Решение по делу № 33-20971/2021 от 24.05.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 07 декабря 2020 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Вовк А.Р., с участием старшего помощника Бутырского прокурора Хачатуровой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4756/20 по иску Козыревой к Ефремян о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Козырева Л.В., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, , обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав в обоснование иска, что истец с года является собственником спорной квартиры по договору купли-продажи, зарегистрированного в установленном законом порядке. В 2014 году по просьбе родственников в квартиру была вселена и зарегистрирована ответчик Ефремян З.Л. В настоящее время ответчик чинит препятствия истцу в пользовании спорной квартирой, создает конфликтные ситуации, во внесудебном порядке отказывается освобождать квартиру.

Представитель истца Козыревой Л.В. в судебное заседание явилась, просила об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Ефремян З.Л. в судебное заседание явилась, требования не признала.

Выслушав доводы и возражения представителей сторон по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Из материалов дела следует, что Козырева Л.В., на основании договора купли-продажи от ., является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, (л.д. 60-63).

Ответчик Ефремян З.Л. была зарегистрирована в квартире истца года (л.д. 20-22).

Как указывает истец в предъявленном иске, в настоящее время ответчик Ефремян З.Л. остается проживать в квартире, не имея на это законных прав и оснований, допускает в квартиру посторонних лиц, провоцирует конфликты с привлечением правоохранительных органов.

Разрешая заявленные требования по существу, суд, руководствуясь ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, считает, что имеются основания для удовлетворения требований Козыревой Л.В., так как Ефремян З.Л. членом семьи истца не является, соглашения между истцом и ответчиком о проживании последней в спорной квартире не имеется, от выполнения требований истца об освобождении жилого помещения ответчик уклоняется. Таким образом, проживание ответчика в принадлежащем истцу Козыревой Л.В. на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем имеются основания для прекращении Ефремян З.Л. права пользования спорным жилым помещением.

Доводы ответчика об отсутствии у истца намерений на вселение в спорное жилое помещение, о том, что истец не нуждается в пользовании спорным жилым помещением и не намерен в нем проживать, злоупотреблении правом, объективными доказательствами не подтверждены и правового значения для разрешения заявленного спора не имеют, поскольку истец является собственником спорной квартиры, и он не может быть лишен прав, установленных законом, а реализация и распоряжение своими правами истец осуществляет по своему усмотрению.

Вместе с тем, в связи с отказом ответчика освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства, истец как собственник спорного жилого помещения лишен возможности осуществлять правомочия собственника по причине регистрации в квартире ответчика, у которой не имеется никаких оснований для пользования указанной квартирой, в связи с чем истец вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств того, что Ефремян З.Л. приобрела самостоятельное право пользования спорной квартирой по адресу: г. Москва, , не имеется, при этом ответчик не доказала, что была фактически вселена в квартиру на правах члена семьи собственника.

Разрешение вопроса относительно предоставления ответчику, являющейся инвалидом в преклонном возрасте, другого жилого помещения, законом в данном случае не предусмотрено. Ходатайств о сохранении временного пользования спорной квартирой сторона ответчика не заявляла в ходе судебного разбирательства. Также суд полагает необходимым отметить, что ответчик вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в порядке ст. 203 ГПК РФ.

Утрата права пользования ответчиком спорной квартирой является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козыревой к Ефремян о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать Ефремян утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, .

Выселить Ефремян из жилого помещения по адресу: г. Москва, .

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия Ефремян с регистрационного учета по адресу: г. Москва, .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 08.12.2020 года

3