты процентов за пользование суммой займа

     Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение, общей площадью 47.10 кв.м., находящееся по адресу: Россия, <адрес>.

Определить начальную продажную цену квартиры 500 000 рублей.

Определить порядок реализации заложенного имущества - с открытых торгов

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное заочное решение вынесено 14 декабря 2012 года.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                 Л.В.Иванова