Решение по делу № 2-4518/2013 ~ М-3412/2013 от 28.06.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Брижевская И.П.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес>; 3-и лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 иск поддержала. В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником <адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ расположенной по указанному выше адресу.

Собственниками других частей жилого дома (ранее квартир) являются ФИО1, ФИО2, ФИО3

Указала, что жилой дом (ранее четырехквартирный жилой дом) № представляет собой сблокированное, шлакоблочное одноэтажное строение, с отдельными самостоятельными входами в каждую часть жилого дома, с отсутствием лестничных пролетов общего пользования, системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации изолированы, подведены отдельно к каждой части дома, а также отсутствием помещений общего пользования жильцов. Чердачные помещения вышеуказанного дома также разделены на четыре части, по числу собственников дома. Все расходы на обслуживание основных конструкций дома и систем инженерного оборудования истец несет самостоятельно. Квартира, находящаяся в данном жилом доме подпадает под вид жилого помещения как жилой дом, состоящая из комнат и помещений вспомогательного пользования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд. Указала, что прилегающий к дому № земельный участок разделен заборами, имеется доступ к каждой из частей дома.

Просит признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, состоящую из следующих помещений:

-жилой комнаты № площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,8 кв.м., кухни № площадью 7,8 кв.м., коридор № площадью 4,3 кв.м. в строении лит. А;

-коридор № площадью 5,3 кв.м., ванная № площадью 2,2 кв.м., туалет № площадью 1,2 кв.м. в строении лит. А1;

-веранды № площадью 4,3 кв.м. в строении лит. а4, прекратив право собственности на квартиру по тому же адресу.

Представитель ответчика Администрация городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. В поступившем в суд заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом – судебными извещениями. В поступивших в суд заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие и не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО4

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из ч. 1 ст. 16 ЖК РФ следует, что к жилым помещениям относится, в том числе и часть жилого дома.

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес> четырехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права л.д. 5).

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что собственниками других частей жилого дома (ранее квартир) являются:

-ФИО1 на основании решения Красногорского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20);

-ФИО2 на основании решения Красногорского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24);

-ФИО3 на основании решения Красногорского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22).

Из объяснений представителя истца и имеющихся в материалах дела документов следует, что жилой дом представляет собой сблокированное, шлакоблочное одноэтажное строение, с отдельными самостоятельными входами в каждую часть жилого дома, с отсутствием лестничных пролетов общего пользования, системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации изолированы, подведены отдельно к каждой части дома, а также отсутствием помещений общего пользования жильцов. Чердачные помещения вышеуказанного дома также разделены на четыре части, по числу собственников дома.

В указанном жилом доме истец занимает <адрес>, несет расходы по ее содержанию и ремонту.

Прилегающий к жилому дому земельный участок разделен на четыре части соответственно к каждой из частей дома. Каждая из частей земельного участка огорожена забором и используется собственником соответствующей квартиры.

Учитывая изложенное выше, суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений:

-жилой комнаты № площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,8 кв.м., кухни № площадью 7,8 кв.м., коридор № площадью 4,3 кв.м. в строении лит. А;

-коридор № площадью 5,3 кв.м., ванная № площадью 2,2 кв.м., туалет № площадью 1,2 кв.м. в строении лит. А1;

-веранды № площадью 4,3 кв.м. в строении лит. а4, прекратив право собственности на квартиру по тому же адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из следующих помещений:

-жилой комнаты № площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,8 кв.м., кухни № площадью 7,8 кв.м., коридор № площадью 4,3 кв.м. в строении лит. А;

-коридор № площадью 5,3 кв.м., ванная № площадью 2,2 кв.м., туалет № площадью 1,2 кв.м. в строении лит. А1;

-веранды № площадью 4,3 кв.м. в строении лит. а4.

Прекратить право собственности ФИО4 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П.Брижевская