Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5432/2020 (33-50417/2019;) от 26.12.2019

Судья Машевец С.Ю. Дело № 33-5432/2020

№ 2-2705/19

УИД:23RS0002-01-2018-003076-19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 февраля 2020 года город Краснодар

Суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Черновой Н.Ю., Губаревой С.А.

при ведении протокола помощником судьи Миловой Е.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щебитько Руслана Алексеевича к Блюм Наталье Алексеевне, Верховец Вере Ивановне, Верховцу Анатолию Александровичу, Гуляевой Наталье Валентиновне, Парамоновой Валентине Дмитриевне о выделе доли в натуре,

по апелляционной жалобе представителя Верховец Веры Ивановны, Верховец Анатолия Александровича, Блюм Натальи Алексеевны, Гуляевой Натальи Валентиновны, Парамоновой Валентины Дмитриевны по доверенности Жукова А.Ю. на решение Адлерского районного суда г. Сочи от 19 июля 2019 года.

Заслушав доклад судьи Черновой Н.Ю., содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции

у с т а н о в и л :

Щебитько Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к Блюм Н.А., Верховец В.И., Верховцу А.А., Гуляевой Н.В., Парамоновой В.Д. о выделе доли в натуре.

В обоснование требований указано, что на основании решения Адлерского районного суда города Сочи от 07.04.2015 года он является собственником <...> долей жилого дома <№..> по <Адрес...>.

Ответчики Верховец В.И., Верховец А.А. также являются собственниками указанного жилого дома.

При доме имеется земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м., собственником <...> долей которого он является на основании решения Адлерского районного суда города Сочи от 19.11.2012 года.

Просит суд выделить на праве собственности Щебитько Р.А. в натуре <...> доли из общего имущества - земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., и прекратить за Щебитько Р.А. право долевой собственности на указанный земельный участок.

Представитель ответчика Верховец В.И. по доверенности Шульга В.В. возражал против удовлетворения иска.

Решением Адлерского районного суда города Сочи от 19 июля 2019 года иск удовлетворен и постановлено:

Реально выделить <...> долей принадлежащие Щебитько Р.А. из общего имущества - земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., по <Адрес...>, и закономерной границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером <...>, при котором: площадь земельного участка, реально выделяемого Щебитько Руслану Алексеевичу составляет <...> кв.м.; площадь измененного земельного участка с кадастровым номером <...> составляет <...> кв.м.

Управлению Росреестра произвести кадастровый учет изменений земельного участка площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...> по <Адрес...>, в <Адрес...>, в связи с выделом из него доли земельного участка.

Управлению Росреестра осуществить кадастровый учет земельного участка площадью <...> кв.м., образованного в результате выдела доли Щебитько Р.А. из общего имущества — земельного участка площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...> по <Адрес...>, в <Адрес...>, на основании межевого плана по описанию границ по образованию земельного участка в соответствии с заключением судебной экспертизы, при этом заказчиком кадастровых работ по образованию земельного участка в результате его выдела из земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного в <Адрес...>, считать Щебитько Р.А.

Управлению Росреестра зарегистрировать за Щебитько Р.А. право собственности на земельный участок, образованный в результате его выдела из общего земельного участка площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...> по <Адрес...>, погасив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись <№..> от <Дата> о регистрации права общей долевой собственности за Щебитько Р.А. на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...> по <Адрес...>, в <Адрес...>.

Указанное решение обжаловано представителем ответчиков по мотивам незаконности и необоснованности. В качестве оснований для отмены решения указано на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, на неправильное применение норм материального права.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Щебитько Р.А. просил решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Представитель ответчиков Жукова А.Ю. и представитель Верховец В.И.- Шульга В.В. просили решение суда отменить, в иске отказать.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного решения в пределах доводов, указанных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и это следует из материалов дела, что на основании решения Адлерского районного суда города Сочи от 07.04.2015 года Щебитько Р.А. является собственником <...> долей жилого дома <№..> по <Адрес...>.

Право на <...> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кн <...>, по адресу: <Адрес...>, общей площадью в <...> кв.м., кол-во этажей: <...>, зарегистрировано в УФСГРК и К по КК, за Щебитько Р.А.

Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на 04.12.2017 года, за <№..>, установлено, что проведен государственный кадастровый учёт в отношении жилого дома, по адресу: <Адрес...>, площадью в <...> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: <...>, при котором жилому дому присвоен кн <...>.

При этом, правообладателями данного жилого дома являются: Верховец В.И., вид государственной регистрации права: общая долевая собственность <...>; Верховец А.А., вид государственной регистрации права: общая долевая собственность: <...>; Щебитько Р.А., вид государственной регистрации права: общая долевая собственность: <...>.

При доме имеется закономерный земельный участок с кадастровым номером <...>. площадью <...> кв. м.

На основании решения Адлерского районного суда города Сочи от 19.11.2012 года Щебитько Р.А. является собственником <...> долей указанного земельного участка.

Право на <...> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кн <...>, по адресу: <Адрес...>, площадью в <...> кв.м., зарегистрировано в УФСГРК и К по КК, за Щебитько Р.А.

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 16 октября 2006 года произведен реальный раздел жилого дома <№..> по <Адрес...>, выделены конкретные жилые помещения в доме: Парамоновой В.Д., Щебитько Р.А., Верховец В.И.,Верховец А.А.; определен порядок пользования земельным участком, при жилом доме <№..> по <Адрес...>, в соответствии с первым вариантом экспертного заключения, согласно которому, площадь земельного участка, выделяемого Парамоновой В.Д., составила: <...> кв.м.; площадь земельного участка, выделяемого в пользование Щебитько Р.А., составила: <...> кв.м.; площадь земельного участка, выделяемого в совместное пользование Верховец В.И., Верховец А.А., составила: <...> кв.м.

Также судом установлено, что в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» проведен государственный кадастровый учет данного земельного участка, то есть его границы и площадь определена с требуемой точностью.

В настоящее время собственник земельного участка Щебитько Р.А. решил выделить свою долю в натуре.

В добровольном порядке соглашение о разделе земельного участка достигнуто не было.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд руководствовался вышеназванными нормами материального права и заключением судебной землеустроительной экспертизы, назначенной в судебном заседании 15.02.2018 г., которая была признана допустимым доказательством и положена судом в основу решения.

Суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, обоснованно произвел раздел земельного участка по варианту № 1, который был предложен экспертом с учетом решения Адлерского районного суда г. Сочи от 16.10.2006 года и закономерной границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером <...>. Площадь выделяемого земельного участка Щебитько Р.А. составила <...> кв.м., в то время как он является собственником <...> на земельный участок площадью <...> кв.м.

Суд учел, что в данном случае выдел доли в натуре не противоречит положению ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации и дальнейшему его использованию по целевому назначению.

Доказательств обратного, представлено не было.

Поскольку доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают, на правильность постановленного решения не влияют, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда по доводам, указанным в жалобе, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 19 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>