Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2022 ~ М-260/2022 от 28.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2022 года                                                                            г. Самара

    Самарский районный суд г. Самары в составе:

    председательствующего судьи Коваленко О.П.,

    при секретаре Канаевой О.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-446/2022 по иску Максимовой С.В. к ООО «Репер», администрации Самарского внутригородского района г.о. Самара, администрации г.о. Самара о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру,

Установил:

Максимова С.В. обратилась в суд с иском к ООО «Репер», администрации Самарского внутригородского района г. о. Самара о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 114,8 кв.м., согласно проектной документации, изготовленной ООО «Регионпроминжиниринг». В обоснование заявленных требований указал, что истцу ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Репер» (застройщик) и Максимовой С.В. (инвестор) был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, в соответствии с условиями которого Инвестор принял участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (адрес строительный), а Застройщик обязался передать Инвестору после ввода в эксплуатацию 2-х комнатную <адрес> на 2 этаже, общей площадью 110,6 кв.м. На основании п. 2.1 Договора Истец уплатил за указанную квартиру сумму в размере 58 618 у.е.(1 у.е. эквивалентна 1 Долл.США). Обязательства по оплате были выполнены истцом в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Репер» передало, а Максимова С.В. приняла вышеуказанный объект недвижимости со следующими характеристиками: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 115,9 кв.м., жилой площадью 66,1 кв.м., что подтверждается Актом приема-передачи квартиры. Однако, до момента регистрации права собственности на указанную квартиру истцом была произведена ее перепланировка. Указанная перепланировка не нарушает права и интересы иных лиц, что подтверждается Техническим заключением ООО «Регионпроминжиниринг», выполнена с учетом ранее рассмотренного гражданского дела по иску истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В связи с чем, истец вынужден обратился в суд с указанным иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя администрации Самарского внутригородского района г. Самара в качестве соответчика по делу привлечена администрация г.о. Самара

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Самарского внутригородского района г.о.Самара после объявленного судом перерыва в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требованиях отказать.

Представитель ответчика ООО «Репер» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Максимовой С.В. не возражал.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, согласно которым просил в иске к администрации г.о. Самара отказать, как к ненадлежащему ответчику.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Репер» (застройщик) и Максимовой С.В. (инвестор) был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, в соответствии с условиями которого Инвестор принял участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (адрес строительный), а Застройщик обязался передать Инвестору после ввода в эксплуатацию 2-х комнатную <адрес> на 2 этаже, общей площадью 110,6 кв.м. На основании п. 2.1 Договора Истец уплатил за указанную квартиру сумму в размере 58 618 у.е.(1 у.е. эквивалентна 1 Долл.США).

Обязательства по оплате были выполнены истцом в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Репер» передало, а Максимова С.В. приняла вышеуказанный объект недвижимости со следующими характеристиками: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 115,9 кв.м., жилой площадью 66,1 кв.м., что подтверждается Актом приема-передачи квартиры.

        Решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении искового заявления Максимовой С.В. о сохранении в перепланированном состоянии принадлежащей ей на праве собственности <адрес>, отказано.                                                     Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение. Постановлением № Президиума Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Решение Самарского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

        Из ответа ООО «Репер» от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, следует, что запрашиваемые документы и технический паспорт на <адрес> предоставить нет возможности, так как вышеуказанных объект был введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, документы хранятся в течении 5 лет с даты ввода в эксплуатацию.

        В дальнейшем с целью улучшения жилищных условий истцом без согласия органа местного самоуправления на основании проектной документации ООО «Регионпроминжиниринг» выполнены строительные мероприятия по перепланировке и переустройству жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, а именно: вырезан проем в продольной кирпичной стене; в жилой комнате, площадью 35,4 кв.м. смонтированы ненесущие перегородки с образованием жилой комнаты площадью 14,7 кв.м. и площадью 20,8 кв.м.; смонтированы ненесущие перегородки с образованием гардеробной, площадью 6,0 кв.м.; заложен дверной проем в кухню; смонтированы ненесущие перегородки санузла площадью 5,1 кв.м.; смонтированы санприборы в совмещенном санузле площадью 5,1 кв.м.; по плите перекрытия санузла выполнена вибро-, шумо- и горизонтальная гидроизоляция из двух слоев гидроизола на битумной мастике с заведением на стены по 100 мм., а также эффективная прослойка по технологии КНАУФ Суперпол; по плите перекрытия кухни выполнена вибро-, шумо- и горизонтальная гидроизоляция из двух слоев гидроизола на битумной мастике с заведением на стены по 100 мм., а также эффективная прослойка по технологии КНАУФ Суперпол.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленному ООО «БТИ Самара» ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила 110 кв.м, жилая площадью 66,1 кв.м., площадь с учетом площадей лоджий, балконом, веранд, террас -114,8 кв.м.

Для узаконения выполненной перепланировки и переустройства истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию Самарского внутригородского района г.о. Самара.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Самарского внутригородского района г.о. Самара и Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ на указанное заявление следует, что в согласовании переустройства и перепланировки отказано, в связи с непредставлением определенных пунктом 1 части 2 статьи 26 ЖК РФ документов.

В соответствии со ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Истцом выбран способ защиты прав – признание права на сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в порядке ч.4 ст.29 ЖК РФ.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2, ч.5 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Положением ч.3 ст.16 ЖК РФ определено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений закреплены в пункте 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, согласно которого перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п.1.7.2 названных выше Правил).

Согласно проектной документации шифр № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, выполненному ООО «Регионпроминжиниринг», в ходе перепланировки и переустройства <адрес> по адресу: <адрес>, несущая способность несущих внутренних и ограждающих конструкций жилой квартиры обеспечена. Обеспечена надежность и безопасность здания в целом, не нарушены права и законные интересы граждан жилых этажей, не создается угроза жизни и здоровью граждан, а также не нарушаются требования: СП 54.13330.20016. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» 112.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 73.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы зданий», СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87* Несущие ограждающие конструкции», Федерального закона от 30.12.2009г. №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона №123-Ф3 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Жилая квартира обладает всеми необходимыми инженерными коммуникациями. Возможна эксплуатация жилой квартиры по ее назначению.

В результате перепланировки квартира стала иметь следующие площади: общая площадь 110 кв.м., жилая площадь 66,1 кв.м, площадь с учетом площадей лоджий, балконом, веранд, террас -114,8 кв.м

В соответствии с техническим заключением, шифр № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, выполненному ООО «Регионпроминжиниринг», произведенная перепланировка и переустройство жилой квартиры №, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности всего здания, не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает требований СП 54.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», Федерального закона №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона № 123-ФЗ от 22 июля 2008г. Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 73.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы зданий», СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Жилая квартира №5 может эксплуатироваться по своему назначению.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ специалист Товбис О.А., эксперт ООО «Регионпроминжиниринг», выводы заключения подтвердила, пояснив дополнительно, что в квартире в продольной стене вырезаны 2 дверных проема в продольной стене, выполнено усиление металлическими швеллерами № и откосы усилены металлическими уголками. Усиление проемов выполнено в соответствии с действующими нормами и правилами СП 427.1325800.2018 «Каменные и армокаменные конструкции. Метод усиления». Сохранение проемов не угрожает жизни и здоровью граждан, а такдже не нарушает несущей способности и целостности здания в целом. Таким образом, произведенные строительные мероприятия в жилой квартире по устройству проемов не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает требований СП 54.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», Федерального закона №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона №123-Ф3 от 22 июля 2008г. Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 73.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно- технические системы», СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Оснований сомневаться в обоснованности и правильности заключения специалиста у суда не имеется, полно ответил на все поставленные сторонами вопросы.

Заключение специалиста, выполненного ООО «Регионпроминжиниринг», суд считает допустимым и достоверным доказательством, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60 ГПК РФ, так как содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные по их результатам выводы. Специалист имеют необходимую квалификацию, доказательств, указывающих на недостоверность проведенного исследования, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. В данном споре данная организация является независимой.

В соответствии с экспертным заключением, выполненному ООО «Мастерстроитель» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям Федерального Закона Российской Федерации №52-ФЗ от 30.03.1999г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», действующих государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов и может эксплуатироваться по своему назначению без угрозы для жизни и здоровья граждан в части санитарно-эпидемиологической безопасности.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Проектно-Монтажное Объединение «ВолгаСвязьПроект», установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилой квартиры, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пригодна для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ 25 апреля 2012г. № 390).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии п.1.7.1 – 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Постановления Госстроя Росси от 27.09.2003 года № 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. В силу п.1.7.3 Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома и квартиры, не допускается.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Часть 4 ст. 17 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В ходе судебного разбирательства установлено, что сантехнические приборы установлены с сохранением точек подключения, вентиляция санузла сохранена. Перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Доказательств нарушения прав и законных интересов граждан, создание угрозы жизни и здоровья людей произведённой перепланировкой в жилом помещении, ведущей к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, стороной ответчика не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения отвечает строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни или здоровья граждан. Перепланировка и переустройства не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровья людей. Несущая способность ограждающих конструкций не изменилась и не вызывает потерю несущей способности и устойчивости дома в целом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В иске к администрации г.о. Самара следует отказать, поскольку администрация г.о. Самара не наделена полномочиями по согласованию переустройств и перепланировки жилого помещения на территории г.о. Самара в силу Закона, указанные полномочия относятся к администрации Самарского внутригородского района г.о. Самара.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Частью 1 ст. 213 ГК РФ предусмотрено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с такой регистрации.

Как следует из ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно ст. 16 и 17 ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация права проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регулируются на основании вступившего в законную силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В государственной регистрации права собственности на спорную квартиру истцу было отказано управлением Росреестра по Самарской области в виду того, что в указанной квартире изменена конфигурация помещений и расположение дверных проемов. Документы, подтверждающие изменение площади квартиры на государственную регистрацию не представлены.

Учитывая надлежащее исполнение своих обязательств по договору о долевом участии в строительстве жилого дома истцом, наличие у жилого помещения конкретных технических характеристик, ввод дома в эксплуатацию, фактическое создание спорного объекта за счет средств, инвестированных истцом, а также соответствие перепланировки и переустройства в квартире строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, суд полагает, что с учетом положений ст. 8, п. 1, ст. 218, ст. 219, 309 - 310 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на спорный объект недвижимости с учетом проведенных перепланировки и переустройства, и удовлетворить его требование. Оснований для отказа в иске у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Максимовой С.В. о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Сохранить <адрес>, жилой площадью 66,1 кв.м., общей площадью 110 кв.м., площадью с учетом площадей лоджий, балконом, веранд, террас -114,8 кв.м., по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Максимовой С.В. право собственности на <адрес>, жилой площадью 66,1 кв.м. общей площадью 110 кв.м., площадью с учетом площадей лоджий, балконом, веранд, террас -114,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН Управлением Росреестра по Самарской области.

В иске к администрации г.о. Самара отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2022 года.

Судья                                                                                         О.П. Коваленко