Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3229/2023 ~ М-2052/2023 от 27.04.2023

63RS0039-01-2023-002236-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3229/23 по иску Наумовой И. И. к МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление» и Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что она с 2004 года по настоящее время проживает в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, в комнате №. Указанная комната была предоставлена ей в связи с работой в МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление». В целях реализации права на приобретение комнаты в собственность в порядке приватизации, она обратилась в установленном законом порядке с соответствующим заявлением, однако ей в этом отказано на том основании, что здание по адресу: <адрес>, является специализированным жилым фондом.

Считает, что ответчик необоснованно препятствует ей в приватизации занимаемой комнаты.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на комнату № в <адрес>, в городе Самаре.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков, действующие на основании доверенностей, заявленные требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.

Заслушав участников процесса, оценив обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Наумова И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 2004 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, в комнате №, площадью 20 кв. м.

Установлено, что указанная комната была предоставлена истцу в связи с работой в МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление».

Материалами дела подтверждается, что истец до настоящего времени продолжает работать в МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление».

Установлено также, что истец исправно несёт бремя содержания жилого помещения, что подтверждается карточкой лицевого счёта №.

Согласно сведениям из ФГУП «Ростехинвентаризация» истец своё право на приватизацию не использовала.

Материалами дела подтверждается, что в целях реализации права на приобретение комнаты в собственность в порядке приватизации истец обратилась в установленном законом порядке с соответствующим заявлением, однако ей в этом отказано на том основании, что здание по адресу: <адрес>, является специализированным жилым фондом, в связи с чем, у неё отсутствуют основания для оформления договора социального найма, и, следовательно, возможности приватизации занимаемой комнаты.

На основании решения Малого Совета Самарского совета народных депутатов «Об утверждении уточненного перечня муниципальной собственности города Самары» от 17.09.1992 года №222, объект недвижимости (общежитие) расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и закреплено за МП г.о.Самара «ТТУ».

В соответствии с приложением №3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность, находившиеся в государственной собственности объекты городского пассажирского транспорта, обслуживающие их жилищно-эксплуатационные предприятия, жилищный и нежилой фонд переданы в муниципальную собственность соответствующих городов.

Таким образом, после введения в действие Жилищного кодекса РФ пользование гражданами жилыми помещениями в доме, расположенном по адресу: <адрес>, представляет собой отношения социального найма.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного, довод ответчика о том, что здание передано МП г.о. Самара «ТТУ» на праве хозяйственного ведения, является общежитием, в связи с чем, не подлежит приватизации, не может служить основанием для отказа истцу в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Наумовой И. И. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОВД Безенчукского района Самарской области) – удовлетворить.

Признать за Наумовой И. И. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья