Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-846/2020 ~ М-670/2020 от 07.05.2020

УИД 63RS0042-01-2020-001104-34

Решение

Именем Российской Федерации

03 августа 2020г Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-846/20 по иску Милютиной Т.Ю., Милютиной А.А., Милютина А.А. к Воробьеву С.В., Воробьевой И.Н., Струковой С.В., Решетниковой О.В., Кокуйской С.А., Фардиевой А.Р., Шахбановой С.С., Калеевой Е.В., Ершовой М.Ф., Солкину Е.В., Солкиной Е.Н., департаменту управления имуществом г.о.Самара о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят прекратить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> между ними Милютиной Т.Ю., Милютиной А.А., Милютиным А.А. и Воробьевым В.В., Воробьевой И.,Н, Струковой С.В., Чижиковым А.И., Решетниковой О.В., Кокуйской С.А., Фардиевой А.Р,, Шахбановой С.С., Калеевой Е.В., Ершовой М.Ф., Солкиным Е.В., Солкиной Е.Н. и выделить истцам изолированное жилое помещение, состоящее из помещений: №№ (жилое) – № кв.м. (кв.№), №№ (жилое) – № (кв.№); №№ (жилое) – № кв.м. (кв.№); №№ (жилое) – № кв.м. (кв№); №№ (жилое) – № кв.м. (кв№); №№ № (жилые) – №; № кв.м., соответственно, №№ № (коридоры) №; № кв.м., соответственно (кв.№ №№ № (жилые) – №; № кв.м., соответственно, №№ (коридор) – № кв.м. (кв.№); №№ (жилое) – № кв.м. (кв.№); №№ № (жилые) – №; № кв.м. соответственно (кв.№); №№ № (жилые) – №; № кв.м., соответственно, № № (коридор) – № кв.м. (кв.№); №№ № (жилые) – №; № кв.м., соответственно, № №(коридор) – № кв.м. (кв.№); №№ № (жилые) – №; № кв.м. соответственно, № № (коридор) – № кв.м. (кв.№); № № (жилое) – № кв.м., (кв.№); №№ № (жилые) – №; № кв.м., соответственно (кв.№). Остальные помещения квартиры: №№ (кухня) – № кв.м., № (кухня – № кв.м.. №2 (кухня) – № кв.м, №№ (коридор) – № кв.м., являются местами общего пользования кв. №. Выделить истцам в собственность изолированное жилое помещение, состоящее из помещений: ком. №№№жилые) – №; № кв.м., соответственно (кв.№).

В обоснование иска указал, что на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от <дата> года и дополнительного решения Куйбышевского района г. Самары от <дата>. им принадлежат комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Фактически их доли в праве собственности это отдельное изолированное жилое помещение. Согласно техническому заключению Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата>. с учетом сложившегося порядка пользования и владения жилыми помещениями возможно прекращение общей долевой собственности следующим образом: в общую долевую собственность Милютиных Т.Ю., А.А., А.А. выделить изолированное жилое помещение, состоящую из помещений: ком. №№ № (жилые) – № № кв.м., соответственно (кв.№). В собственность иных лиц выделить изолированные жилые помещения. Состоящие из помещений: №№ (жилое) – № кв.м. (кв.№), №№ (жило) – № кв.м. (кв.№); №№ (жилое) – № кв.м. (кв.№); №№ (жилое) – № кв.м. (кв.№); №№ (жилое) – № кв.м. (кв.№); №№№ (жилые) – №; № кв.м. соответственно; №№№ (жилые) – №; № кв.м., соответственно, №№ (коридор) – № кв.м. (кв.№); №№ (жилое) – № кв.м. (кв.№); №№ № (жилые) – №; № кв.м.соответственно (кв.№); №№ № (жилые) – №; № кв.м., соответственно, № № (коридор) – № кв.м. (кв.№); №№ № (жилые) – №; № кв.м., соответственно, № №(коридор) – № кв.м. (кв.№); №№ № (жилые) – №; № кв.м. соответственно, № № (коридор) – № кв.м. (кв.№); № № (жилое) – № кв.м., (кв.№); №№ № (жилые) – №; № кв.м., соответственно (кв.№). Остальные помещения квартиры: №№ (кухня) – № кв.м., № (кухня – № кв.м.. №№ (кухня) – № кв.м, №№ (коридор) – № кв.м., являются местами общего пользования кв. №. Оставаясь проживать в изолированной квартире по настоящее время, они оплачивают налоги, носят плату за свет, производят текущий и капитальный ремонт квартиры, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии. Вышеуказанным заключением установлено, что выделение доли в натуре возможно, дальнейшая эксплуатация обследуемого жилого помещения по своему назначению возможна. Сложившийся порядок пользования квартирой допускает возможность выделения двух изолированных частей дома в натуре в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания». На основании изложенного, о возможности выделить доли истцом в натуре в качестве отдельного жилого помещения, поскольку прекращение права общей долевой собственности на принадлежащее истцам в праве общей долевой собственности влечет выдел в натуре доли истцов только в жилых помещениях и на помещениях общего пользования, имеющихся в коммунальной квартире, не влияет.

В судебном заседании представитель истцов – Вантенков В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине явки не сообщили.

Представитель ответчика Департамент управления имуществом г.о.Самара. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Администрация Куйбышевского района г. Самары, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что истцы на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от <дата> года и дополнительного решения Куйбышевского района г. Самары от <дата>. являются собственниками комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Другими сособственниками указанной квартиры являются Воробьев С.В. №, Воробьева И.Н. №, Струкова С.В. №, Решетникова О.В. №, Кокуйская С.А. №, Фардиева А.Р. №, Шахбанова С.С. №, Калеева Е.В. №, Ершова М.Ф. №, Солкин Е.В. № Солкина Е.Н. №.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата> квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

В ч. 1 ст. 42 данного Кодекса определено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату (ч. 5 ст. 42 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации, давая указанное разъяснение, исходил из того, что все части квартиры представляют собой одно целое. Раздел квартиры в натуре между собственниками, как и выдел в натуре части квартиры, допустим лишь при технической возможности создания на ее основе двух или нескольких квартир.

Данные нормативные положения не предполагают образование новых объектов права нежилых помещений в общей долевой собственности.

Из материалов дела следует, что согласно техническому заключению Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата>. с учетом сложившегося порядка пользования и владения жилыми помещениями возможно прекращение общей долевой собственности следующим образом: в общую долевую собственность Милютиных Т.Ю., А.А., А.А. выделить изолированное жилое помещение, состоящую из помещений: ком. №№ № (жилые) – №; № кв.м., соответственно (кв.№). В собственность иных лиц выделить изолированные жилые помещения, состоящие из помещений: №№ (жилое) – № кв.м. (кв.№), №№ (жилое) – № кв.м. (кв.№); №№ (жилое) – № кв.м. (кв.№ №№ (жилое) – № кв.м. (кв№); №№ (жилое) – № кв.м. (кв.№); №№№ (жилые) – №; № кв.м. соответственно; №№№ (жилые) – № № кв.м., соответственно, №№ (коридор) – № кв.м. (кв№); №№ (жилое) – № кв.м. (кв.№ №№ № (жилые) – №; № кв.м.соответственно (кв.№); №№ № (жилые) – №; № кв.м., соответственно, № № (коридор) – № кв.м. (кв.№); №№ № (жилые) – №; № кв.м., соответственно, № №(коридор) – № кв.м. (кв.№); №№ № (жилые) – №; № кв.м. соответственно, № № (коридор) – № кв.м. (кв.№); № № (жилое) – № кв.м., (кв.№); №№ № (жилые) – №; № кв.м., соответственно (кв.№). Остальные помещения квартиры: №№ (кухня) – № кв.м., № (кухня – № кв.м.. №№ (кухня) – № кв.м., №№ (коридор) – № кв.м., являются местами общего пользования кв. №.

Предложенный истцом вариант раздела жилых помещений подразумевает сохранение в общем пользовании части помещений, которые не являются самостоятельными объектами права, таким образом, требования направлены на образование объектов, через которые будет осуществляться доступ в комнаты, в которых будут располагаться места общего пользования-санузел, кухня, коридор.

Доказательств наличия возможности организации отдельных входов в квартиры суду не представлено.

Установив, что прекращение права общей долевой собственности на принадлежащее истцам в праве общей долевой собственности влечет выдел в натуре доли истцов, как в жилых помещениях, так и в помещениях общего пользования, имеющихся в коммунальной квартире, суд, руководствуясь положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 41, 42 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об отсутствии правовых и фактических оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Милютиной Т.Ю., Милютиной А.А., Милютина А.А. к Воробьеву С.В., Воробьевой И.Н., Струковой С.В., Решетниковой О.В., Кокуйской С.А., Фардиевой А.Р., Шахбановой С.С., Калеевой Е.В., Ершовой М.Ф., Солкину Е.В., Солкиной Е.Н., департаменту управления имуществом г.о.Самара о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2020 г.

Судья п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-846/20