Мотивированное решение от 30.11.2022 по делу № 02-2876/2022 от 28.01.2022

Уникальный идентификатор дела 77RS0021-02-2022-001243-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года Пресненский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре Перушкиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2876/2022 по иску КБ «СИСТЕМА» ООО к Волянской Дарье Юрьевне, адрес Фирма Гигабит, третьи лица: ...фио, Финансовый управляющий Пахомов С.В., о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КБ «СИСТЕМА» ООО обратился в суд с иском с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование заявленных требований указал, что 16.12.2020        г. между КБ «СИСТЕМА» ООО  и Волянской Дарьей Юрьевной заключен договор поручительства № 155/19-ПФЛ-2. Договор поручительства заключён между Истцом и Ответчиком в обеспечение надлежащего и своевременного исполнения адрес Фирма «Гигабит» (ОГРН 1027739386487) (Заёмщик) условий Договора № 155/19-НКЛ от 26.12.2019 г. о не возобновляемой  кредитной линии  и Дополнительного соглашения № 1 от 10.02.2020 г. к Кредитному договору, заключённых между банком и Заемщиком.

Согласно п. 1.1 Договора поручительства Ответчик обязуется отвечать перед Истцом полностью за надлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

Пунктом 1.1 Кредитного договора (в редакции Дополнительного соглашения № 1) установлено, что Истец в порядке и на условиях, установленных Кредитным договором, обязуется предоставить Заемщику кредит в форме невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи, а Заемщик обязуется возвратить Истцу полученный кредит, уплатить проценты и иные платежи за пользование им, а также исполнить другие обязательства, установленные Кредитным договором.

адрес открывается Истцом на период кредитования, исчисляемый с момента предоставления Истцу документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки по договору обеспечения, и документов, подтверждающих отсутствие других обременений в виде ипотеки (кроме обременения в виде ипотеки в пользу Истца) по недвижимому имуществу, передаваемому в последующий залог по Кредитному договору, по 31 декабря 2024 года включительно (далее - Дата полного погашения кредита), с лимитом выдачи в сумме 200 000 000,00 (Двести миллионов) рублей 00 копеек.

За пользование кредитом Заемщик уплачивает Истцу проценты по ставке, равной размеру ключевой ставки, устанавливаемой Банком России, увеличенной на 8,5 (Восемь целых пять десятых) процентных пункта, но не ниже 12,5 % (Двенадцати целых и пять десятых процентов) годовых. По состоянию на дату заключения Кредитного договора ставка составляет 14,75 % (Четырнадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых (п. 1.4. Кредитного договора).

Согласно п. 3.1 Кредитного договора (в редакции Дополнительного соглашения № 1) кредит предоставляется Заемщику на условиях Кредитного договора путём перечисления суммы кредита (транша) на счёт Заемщика № 40702810200000004504, открытый у Истца, по графику в соответствии с п.3.4 Кредитного договора без дополнительного заявления Заемщика.

Возврат кредита осуществляется Заемщиком не позднее даты, указанной в п.1.1 Кредитного договора, путём внесения соответствующих ежемесячных платежей в счёт возврата кредита. Внесение платежей в счёт возврата кредита осуществляется ежемесячно, начиная с июля 2020 года, не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца, в соответствии с графиком частичного погашения, являющимся Приложением № 1 к Кредитному договору, и в дату полного погашения кредита, указанную в п.1.1 Кредитного договора, путём внесения соответствующих ежемесячных платежей в счёт  возврата кредита (п. 4.1 Кредитного договора).

Согласно п. 4.3 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются Истцом на остаток ссудной задолженности по основному долгу, учитываемой на соответствующем лицевом счёте, существующей на начало каждого операционного дня. При этом в расчёт принимается фактическое количество календарных дней в месяце и в году (365 или 366).

В соответствии с п. 4.4 Кредитного договора (в редакции Дополнительного соглашения № 1) уплата процентов за пользование кредитом осуществляется Заемщиком:

-        в день выдачи транша - в размере не менее месячного платежа от размера ссудной задолженности,

-        далее - ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца, и в Дату полного погашения кредита, указанную в п.1.3 Кредитного договора.

На основании п. 5.1.8 Кредитного договора Истец вправе потребовать от Заемщика досрочного погашения суммы кредита (полностью или в части) и уплаты начисленных за время фактического пользования кредитом процентов, а также иных платежей по Кредитному договору, причитающихся Истцу, и предъявить аналогичные требования Ответчику и/или в одностороннем внесудебном бесспорном порядке расторгнуть Кредитный договор в следующих случаях:

-        неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком в срок, предусмотренный п. 7.2.1 Кредитного договора, условий Кредитного договора по погашению кредита (его части), уплате процентов и других платежей, а также наличии неисполненных обязательств Заемщика перед Истцом по иным кредитным договорам, договорам поручительства, и/или иным обязательствам, несущим кредитный риск;

-        инициации процедуры банкротства Заемщика.

О досрочном истребовании кредита истец направляет Заемщику Требование о досрочном погашении кредита и иных платежей по Кредитному договору (далее - Требование) в порядке, предусмотренном п.12.1 Кредитного договора, а Заемщик обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения Требования, если иной срок погашения не указан в Требовании, уплатить Истцу суммы, указанные в Требовании.

Пунктом 7.2 Кредитного договора также предусмотрено, что Истец вправе потребовать досрочного возврата кредита, а также выплаты процентов за пользование кредитом и внесения иных причитающихся Истцу платежей по Кредитному договору, а Заемщик обязан исполнить соответствующие требования Истца в следующих случаях:

7.2.1. неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по погашению кредита, и/или уплате процентов и иных платежей, причитающихся Истцу по Кредитному договору, если просрочка по внесению указанных платежей составляет более 10 (десяти) рабочих дней, а также в случае просрочки Заемщиком внесения платежей по Кредитному договору более 3 (трёх) раз в течение 365 календарных дней, либо просрочки платежа, допущенной более 2 (двух) раз подряд не зависимо от продолжительности просрочек;

7.2.5. предъявление в суд (арбитражный суд) заявления о признании Заемщика несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

Заемщик обязан произвести досрочный возврат кредита, уплатить проценты за его пользование, а также произвести уплату иных денежных средств, причитающихся Истцу по Кредитному договору, в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента получения от Истца соответствующего требования (п.7.3. Кредитного договора).

В соответствии с п. 11.2 Кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком нижеуказанных обязательств по Кредитному договору Заемщик уплачивает неустойку.

В силу п. 11.3 Кредитного договора неустойка начисляется со дня, следующего за днем, в который истекает срок для внесения соответствующего платежа либо исполнения обязательства по кредитному договору, по день фактической уплаты просроченного платежа либо надлежащего исполнения, установленного Кредитным договором обязательства.

Пунктом 3.7 Договора поручительства Истцом и Ответчиком установлен следующий срок поручительства по Договору поручительства;

- Начало срока: с даты подписания Договора поручительства Сторонами.

- Окончание срока: через 3 (три) года после наступления срока исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору (срока возврата кредита и уплаты иных платежей).

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору Ответчик отвечает перед Истцом солидарно с Заемщиком. Ответчик отвечает перед Истцом в том же объёме, что и Заемщик, включая (но не ограничиваясь) возврат (досрочный возврат) суммы кредита (в том числе с учётом возможного увеличения суммы кредита), уплату суммы начисленных процентов по Кредитному договору, уплату начисленных процентов по Кредитному договору по изменённой процентной ставке (в случае её изменения), уплату комиссий, суммы начисленных неустоек (штрафов, пени), возмещение судебных издержек по взысканию долга и получению исполнения, а также других убытков Истца, вызванных неисполнением, просрочкой исполнения или иным ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком (п.3.1, и 3.2. Договора поручительства).

В соответствии с п. 3.5 Договора поручительства основанием для возникновения ответственности Ответчика являются неуплата Заемщиком в установленный Кредитным договором срок, а также неисполнение Заемщиком в установленный срок требования Истца о погашении (досрочном погашении) суммы кредита, в том числе его части, процентов, начисленных по кредиту, неуплата комиссий, неустоек (штрафа, пени) в случае нарушения условий Кредитного договора Заемщиком.

Ответчик обязан возместить Истцу сумму кредита (части кредита), предоставленного Заемщику в соответствии с Кредитным договором и начисленных на сумму кредита процентов, комиссий, неустоек, и иных платежей в соответствии с Кредитным договором, в течение 3 (трёх) рабочих дней с момента получения направленного Истцом уведомления о неисполнении Заемщиком своих обязательств по возврату суммы кредита (его части), процентов на сумму кредита, комиссий или неустоек (штрафов, пени), в том числе в случае неисполнения Заемщиком требования Истца о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору (п. 3.6 Договора поручительства).

17.02.2020 г. Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по выдаче кредита Заемщику в размере 200 000 000 руб., что подтверждается Банковским ордером № 42 от 17.02.2020 г.

Начиная с февраля 2021 г. Заемщик стал допускать просрочки по погашению кредита и уплате процентов.

На дату 07.12.2021 г. у Заемщика более трех просрочек в течение 365 дней (февраль, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2021 г.), а также более двух просрочек платежа подряд (июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2021 г.).

 С учетом уточнения истцом исковых требований просит суд:

1.        Взыскать солидарно с Волянской Дарьи Юрьевны, адрес Фирма Гигабит,  в пользу КБ «СИСТЕМА» ООО:

-        164 793,99 руб. просроченная задолженность по основному долгу.

-        18 378 574 руб. 94 коп. задолженность по оплате процентов за пользование кредитом.

-        47342309,92  руб.  неустойка за просрочку выплаты основного долга по кредитному договору за период с 26.02.2021 года по 26.07.2022 года и по дату фактической оплаты;

-        2379973,42 руб.  неустойка за просрочку выплаты процентов за период с 26.02.2021 года по 26.07.2022 года и по дату фактической оплаты.

2.        Взыскать с Волянской Дарьи Юрьевны в пользу КБ «СИСТЕМА» ООО неустойку за просрочку исполнения обязательств по Договору поручительства за 07.12.2021 г. в размере 33 155 243 руб. 93 коп.

3.        Обратить взыскание на заложенное имущество – здание по адресу: Москва, адрес, право аренды под зданием.

4. Взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 р.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика Волянской Д.Ю. и адрес Фирма Гигабит в судебном заседании возражали против удовлетворения по доводам, изложенных в возражениях на иск.

Третьи лица фио и финансовый управляющий, в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Согласно п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии с п. 2. ст. 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из материалов дела следует, что между КБ «СИСТЕМА» ООО (далее также – Банк, Кредитор) и адрес Фирма «Гигабит» (далее также – Заемщик) 26 декабря 2019 года был заключен договор № 155/19-НКЛ о не возобновляемой кредитной линии (далее – Кредитный договор).

В связи с просрочкой исполнения адрес Фирма  Гигабит обязательств по Кредитному договору КБ «СИСТЕМА» ООО направило Требование № 18-00-16/185 от 18.10.2021 о досрочном погашении суммы кредита, задолженности по процентам и неустойки. Обязательства заемщика по договору займа обеспечены также:

- договором поручительства № 155/19-ПФЛ от 26.12.2019 года с фио;

- договором поручительства № 155/19-ПФЛ-1 от 16.12.2019 года с фио;

- договором последующего залога (ипотеки) № 155/19-ДПИ от 26.12.2019 года.

В ходе рассмотрения дела представители ответчика адрес Фирма  Гигабит не оспаривали наличие задолженности, заемщик выразил готовность решить спор посредством заключения мирового соглашения и обращения на заложенное имущество взыскания во внесудебном порядке. адрес Фирма «Гигабит» погасило просроченную задолженность по Кредитному договору, включая сумму основного долга и проценты за период с сентября 2021 по январь 2022 года, т.е. исполнение условий Кредитного договора было возвращено адрес Фирма «Гигабит» в обычный режим (до просрочки) и были устранены все обстоятельства, послужившие основанием для выставления требования для требования Банком досрочного погашения всей суммы основного долга, процентов по кредиту и неустойки. Оспаривают расчеты истца по размеру неустоек.

Суд, принимая во внимание, установление в ходе рассмотрения задолженности, считает требования истца о взыскании основной суммы долга 164 793 425 руб. 99 коп. и процентов за пользование денежными средствами по состоянию на 18.11.2022 года в размере 26 733 375 руб. 89 коп., путем взыскания в солидарном порядке с Волянской Дарьи Юрьевны (ИНН 770501633505), адрес Фирма «Гигабит» (ИНН 7707115055) в пользу КБ «СИСТЕМА» ООО (ИНН 7705003797) подлежащими удовлетворению.

В отношении требований истца о взыскании неустоек на общую сумму 101 256 102,21 руб., судом принимаются возражения ответчиков в связи со следующим.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что исполнение обязательства обеспечено залогом нежилого здания, расположенного по адресу: адрес (кадастровый номер ...).

Действующее законодательство исходит из презумпции добросовестности сторон гражданско-правовых отношений. В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 263-О указано, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности по следствиям нарушения обязательств.

В данном случае неустойки, заявленные истцом не отвечают цели, для которой неустойка установлена законом – обеспечение обязательства, а по сути служит способом непропорционального увеличения задолженности. К данному выводу суд приходит в связи со следующим.

Судом установлено, что в ходе рассмотрения дела адрес Фирма «Гигабит» находило покупателя на нежилое здание, расположенное по адресу: адрес (кадастровый номер ..., далее – Здание), которое находится в залоге у КБ «СИСТЕМА» ООО в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору. Указанный потенциальный покупатель – Акционерное общество «Управление перспективных технологий» (адрес) даже выдал адрес Фирма «Гигабит» займ 100 000 000 рублей для погашения долгов, в результате чего было прекращено дело о банкротстве адрес Фирма «Гигабит», находившееся в производстве Арбитражного суда адрес.  Указанный займ планировалось вернуть адрес за счет денежных средств, полученных от продажи Здания. Однако Банк отказался предоставить покупателю необходимые документы, а также дать согласие на продажу Здания и на последующую ипотеку Здания (Покупатель – адрес собирался приобрести Здание на кредитные средства с ипотекой Здания), в связи с чем сделка по продаже Здания была сорвана Банком, а адрес Фирма «Гигабит» поставлено в крайне неблагоприятное финансовое положение – по сути загнано в долговую яму из-за таких действий КБ «СИСТЕМА» ООО и его необоснованных требований по основному долгу и некорректному расчету неустойки и штрафных санкций.

Представитель банка пояснил, что Банк со своей стороны не получил необходимых документов и сомневается в платежеспособности покупателя, просил суд не учитывать данные пояснения, поддержал требования по увеличенным размерам неустоеек.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление N 497), в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Как следует из Постановления N 497, мораторий на банкротство не применяется только в отношении застройщиков домов-долгостроев, которые уже включены в реестр проблемных объектов. Иных ограничений по субъектам данным актом Правительства РФ не установлено.

В соответствии с п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Согласно п. 4 Постановления N 44 предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности, освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций).

Как разъяснено в п. 7 Постановления N 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. десятый п. 1 ст. 63 Закона № 127-ФЗ).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Суд считает обоснованным доводы ответчиков о том, что Банком необоснованно использована для целей расчета неустойки вся сумму основного долга – неустойка должна рассчитываться только от сумм текущей образовавшейся задолженности по основному долгу, а также  не могут быть начислены и взысканы финансовые (штрафные) санкции с должников, на которых распространяется действие моратория, введенного Постановлением N 497, за период с 1 апреля до 1 октября 2022 года,  а именно – 1 699 694 рубля 81 копейка. В связи с чем, с ответчиков солидарно подлежит взысканию согласно расчетов ответчиков:

- Неустойка по основному долгу – 1 699 694 рубля 81 копейка;

- Неустойка по процентам – 2 007 274 рубля 94 копейки.

Истцом заявлены также требования о взыскании неустойки с ответчика Волянской  Д.Ю. по договору поручительства за неисполнение обязательств поручителя (п. 5.2 договора поручительства) в размере 33 155 243 руб. 93 коп. Суд считает данное требование не подлежащим удовлетворению, поскольку в силу ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Т.е. данной статье установлен объем обязательств поручителя.

Установление уплаты неустойки поручителем в размере равном ставке по кредиту, указанной в п. 1.5. кредитного договора, увеличенной в полтора раза, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (за период с 07.12.2021 года по 27.07.2022 года истцом начислено 33 155 243,93 руб. неустойки) незаконно увеличивает объем обязательств поручителя, влечет возникновение на стороне истца неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.4 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

По условиям договора ипотеки п. 4.4 предусмотрено, что  предмет ипотеки – здание, реализуется в установленном законом порядке с привлечением независимого оценщика. Как пояснили стороны, они не просят о назначении оценочной экспертизы объекта оценки, согласны, чтобы оценка была определена в процессе реализации объекта. Суд, принимая во внимание, что договор ипотеки зарегистрирован в установленном законом порядке, считает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежащим удовлетворению. При этом устанавливается способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке взыскивается госпошлина в размере 60 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,  суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░» ░░░  - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 770501633505), ░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» (░░░ 7707115055) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░» ░░░ (░░░ 7705003797) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 164 793 425 ░░░. 99 ░░░.,  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░  ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 18.11.2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 733 375 ░░░. 89 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 18.11.2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – 1699694 ░░░. 81 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░ 2 007 274 ░░░. 94 ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 770501633505), ░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» (░░░ 7707115055) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░» ░░░ (░░░ 7705003797)  ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 60 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░» ░░░ (░░░ 7705003797) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░) № 155/19-░░░ ░░ 26.12.2019 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░»:

- ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, 3-░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 2), ░░░░░ ░░░░░░░ 2 349,7 ░░.░., ░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ...;

- ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 1426 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 77:01:0001041:56,

░  ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 155/19-░░░ ░░ 26.12.2019 ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30.11.2022 ░░░░.

░░░░░    

1