Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2012 ~ М-730/2012 от 14.11.2012

Дело № 2-876/2012             Мотивированное решение изготовлено 29.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2012 года                 г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Кулыгиной С.Н.

при секретаре: Малаховой Ж.Ю.

с участием истца: Алексеева А.В.

представителя ответчика Алексеева П.А.: адвоката Савченко Н.В., представившей ордер №843 от 24.12.2012,

помощника прокурора г. Кировска Мурманской области Веремчука А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.В. к Алексееву П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Алексеев А.В. обратился в суд с иском к ответчику Алексееву П.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником указанной квартиры, в которой также зарегистрирован его сын, ответчик Алексеев П.А. Ответчик по месту регистрации не проживает с 2004 года, его личных вещей в квартире нет. В настоящее время он (истец) не может в полной мере осуществлять свое право собственности, а именно: владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему квартирой, поскольку ответчик остается зарегистрированным в квартире.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, и, настаивая на их удовлетворении, пояснил, что соглашения между ним и его сыном (ответчиком) о порядке пользования квартирой не заключалось, ответчик фактически в квартиру не вселялся, был зарегистрирован в квартире бывшим собственником квартиры - его (истца) матерью при жизни последней. После ее смерти он стал собственником квартиры в порядке наследования. Ответчик длительное время в г.Кировске не проживает, родственная связь с ним утрачена, никто из родственников не располагает сведениями о его (ответчика) месте жительства или пребывания. Просит признать ответчика утратившим право пользования принадлежащей ему (истцу) квартиры.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, в обоснование имеющихся у нее возражений пояснила, что, поскольку не установлено место пребывания ответчика, то неизвестны и причины, по которым он не проживает в спорном жилом помещении, а также неизвестно и его отношение к заявленному иску. Кроме того, полагает, что не исключается возможность заключения между сторонами соглашения о порядке пользования квартирой. Просит в иске отказать.

Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, показания свидетеля А.С.А., прокурора, полагавшего иск о признании Алексеева П.А. утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является истец Алексеев А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 18.05.2010 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управления Федеральной регистрационной службы Мурманской области,

Указанное жилое помещение было приобретено истцом в собственность в порядке наследования по завещанию А.Е.Г., умершей ..., согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.05.2010.

Как следует из пояснений истца и представленной в материалах дела копии заявления о регистрации ответчика по месту жительства, данных поквартирной карточки, предоставленной управляющей организацией ООО «Партнер», 27.02.2004 ответчик был зарегистрирован в принадлежащем А.Е.Г. на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу ..., в качестве внука, статус которого в соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не отнесен законодателем к членам семьи собственника жилого помещения.

Данные о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу отсутствуют, что подтверждается адресной справкой, представленной Территориальным пунктом в г. Кировске МРО УФМС России по Мурманской области в городе Апатиты. Из пояснений истца, данных в ходе судебного заседания, следует, что ответчик в квартиру фактически не вселялся и не проживает длительное время.

Свидетель А.С.А., мать ответчика, в ходе судебного заседания пояснила, что в 2003 году ее сын Алексеев П.А. уехал в г.Москву и с указанного времени сведениями о его месте проживания не располагает ни она, ни члены ее семьи, ни иные родственники. Связь с сыном утрачена, попытки разыскать его с помощью его друзей не увенчались успехом.

Указанные истцом сведения о факте не проживания ответчика в квартире истца, также подтверждаются справкой участкового уполномоченного отдела полиции от 29.11.2012, из содержания которой следует, что по адресу: ..., в течение шести лет никто постоянно не проживает.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между собственником квартиры Алексеевым А.В. и ответчиком Алексеевым П.А. было достигнуто соглашение о порядке пользования последним жилым помещением, суду не представлено.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу положений части 5 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца, который не может распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Доводы представителя ответчика в той части, что в связи с не установлением места пребывания ответчика неизвестны и причины, по которым он не проживает в спорном жилом помещении, по мнению суда, не заслуживают внимания, поскольку обстоятельства, связанные с причинами не проживания ответчика в квартире истца не являются обстоятельствами, имеющими отношения к спорным правоотношениям. Право пользования жилым помещением не члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) исполнения им обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Доводы представителя ответчика в той части, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования жилым помещением, судом также во внимание не принимаются, так как указанные доводы были опровергнуты в ходе судебного заседания истцом, а доказательств заключения между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением представителем ответчика суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах право пользования жилым помещением ответчика Алексеева П.А. следует признать утратившим.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Алексеева А.В. к Алексееву П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Алексеева П.А., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для Межрайонного Управления федеральной миграционной службы России по Мурманской области в г.Апатиты для снятия с регистрационного учета по месту жительства Алексеева П.А. по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись      С. Н. Кулыгина