Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7186/2017 от 30.11.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.    

при секретаре Карелиной З.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыкова Т. Р. и Калмыков А. Ю. к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Калмыкова Т. Р., А.Ю. обратились в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований истцы ссылаются на то, что Калмыков А. Ю. на основании решения исполкома Быковского с/с <номер> от <дата>. был предоставлен земельный участок площадью 700кв.м. под строительство дома. Решением исполкома Раменского горсовета <номер> от <дата>. Калмыков А. Ю. было выдано разрешение на строительство дома на выделенном земельном участке. Земельный участок площадью 631кв.м. был предоставлен Калмыкова Т. Р. на основании приказа по совхозу «Быково» <номер>-зем. От <дата>. взамен изъятого. Согласно похозяйственной книги – архивная выписка <номер> от <дата>. общая площадь земельного участка составляет 1400кв.м. Эта же площадь указана в кадастровом паспорте. Согласно сведениям БТИ, что отражено в выписке, а также подтверждается техническим паспортом жилого дома от <дата>., общая площадь земельного участка составляет 1508 кв.м. Согласно замерам кадастрового инженера, уточненная площадь участка составляет 1487кв.м. Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата>. было признано право общей долевой собственности за Калмыкова Т. Р. Также указанным решением был произведен раздел жилого дома между истцами. Право собственности на части жилого дома зарегистрированы в Управлении Росреестра. Право собственности на предоставленный участок истцы не оформляли. В связи с чем они вынуждены были обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании представитель истицы и истец, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района, представитель не явился, извещен. Мнение суду не предоставили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав доводы истца и представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, что Калмыков А. Ю. на основании решения исполкома Быковского с/с <номер> от <дата>. был предоставлен земельный участок площадью 700кв.м. под строительство нового дома, так как <адрес> сгорел в <дата>, а земельный участок был изъят.(л.д.20)

Решением исполкома Раменского горсовета <номер> от <дата>. Калмыков А. Ю. было выдано разрешение на строительство дома на выделенном земельном участке. (л.д.21)

Земельный участок площадью 631кв.м. был предоставлен Калмыкова Т. Р. на основании приказа по совхозу «Быково» <номер>-зем. от <дата>. взамен изъятого. (л.д.22)

Согласно похозяйственной книги – архивная выписка <номер> от <дата>. общая площадь земельного участка составляет 1400кв.м. (л.д.23-24)

Согласно сведениям БТИ, что отражено в выписке, а также подтверждается техническим паспортом жилого дома от <дата>., общая площадь земельного участка составляет 1508 кв.м. (л.д.25-34)

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 1400кв.м. с установленной категорией земли-земли населенных пунктов и разрешенным использованием – ЛПХ в сельских населенных пунктах, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер> без установления границ земельного участка (л.д.35)

Истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка.

Согласно замерам кадастрового инженера, уточненная площадь участка составляет 1487кв.м. (л.д.36)

Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата>. было признано право общей долевой собственности на жилое помещение за Калмыкова Т. Р. и Калмыков А. Ю. Также указанным решением был произведен раздел жилого дома между истцами. (л.д.13-19)

Право собственности на части жилого дома зарегистрированы в Управлении Росреестра, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.(л.д.11, л.д.12)

Право собственности на предоставленный участок истцы не оформляли.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Суду представлены решение <номер> от 15.05.86г. о выделении земельного участка под строительство нового жилого дома площадью 700в.м., приказ <номер>-зем.от 19.10.90г. о закреплении земельного участка площадью 631кв.м. и выписка из похозяйственной книги, где содержатся сведения о имеющемся земельном участке при доме площадью 1400кв.м., что подтверждает наличие права собственности истцов на спорный земельный участок.

Из представленного кадастрового паспорта на земельный участок следует, что разрешенное использование спорного участка- личное подсобное хозяйство в сельских населенных пунктах.

Таким образом, приказ, решение и выписка из похозяйственной книги о наличии у истцов права на данный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок.

Следовательно, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Калмыкова Т. Р. и Калмыков А. Ю. удовлетворить.

Признать Калмыкова Т. Р. 2/5 доли, за Калмыков А. Ю. 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1487кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером <номер> с категорией земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – ЛПХ в сельских населенных пунктах, со следующими координатами:

Название (№) межевого знака	Дирекционный угол	Мера линий (м)
Град.	Мин.
1	72	13.7	37.44
Н2	72	20.6	13.03
Н3	72	13.5	4.95
Н4	74	01.5	13.63
Н5	84	41.9	1.95
Н6	152	49.3	6.26
Н7	162	58.4	15.05
Н8	253	12.8	44.21
Н9	253	13.1	22.79
Н10	325	56.3	0.86
11	329	32.7	20.64

Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.