Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-8/2018 от 30.03.2018

Мировой судья Кондратенко Е.А.                        дело № 11-8/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 апреля 2018 года                                г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Фокиной Зои Ивановны на решение мирового судьи Судебного участка № 2 Медвежьегорского района Республики Карелия от 15 января 2018 года по иску ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к Фокиной Зое Ивановне, Деккоеву Артему Александровичу, Евграфовой Ксении Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» обратилось с иском к Фокиной З.И., Деккоеву А.А., Евграфовой К.А. по тем основаниям, что ответчики на основании договора социального найма проживают в квартире, расположенной по адресу: Республика Карелия, <адрес>, за период с 01.04.2016 по 31.10.2017 не вносят плату за социальный найм, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за соцнайм в сумме 4749 руб. 64 коп. Истец, действуя на основании муниципального контракта, заключенного с собственником квартиры - Администрацией Медвежьегорского городского поселения, просил взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность за период с 01.04.2016 по 31.10.2017 в сумме 4749 руб. 64 коп., пени с 01.06.2016 по 01.11.2017 в сумме 961 руб. 72 коп., судебные издержки 230 руб., возврат госпошлины 400 руб.

Решением мирового судьи Судебного участка № 2 Медвежьегорского района Республики Карелия от 15.01.2018 исковые требования ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» удовлетворены частично: с ответчиков солидарно в пользу истца взыскана задолженность по оплате социального найма с 01.04.2016 по 31.10.2017 в сумме 4749 руб. 64 коп., пени на 01.11.2017 в размере 200 руб., судебные издержки 230 руб. С ответчиков Фокиной З.И. и Деккоева А.А. взыскан возврат госпошлины по 134 руб., с Евграфовой К.А. – 133 руб.

С решением не согласна ответчик Фокина З.И., в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения и принятии нового решения об отказе в иске. Полагает, что мировым судьей не принято во внимание, что собственник дома Администрация Медвежьегорского городского поселения не обеспечивает своевременное проведение капитального ремонта общего имущества. Капитальный ремонт с момента постройки дома не производился, износ дома составляет 70%. Плата за содержание жилья и коммунальные услуги произвольно увеличивается.

В заседании суда апелляционной инстанции Фокина З.И. доводы жалобы поддержала.

Представитель истца ООО «ЕИРЦ РК» не явился, извещен, в представленном отзыве полагает апелляционную жалобу необоснованной, просит решение мирового судьи оставить без изменения.

Ответчики Евграфова К.А. и Деккоев А.А., представитель третьего лица Администрации Медвежьегорского городского поселения не явились, извещены.

Заслушав объяснения Фокиной З.И., исследовав материалы дела, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы суд не усматривает.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Исходя из ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени.

Как следует из материалов дела, ООО «ЕИРЦ РК» на основании муниципального контракта с собственником жилья – Администрацией Медвежьегорского городского поселения производит начисление и взимание платы по договорам социального найма, ведет претензионную работу. Ответчики Фокина З.И., Деккоев А.А., Евграфова К.А. зарегистрированы и на условиях социального найма пользуются квартирой по адресу: <адрес> Выпиской по лицевому счету, открытому на имя нанимателя Фокиной З.И., подтверждается и не оспаривалось ответчиками, что с 01.04.2016 по 31.10.2017 ответчики не исполняют обязанность по оплате социального найма, что привело к образованию задолженности за данный период в сумме 4749 руб. 64 коп.

Размер допущенной ответчиком задолженности подтверждается расчетом истца, выпиской из лицевого счета, соответствует площади квартиры и тарифу, который в соответствии со ст. 156 ЖК РФ установлен решением органа местного самоуправления. Решение Совета Медвежьегорского городского поселения об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (социальный найм) является действующим, не оспорено, служит основанием для начисления платы.

В связи с наличием задолженности, учитывая длительность периода неисполнения ответчиком обязательств, мировым судьей обоснованно взысканы пени. При этом, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, материального положения ответчиков, размер заявленной ко взысканию суммы пени правомерно снижен.

Мировым судьей дана оценка всем обстоятельствам дела. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют имеющимся в деле доказательствам, основаны на правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения. Нарушений норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Доводы апелляционной жалобы о невыполнении наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, о необоснованном увеличении тарифа за содержание и ремонт жилья не относятся к предмету спора о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (социальный найм).

При таких обстоятельствах, решение мирового судьи о частичном удовлетворении заявленных истцом требований является законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 2 Медвежьегорского района РК от 15 января 2018 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Судья                                    Л.А. Ерохова