Решение по делу № 2-4435/2019 ~ М-2267/2019 от 19.04.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 сентября 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации потребителей «Собственность и право» в интересах ФИО2 к ТВ (КТ) «СУ-№ и Компания» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

МООП «Собственность и право» обратилась в суд в интересах ФИО2 с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГг. между Ипотечным Потребительским «Обществом Взаимного Кредита» и ФИО2 заключен Договор инвестирования ОВК-ПП/Ю/7/4/2/1-«И», предметом которого является участие ФИО2 в инвестировании строительства квартиры со следующими проектными характеристиками: однокомнатная <адрес>, расположенная в секции 7, на 4 этаже, тип слева, номер на площадке 2, площадью 43,5 кв.м.

ФИО2 принял на себя обязательство оплатить инвестиционный взнос, соответствующей стоимости квартиры, в размере 1 358 566,16 (рублей 16 копеек. Свои обязательства по оплате ФИО2 выполнил надлежащим образом, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принял квартиру по акту приема передачи, заключил с управляющей организацией договор управления многоквартирным домом, пользуется квартирой и оплачивает все коммунальные услуги.

В настоящее время жилой дом, в котором расположена квартира, введен в эксплуатацию и имеет почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В нарушение условий договора ответчик не предоставил в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав собственности на территории <адрес> необходимый пакет документов, для регистрации права собственности ФИО2 на квартиру.

На основании изложенного, МООП «Собственность и право» обратилась в суд в интересах ФИО2

В судебное заседание представитель МООП «Собственность и право» и ФИО2, по доверенности ФИО5 явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст.1 и ст.3 ФЗ №-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» денежные средства, вложенные в объекты нового строительства, являются инвестициями в основной капитал (капитальные вложения).

По смыслу ст.4 и ст.9 ФЗ №-Ф3 физические лица, осуществляющие капитальные вложения за счет собственных средств, являются инвесторами.

В соответствии со ст.6 ФЗ №-Ф3 инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст.8 ФЗ №-Ф3 отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и/или государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу ст.8, ст. 131 и ст.219 ГК РФ право собственности на новое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права в едином государственном реестре.

По смыслу ст. 16 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации права собственности кроме заявления правообладателя требуется предоставление документов, необходимых для такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГг. между Ипотечным Потребительским «Обществом Взаимного Кредита», деятельность которого в настоящее время, согласно сведениям ЕГРЮЛ прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ, и ФИО2 заключен Договор инвестирования ОВК-ПП/Ю/7/4/2/1-«И», предметом которого является участие ФИО2 в инвестировании строительства квартиры со следующими проектными характеристиками: однокомнатная <адрес>, расположенная в секции 7, на 4 этаже, тип слева, номер на площадке 2, площадью 43,5 кв.м.

ФИО2 принял на себя обязательство оплатить инвестиционный взнос, соответствующей стоимости квартиры, в размере 1 358 566,16 (рублей 16 копеек. Свои обязательства по оплате ФИО2 выполнил надлежащим образом, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принял квартиру по акту приема передачи, заключил с управляющей организацией договор управления многоквартирным домом, пользуется квартирой и оплачивает все коммунальные услуги.

В настоящее время жилой дом, в котором расположена квартира, введен в эксплуатацию и имеет почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>. Квартира учтена за номером 13.

В нарушение условий договора ответчик не предоставил в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав собственности на территории <адрес> необходимый пакет документов, для регистрации права собственности ФИО2 на квартиру.

Согласно выписке из ЕГРН, прав третьих лиц на спорную квартиру не зарегистрировано.

Таким образом, не предоставление ответчиком предусмотренного законодательством пакета документов, необходимых для оформления квартиры в собственность, повлекло за собой невозможность государственной регистрации права собственности ФИО2 на оплаченную им квартиру.

Учитывая, что ФИО2 условия договора исполнил надлежащим образом, многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение, построен, введен в эксплуатацию, <адрес> существует как объект гражданских прав, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации потребителей «Собственность и право» в интересах ФИО2 к ТВ (КТ) «СУ-№ и Компания» удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, в жилом доме по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на указанную квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья