Решение по делу № 2-942/2014 ~ М-594/2014 от 07.03.2014

В окончательной форме решение принято 09.04.2014 года

Дело № 2-942/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2014 года

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что в феврале 2013 года истцы вместе со своим отцом ФИО1 заключили с муниципальным образованием городской округ <адрес> договор № на передачу им в равную долевую собственность квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Павлино, <адрес> (далее спорная квартира).

ДД.ММ.ГГГГ Главой ГО Железнодорожный вынесено Постановление № о приватизации указанного жилого помещения, а ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о передаче в собственность ФИО3, и ФИО2, Е.А. спорной квартиры.

Однако осуществить регистрацию права собственности истцы не успели в связи с кончиной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года.

Истицы как дочери умершего в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди по закону, поскольку завещание ФИО1 не составлялось.

По мнению истцов, 1/3 доля спорной квартиры – доля их умершего отца подлежит включению в наследственную массу на том основании, что их ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию доли квартиры, заключив соответствующий договор на получение ее в собственность.

Кроме того, просят признать за ними право долевой собственности (по 1/3 доли в праве) в порядке приватизации на спорную квартиру.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснив, что при наличии волеизъявления ФИО1 на приватизацию спорной квартиры, она не была завершена по независящим от них причинам. Истцы не могут осуществить регистрацию квартиры в связи со смертью участника сделки.

Представитель ответчика Администрации ГО <адрес> в суд не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению с связи со следующим.

В силу ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Главой ГО Железнодорожный вынесено Постановление № о передаче ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 55,6 кв метров, в том числе жилой площадью 37,5 кв метров, по адресу: <адрес>

В этот же день наниматели с муниципальным образованием городского округ <адрес> заключили договор № на передачу им в равную долевую собственность указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, его право собственности, а также право собственности истцов до настоящего времени в установленном законом порядке на основании ст. 131 ГК РФ не зарегистрировано.

Процедура приватизации не была осуществлена в связи со смертью ФИО1

Как разъяснено п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

До настоящего времени договор на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ № кем-либо не оспорен, однако ФИО3 и ФИО2 лишены возможности зарегистрировать свои права на долю жилого помещения в связи со смертью ФИО1

В силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

По общему правилу, закрепленному в статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из представленных материалов, к имуществу умершего ФИО1 заведено наследственное дело. Наследство, согласно Справке нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ года, принято дочерьми ФИО2 и ФИО3 ФИО7 отказалась от принятия причитающейся по закону доли от наследства, что не противоречит положениям ст. 1158 ГК РФ, в силу которых наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В связи с тем, что ФИО1 умер, не успев завершить процедуру приватизации, требования истцов о включении в наследственную массу 1/3 доли спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из буквального толкования разъяснений названного Пленума, согласно которым в состав наследственной массы может входить имущество, в отношении которого заключен договор о передаче его в собственность в порядке приватизации.

ФИО1 до его смерти осуществлены действия, направленные на приватизацию квартиры и выражена воля на приватизацию спорного жилого помещения, а, значит, имущественные требования его наследников законны и обоснованны.

Также являются обоснованными требования истцов о признании за ними права равно долевой собственности на спорную квартиру – по1/3 доли каждой.

В соответствии со ст.ст. 153-154 Гражданского кодекса РФ сделками являются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договором является сделка, заключенная между двумя сторонами с их согласованным волеизъявлением.

Из Договора, заключенного между Администрацией ГО Железнодорожный и владельцами жилого помещения следует, что сделка совершена надлежащим образом, подписана сторонами, имущество фактически передано будущим собственникам.

При таких обстоятельствах требования истцов являются законными и обоснованными, а иск – подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 (по 1/3 доли в праве) на жилое помещение трехкомнатную квартиру, общей площадью 55,6 кв метров, жилой площадью 37,5 кв метров, по адресу: <адрес>, мкр. Павлино, <адрес>.

Включить в состав наследственной массы 1/3 доли жилого помещения трехкомнатной квартиры, общей площадью 55,6 кв метров, жилой площадью 37,5 кв метров, по адресу: <адрес>, мкр. Павлино, <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья      Т.В.Молотова