Решение по делу № 2-1624/2015 от 01.04.2015

Дело № 2-1624/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 мая 2015 года г.Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Даниловой О.В., при секретаре Елисеевой М.А.,

с участием истца Кубанцевой Е.В., ее представителя адвоката Елистратова А.А., представившего удостоверение и ордер, третьего лица Кубанцевой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубанцевой Е.В. к администрации городского округа Саранск и Казенному учреждению городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилого фонда и обмену жилой площади» о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Кубанцева Е.В. обратилась в суд с названным иском к ответчикам указав, что 19.10.1999г. и по настоящее время она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, комн.35,36. Так же по названному адресу проживает и дочь истца Кубанцева Е.Г.

29.12.2012г. между администрацией Октябрьского района г.Саранска и Кубанцевой Е.В. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения <номер>, по которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владения и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

12.08.2014г. между Кубанцевой Е.В. и КУ го Саранск «Городское агентство по приватизации жилого фонда и обмену жилой площади» был заключен договор передачи, по которому учреждение передает, а истец приобретает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Уведомлениями государственного регистратора Управления Росреестра по Республике Мордовия от 29.01.2015. было принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на комнаты <номер> по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, состоящее из комнаты <номер> общей и жилой площадью 13,0 кв.м и комнаты <номер> общей и жилой площадью 17,1 кв.м, в <адрес>.

В судебном заседании истец Кубанцева Е.В. и ее представитель Елистратов А.А. исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил суд признать за Кубанцевой Е.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из комнаты <номер> и комнаты <номер>, в <адрес>.

Третье лицо – Кубанцева Е.Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик – представитель КУ го Саранск «Городское агентство по приватизации жилого фонда и обмену жилой площади», третье лицо – представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчик – представитель администрации городского округа Саранск Исайкин Д.М. в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие выше указанных лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Кубанцевой Е.В. следует оставить без удовлетворения.

Свой вывод суд основывает следующим.

Согласно выписке из домовой книги от 08.08.2014 в комнатах <адрес>, Кубанцева Е.В., Кубанцева Е.Г. зарегистрированы с 19.10.1999г.

Из имеющихся в деле документов следует, что жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, является муниципальной собственностью, находится в оперативном управлении <адрес> городского округа Саранск.

Между Кубанцевой Е.В. и Администрацией Октябрьского района городского округа Саранск 29.12.2008 заключен типовой договор социального найма <номер> жилого помещения, общей и жилой площадью 30,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией указанного договора.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, ни какие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из заявления третьего лица Кубанцевой Е.Г. от 21.07.2014 следует, что она не возражает против приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.35,36, тем самым, она отказалась от участия в приватизации указанного жилого помещения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 7 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В данном случае, между истцом Кубанцевой Е.В. и Администрацией Октябрьского района городского округа Саранск 29.12.2008 заключен договор социального найма <номер> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве совместно проживающих членов семьи нанимателя в договор были включены – дочь Кубанцева Е.Г., сын Кубанцев А.Г., следовательно, спорное жилое помещение предназначено для постоянного проживания нанимателя и членов его семьи.

Согласно дополнительного соглашения <номер> от 27.07.2014г. к типовому договору социального найма <номер> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.35,36 в связи со снятием с регистрационного учета Кубанцева А.Г., п.3 названного типового договора социального найма изложен в следующей редакции: Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Кубанцева Е.Г. –дочь.

Из материалов дела следует, что на каждую из спорных комнат изготовлен отдельный технический паспорт. Так, согласно копии технического паспорта от 21.04.2014, инвентарный номер которого <номер>, жилая и общая площадь комнаты <номер> составляет 13,0 кв.м. Из копии технического паспорта от 21.04.2014, инвентарный номер которого <номер>, жилая и общая площадь комнаты <номер> составляет 17,1 кв.м.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектом жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Две комнаты как объект права Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены.

Как указано выше, согласно статье 11 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Учитывая изложенное, суд считает, что признать за Кубанцевой Е.В. право собственности в порядке приватизации на комнаты <адрес> нельзя, так как это противоречит требованиям статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при этом судом учитывается, что спорные комнаты не являются смежными, отделены друг от друга коридором и на каждую из них составлены отдельные технические паспорта, то есть каждая из комнат является отдельным объектом недвижимости.

Сот уточнения исковых требований истец отказался, вместе с тем, в соответствии с частью 3 статьи 186 ГПК Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кубанцевой Е.В. к администрации городского округа Саранск, Казенному учреждению городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилого фонда и обмену жилой площади» о признании права собственности в порядке приватизации на комнату <номер>, общей и жилой площадью 13,0 кв.м., на комнату <номер>, общей и жилой площадью 17,1 кв.м., расположенные по адресу <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республика Мордовия в течении месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий О.В.Данилова

Решение вынесено в окончательной форме 02 июня 2015 года.

Судья О.В. Данилова