Решение по делу № 2-904/2017 (2-3737/2016;) ~ М-4217/2016 от 23.11.2016

<данные изъяты>

Дело №2-904/2017 (№2-3737/2016)

Категория 2.106

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2017 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре – Корнеенко Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Моисеенковой О.И. к Департаменту капитального строительства города Севастополя о понуждении заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

23.11.2016 Моисеенкова О.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключен с ней договор социального найма на жилое помещение – комнату № по <адрес> на условиях Жилищного кодекса РФ.

Исковые требования мотивированы тем, что истец вселилась в комнату № по адресу: <адрес> на основании ордера от 08.11.2011, выданного КП «Жилсервис-15», 09.02.2012 между истцом и КП «Жилсервис-15» был заключен договор пользования данным жилым помещением, впоследствии был заключен бессрочный договор пользования ведомственного жилья в общежитии. Истец зарегистрироваться по указанному адресу не имела возможности, поскольку имелся спор относительно аренды данного общежития, рассматриваемый Хозяйственным судом г. Севастополя. В сентябре 2016 года истец обратилась в Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. В удовлетворении данного заявления было отказано, поскольку истец не имеет регистрации по данному адресу. Поскольку по мнению, она приобрела право пользования комнатой на условиях социального найма, она вынуждена была обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не поступало.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) и поданного ходатайства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что истцу предоставлена комната № по адресу: <адрес>, на основании ордера на жилую площадь в общежитиях б/н от 08.11.2011.

09.02.2012 КП «Жилсервис-15» и Моисеенкова О.И. заключили договор № пользования жилой площадью в общежитии, согласно которому КП «Жилсервис-15» предоставляет Моисеенковой О.И. жилую площадью в общежитии, расположенном <адрес>

16.07.2012 КП «Жилсервис-15» и Моисеенкова О.И. заключили договор № пользования ведомственного жилья в общежитии, согласно которому КП «Жилсервис-15» предоставляет истцу жилую площадь в общежитии, расположенного в <адрес>

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ (ред. от 23.06.2016) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Пунктом 8 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного когда РФ» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 684 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

В силу ч.4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Решением об отказе в предоставлении услуги по заключению (изменению) договора социального найма от 21.10.2016 истцу отказано в заключении договора социального найма по комнате № по адресу: <адрес>.

Как усматривается из копий абонентских книжек и справки Государственного унитарного предприятия г. Севастополя «УК «Общежития Севастополя» от 17.10.2016, истец осуществляет оплату коммунальных услуг по вышеуказанной комнате, задолженности не имеет.

Согласно отметки в паспорте гражданина РФ истца (<адрес>) истец зарегистрирована по адресу: <адрес>, при этом, согласно акту обследования фактического проживания Моисеенковой О.И., составленного комиссией Администрации Котельниковского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, по указанному адресу Моисеенкова О.И. не проживает.

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истец вселена в спорное жилое помещение на законном основании, несет бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, пользуется спорным жилым помещением как единственным постоянным местом жительства. Ответчиком указанные обстоятельство не оспорены.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено истцу на законных основаниях. Данное жилое помещение является единственным местом жительства истца, до настоящего времени она исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Вселение в жилое помещение, проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени, оплата жилищно-коммунальных услуг свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Иные лица требований относительно данного жилого помещения не заявляли.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение законно и имеет право пользования данным жилым помещением. С учетом приведенных обстоятельств суд считает, что истец не может быть лишен возможности реализации своих прав как наниматели жилого помещения, а также имеет право на заключение договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в связи с чем исковые требования Моисеенковой О.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Моисеенковой О.И. к Департаменту капитального строительства города Севастополя о понуждении заключить договор социального найма – удовлетворить в полном объеме.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с Моисеенковой О.И., договор социального найма на занимаемое последней жилое помещение - комнату № по <адрес> на условиях Жилищного кодекса РФ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 13.01.2017

Председательствующий – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>