Решение по делу № 02-3478/2020 от 08.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата дело № 2-3478/20

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Роза» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Роза» обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик является собственником, зарегистрирован и проживает в квартире № 148, расположенной по вышеуказанному адресу.

Ответчик в период с дата по дата нерегулярно производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, которая признана ответчиком. дата ответчиком составлено письменное обязательство о погашении задолженности в рассрочку.

Ответчик с дата по дата нерегулярно производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и оплату задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги включая непогашенную задолженность в размере сумма, из которой: невыплаченная часть долга по письменному обязательству от дата в размере сумма, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма

В соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности начислены пени за спорный период в общей сумме сумма

Истец неоднократно напоминал ответчику об обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и о числящейся задолженности, но положительного результата не последовало.

Истец, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, а также возврат оплаченной государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явилась, пояснила суду что нерегулярно производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате, не согласна с расчетом истца, просила применить срок исковой давности за период с февраля 2013 по дата и применении последствий пропуска срока исковой давности.

Суд, выслушав представителя истца, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик является собственником, зарегистрирован и проживает в квартире № 148, расположенной по вышеуказанному адресу.

Ответчик в период с дата по дата нерегулярно производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности и просил суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности за период с февраля 2013 по дата.

Как усматривается из материалов дела, задолженность за период с февраля 2013 по дата признана ответчиком и дата ответчиком составлено письменное обязательство о погашении задолженности в рассрочку, соответственно срок по посменному обязательству о погашении задолженности в рассрочку исчисляется с дата и стекает дата. Как усматривается из материалов дела истец обратился с иском о взыскании задолженности в суд дата (л.д. 2-4), до истечения срока исковой давности.

Исходя из вышеизложенного заявление ответчика о пропуске срока исковой давности за период с февраля 2013 по дата, суд, полагает неподлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик с дата по дата нерегулярно производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и оплату задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги включая непогашенную задолженность в размере сумма, из которой: невыплаченная часть долга по письменному обязательству от дата в размере сумма, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумма

Истец также просит суд взыскать с ответчика в свою пользу пени за задержку платежей по оплате коммунальных и иных услуг.

В соответствии с ч. 14 ста. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени (в размере и на условиях, определенных нормой данной статьи).

В соответствии с представленным истцом расчетом, сумма пени составляет сумма

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд, учитывая, компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, принимая во внимание принцип соразмерности неустойки, пени последствиям неисполнения обязательств должником, правовую природу начисления пени, которая по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств и не должна являться средством обогащения кредитора, суд, полагает сумму пени за нарушение сроков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма завышенной и несоразмерной последствиям нарушения обязательств и полагает необходимым снизить ее до сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины.

Принимая во внимание, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу ЖСК «Роза» сумму задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, возврат пошлины в размере сумма, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

решение изготовлено в окончательной форме дата