Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-467/2022 ~ М-373/2022 от 28.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» июня 2022 года              г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-467/2022 по иску Трифоновой Светланы Николаевны, Лукашевой Татьяны Петровны, Артюшенко Веры Николаевны, Николаевой Надежды Вениаминовны, Николаевой Анастасии Николаевны к Администрация городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом и уточненную площадь и конфигурацию земельного участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Трифонова С.Н., Лукашева Т.П., Артюшенко В.Н., Николаева Н.В., Николаева А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать и бабушка истцов - ФИО14 После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 50,0 кв.м., и жилой площадью 38,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью: 594 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Наследниками являются по ? доли в общедолевой собственности: дочь - Лукашева Татьяна Петровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Они вступили в наследственное имущество, но не оформили своих наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов - ФИО3. После его смерти открылось наследство состоящее из ? доли в общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 50,0 кв.м., и жилой площадью 38,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и из ? доли в общедолевой собственности на земельный участок, площадью: 594 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Наследниками являются ? доли в общедолевой собственности: Артюшенко Вера Николаевна, Николаева Надежда Вениаминовна, Николаева Анастасия Николаева, Трифонова Светлана Николаевна. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок (1/2 доли в общедолевой собственности) принадлежали ФИО3 по праву наследования. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратилась к кадастровому инженеру ФИО11, с необходимостью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного но адресу: <адрес>. Согласно свидетельства на право собственности на землю (бессрочного) № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 594 кв.м. В выписке из ЕГРН площадь земельного участка указана 594 кв.м., однако, при проведении межевания земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 594 кв.м., по границам, сложившимся более пятнадцати лет назад. Согласно плану земельного участка площадь земельного участка составляет 584,6 кв.м.. Границы данного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. При сопоставлении границ земельного участка, а именно длины сторон указанных в плане границ земельного участка выявлено несоответствие. Сохранить полностью конфигурацию земельного участка (длины сторон) не предоставляется возможным, так как, смежные земельные участка с кадастровым № и № встали на государственный кадастровый учет ранее. Границы земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения - металлическим забором, по северной границе участка расположены объекты капитального строительства (хоз.постройки). Споров по границам земельного участка нет.

Таким образом, ООО «Эксперт центр» была закоординирована фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером № и составляет 586 кв.м.. Установлено, что конфигурация границ земельного участка в вышеуказанных документах имеет отличие друг от друга, которое является причиной для приостановления кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Границы земельного участка согласованы в установленном порядке. Споров по границам земельного участка нет. В целях постановки на кадастровый учет с уточненной площадью и регистрации права собственности на уточненную площадь земельного участка, истцу необходимо обратиться в судебные органы.

Истцы Трифонова С.Н., Артюшенко В.Н., Николаева А.Н. отказались от иска.

Истец Лукашева Т.П. уточнила исковые требования и просила признать право собственности в порядке наследования на 1/2 долю общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 50,0 кв.м., и жилой площадью 38,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Лукашевой Татьяной Петровной. Признать право собственности за Лукашевой Татьяной Петровной в порядке наследования на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 586 кв.м., согласно проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Эксперт-Центр» с координатами характерных точек границы.

Истец Николаева Надежда Вениаминовна умерла ДД.ММ.ГГГГ, поэтому суд производство по её заявленным исковым требованиям прекращает в связи со смертью истца.

Истец Лукашева Т.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФГБУ Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причине неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО11 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причине неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7.

После смерти ФИО15 открылось наследство состоящее из жилого дома, общей площадью 50,0 кв.м., и жилой площадь 38,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью: 594 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Наследниками указанного имущества по ? доли в общедолевой собственности являются дочь - Лукашева Татьяна Петровна и сын - ФИО3, что подтверждается нотариальной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, которые вступили в наследственное имущество, но не оформили его.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.

В ДД.ММ.ГГГГ Лукашева Т.П. обратилась к кадастровому инженеру ФИО11, с необходимостью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного но адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства на право собственности на землю (бессрочного) № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 594 кв.м.. В выписке из ЕГРН площадь земельного участка указана 594 кв.м., однако, при проведении межевания земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 586 кв.м, по границам, сложившимся более пятнадцати лет назад.

Согласно плану земельного участка предоставленного в рамках запроса площадь земельного участка составляет 584,6 кв.м..

На основании п.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектов межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы данного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. При сопоставлении границ земельного участка, а именно длины сторон указанных в плане границ земельного участка выявлено несоответствие. Сохранить полностью конфигурацию земельного участка (длины сторон) не предоставляется возможным, так как, смежные земельные участка с кадастровым номером 63:07:0105007:516 и 63:07:0105007:20 встали на государственный кадастровый учет ранее.

Границы земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения - металлическим забором, по северной границе участка расположены объекты капитального строительства (хоз.постройки). Споров по границам земельного участка нет.

Таким образом, ООО «Эксперт центр» была закоординирована фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером 63:07:0105007:523 и составляет 586 кв.м.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное имущество принадлежало умершим на законных основаниях и принято наследниками, установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок существующий на местности более пятнадцати лет, отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению данные исковые требования.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лукашевой Татьяны Петровны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом и на уточненную площадь и конфигурацию земельного участка в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности в порядке наследования на 1/2 долю общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 50,0 кв.м., и жилой площадью 38,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Лукашевой Татьяной Петровной.

Признать право собственности за Лукашевой Татьяной Петровной в порядке наследования на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 586 кв.м., согласно проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Эксперт-Центр» с координатами характерных точек границы:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обознач. характерных точек границ	Уточненные координаты,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 15.06.2022.

Судья                              В.В. Борисова