Решение по делу № 2-4495/2015 ~ М-4025/2015 от 14.05.2015

№ 2-4495/15 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2015 г. г.Махачкала Советский районный суд г.Махачкалы, в составе:

председательствующего - судьи Гюльмагомедова М.Т.,

при секретаре – Серафонтовой Р.М.,

с участием представителя истцов – Абдуллаевой Б.А.,

ответчика – Омарова О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Абзагировой ФИО51, Магомедовой Баху ФИО52, Хангереевой ФИО53, Магомедова ФИО54, Магомедова ФИО55, Лабазанова ФИО57, Хатиева ФИО58 Нурмагомедова ФИО59, Магомедалиева ФИО60, Асватовой ФИО61, Магомедалиева ФИО62, Магомедалиева ФИО63, Башировой ФИО64, Гаджимагомедова Магомедали ФИО73, Джамалова ФИО66, Нурмагомедова ФИО67, Мустапаевой Бика ФИО68, Алисултановой ФИО69, Гамзатова Шамиля ФИО70, Танаева ФИО71, Магомедовой ФИО72, Закаригаджиева ФИО74, Магомедовой ФИО75, Джамалутдиновой ФИО76, Сайгидова ФИО77, Садыкова ФИО79, Магомедова ФИО80, Магомедовой ФИО81 ФИО82 к Омарову ФИО83 о признании права собственности на самовольное строение,

установил: Абзагирова М.М., Магомедова Б.М., Хангереева Ю.Н., Магомедов Ю.Х., Магомедов А.И., Лабазанов А.М., Хатиев М.И., Нурмагомедов М.М., Магомедалиев М.М., Асватова Б.З., Магомедалиев О.Н., Магомедалиев М.Ш., Баширова Э.Ю., Гаджимагомедов М.М., Джамалов М.А., Нурмагомедов Г.Н., Мустапаева Б.П., Алисултанова П.Р., Гамзатов Ш.М., Танаев Т.А., Магомедова З.З., Закаригаджиев М.М., Магомедова З.И., Джамалутдинова Д.С., Сайгидов И.М., Садыков С.А., Магомедов А.М., Магомедова З.М. обратились в суд с иском к Омарову О.М. о признании права собственности на самовольное строение, указывая, что между ними и ответчиком заключены договора о долевом участии на строительство многоквартирного жилого дома состоящего из 28 квартир расположенного по адресу г.<адрес> Акушинского 504/1, 3У2, 3У11. Жилой дом расположен на земельном участке принадлежащей ответчику на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности которого зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД, что подтверждается свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ года. Возведенное строение соответствует всем строительным нормам. Просит суд признать за ними право собственности на квартиры.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Абдуллаева Б.А. исковое требование поддержала по изложенным выше основаниям и просила суд признать право собственности на квартиры расположенные в доме по адресу: г. <адрес> Акшинского 504/1, ЗУ2, ЗУ11, за:

1. Абзагировой ФИО89 на <адрес>, состоящую из 2-х-комнат, расположенную на цокольном этаже, общей площадью - 49,1 кв. м., жилой - 27,6 кв.м.;

2. Магомедовой ФИО87 на <адрес>, состоящую из 1-й-комнаты, расположенную на цокольном этаже, общей площадью - 37,7 кв. м., жилой - 13,5 кв.м.;

3. Хангереевой ФИО86 на <адрес>, состоящую из 2-х комнат, расположенную на цокольном этаже общей площадью - 57,3 кв. м., жилой - 34 кв.м.;

4. Магомедовым ФИО85 на <адрес>, состоящую из 2-х комнат, расположенную на цокольном этаже, общей площадью - 57 кв. м., жилой 31 кв.м.;

5. Магомедовым ФИО90 на <адрес>, состоящую из 2-х комнат, расположенную на 1 этаже, общей площадью - 70 кв. м., жилой - 42 кв.м.;

6. Лабазановым ФИО91 на <адрес> состоящую из 1 -й комнаты, расположенную на 1 этаже, общей площадью - 44,8 кв. м., жилой - 19,4 кв.м.;

7. Хатиевым ФИО92 на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на 1 этаже, общей площадью - 57,3 кв. м., жилой 34 кв.м.;

8. Нурмагомедовым ФИО93 на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на 1 этаже, общей площадью - 77,5 кв. м., жилой - 47 кв.м.;

9. ФИО50 ФИО94 на <адрес> состоящую из 2- х комнат, расположенную на 2 этаже, общей площадью - 70 кв. м., жилой - 42 кв.м.;

10. Асватовой ФИО95 на <адрес> состоящую из 1-й комнаты, расположенную на 2этаже, общей площадью - 44,8кв. м., жилой - 19,4 кв.м.;

11. Магомедалиевым ФИО96 на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на 2 этаже, общей площадью - 57,3 кв. м., жилой - 34 кв.м.;

12. Магомедалиевым ФИО97 на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на 2 этаже, общей площадью - 77,5 кв. м., жилой- 47 кв.м.;

13.Башировой ФИО98 на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на 3 этаже, общей площадью - 70 кв. м., жилой - 42 кв.м.;

14.Гаджимагомедовым ФИО99 Магомедовичем на <адрес> состоящую из 1-й комнаты расположенную на 3 этаже, общей площадью - 44,8 кв. м., жилой - 19,4 кв.м.;

15.Джамаловым ФИО100 на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на 3 этаже, общей площадью - 57,3 кв. м., жилой - 34 кв.м.;

16.Нурмагомедовым ФИО103 на кв.№16 состоящую из 2-х комнат, расположенную на 3 этаже, общей площадью - 77,5 кв. м., жилой - 47 кв.м.;

17.Мустапаевой ФИО104 кв.№17 состоящую из 2-х комнат, расположенную на 4 этаже, общей площадью - 70 кв. м., жилой- 42 кв.м.;

18. Алисултановой ФИО105 на <адрес> состоящую из 1-й комнаты, расположенную на 4 этаже, общей площадью - 44,8 кв. м., жилой - 19,4 кв.м.;

19.Гамзатовым ФИО106 на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на 4этаже, общей площадью - 57,3 кв. м., жилой - 34 кв.м.;

20.Танаевым ФИО107 на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на 4 этаже, общей площадью - 77,5 кв. м., жилой - 47 кв.м.;

21.Магомедовой Зухрой ФИО108 на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на 5 этаже, общей площадью - 70 кв. м., жилой 42 кв.м.;

22.3акаригаджиевым ФИО31 на <адрес> состоящую из 1-й комнаты, расположенную на 5 этаже, общей площадью - 44,8 кв. м., жилой- 19,4 кв.м.;

23.Магомедовой ФИО109 на <адрес> состоящую из 2-х комнат на, расположенную на 5 этаже, общей площадью - 57,3 кв. м., жилой 34 кв.м.;

24.Джамалутдиновой ФИО110 на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на 5 этаже, общей площадью - 77,5 кв. м., жилой - 47 кв.м.;

25.Сайгидовым ФИО111 на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на мансардном этаже, общей площадью - 65,8 кв. м., жилой 38,6 кв.м.;

26.Садыковым ФИО112 на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на мансардном этаже, общей площадью - 43,3кв. м., жилой - 18,2 кв.м.; 27.Магомедовым ФИО113 на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на мансардном этаже, общей площадью - 57,3 кв. м., жилой 34 кв.м;

28.Магомедовой ФИО114 на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на мансардном этаже, общей площадью - 73,5 кв. м.., жилой – 44 кв.м.;

Ответчик Омарова О.М. исковое требование признал, просил удовлетворить.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Омаров О.М. по договору купли-продажи, является собственником земельного участка площадью - 485 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, уч. А/А/А/А/, ЗУ2, ЗУ11.

ДД.ММ.ГГГГг. на возведенное строение получен технический паспорт, из которой следует, что возведенное строение состоит из пяти этажей + мансарда, общей площадью жилого <адрес>,0 кв.м., жилой площадью жилого дома – 952,9 кв.м., на участке земли с площадью 485 кв.м. по <адрес>, уч. А/А/А/А/, ЗУ2, ЗУ11.

Согласно акта экспертного исследования №42-15н от ДД.ММ.ГГГГ Дагестанского центра независимой экспертизы, возведенное строение, многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, уч. А/А/А/А/, ЗУ2, ЗУ11, по объемно-планировочному решению, конструктивным элементам, набору помещений и функциональному назначению соответствуют действующим СНиП и другим нормативным актам, предъявляемым к жилым и подсобным помещениям. Строение не угрожает жизни и здоровью людей, имеется проезд для пожарных машин, отсутствуют препятствия для обслуживания объектов, расположенных по соседству, не нарушает архитектурный облик города.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Наличие права собственности на земельный участок, на котором возведена постройка, соответствие объекта требованиям градостроительных, строительных, экологических, противопожарных и иных норм и правил, отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц; отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, дают суду основание, признать за истцами право собственности на возведенное строение и приводят суд к выводу, что исковое требование, подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. 3 п.2 ст.8 ГК РФ судебное решение, установившее гражданские права и обязанности, является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствие с указанной нормой, ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Абзагировой М.М., Магомедовой Б.М., Хангереевой Ю.Н., Магомедова Ю.Х., Магомедова А.И., Лабазанова А.М., Хатиева М.И., Нурмагомедова М.М., Магомедалиева М.М., Асватовой Б.З., Магомедалиева О.Н., Магомедалиева М.Ш., Башировой Э.Ю., Гаджимагомедова М.М., Джамалова М.А., Нурмагомедова Г.Н., Мустапаевой Б.П., Алисултановой П.Р., Гамзатова Ш.М., Танаева Т.А., Магомедовой З.З., Закаригаджиева М.М., Магомедовой З.И., Джамалутдиновой Д.С., Сайгидова И.М., Садыкова С.А., Магомедова А.М., Магомедовой З.М., удовлетворить.

Признать за:

1. Абзагировой ФИО115 право собственности на <адрес>, состоящую из 2-х-комнат, расположенную на цокольном этаже, общей площадью - 49,1 кв. м., жилой - 27,6 кв.м.;

2. Магомедовой ФИО116 право собственности на <адрес>, состоящую из 1-й-комнаты, расположенную на цокольном этаже, общей площадью - 37,7 кв. м., жилой - 13,5 кв.м.;

3. Хангереевой ФИО117 право собственности на <адрес>, состоящую из 2-х комнат, расположенную на цокольном этаже общей площадью - 57,3 кв. м., жилой - 34 кв.м.;

4. Магомедовым ФИО118 право собственности на <адрес>, состоящую из 2-х комнат, расположенную на цокольном этаже, общей площадью - 57 кв. м., жилой 31 кв.м.;

5. Магомедовым ФИО121 ФИО119 право собственности на <адрес>, состоящую из 2-х комнат, расположенную на 1 этаже, общей площадью - 70 кв. м., жилой - 42 кв.м.;

6. Лабазановым ФИО120 право собственности на <адрес> состоящую из 1 -й комнаты, расположенную на 1 этаже, общей площадью - 44,8 кв. м., жилой - 19,4 кв.м.;

7. Хатиевым ФИО122 право собственности на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на 1 этаже, общей площадью - 57,3 кв. м., жилой 34 кв.м.;

8. Нурмагомедовым ФИО123 ФИО125 право собственности на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на 1 этаже, общей площадью - 77,5 кв. м., жилой - 47 кв.м.;

9. ФИО50 ФИО124 право собственности на <адрес> состоящую из 2- х комнат, расположенную на 2 этаже, общей площадью - 70 кв. м., жилой - 42 кв.м.;

10. Асватовой ФИО126 право собственности на <адрес> состоящую из 1-й комнаты, расположенную на 2этаже, общей площадью - 44,8кв. м., жилой - 19,4 кв.м.;

11. Магомедалиевым ФИО127 право собственности на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на 2 этаже, общей площадью - 57,3 кв. м., жилой - 34 кв.м.;

12. Магомедалиевым ФИО128 право собственности на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на 2 этаже, общей площадью - 77,5 кв. м., жилой- 47 кв.м.;

13.Башировой ФИО129 право собственности на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на 3 этаже, общей площадью - 70 кв. м., жилой - 42 кв.м.;

14.Гаджимагомедовым ФИО130 право собственности на <адрес> состоящую из 1-й комнаты расположенную на 3 этаже, общей площадью - 44,8 кв. м., жилой - 19,4 кв.м.;

15.Джамаловым ФИО131 право собственности на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на 3 этаже, общей площадью - 57,3 кв. м., жилой - 34 кв.м.;

16.Нурмагомедовым ФИО132 право собственности на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на 3 этаже, общей площадью - 77,5 кв. м., жилой - 47 кв.м.;

17.Мустапаевой ФИО134 право собственности на кв.№17 состоящую из 2-х комнат, расположенную на 4 этаже, общей площадью - 70 кв. м., жилой- 42 кв.м.;

18. Алисултановой ФИО135 право собственности на <адрес> состоящую из 1-й комнаты, расположенную на 4 этаже, общей площадью - 44,8 кв. м., жилой - 19,4 кв.м.;

19.Гамзатовым ФИО136Ш.М. право собственности на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на 4этаже, общей площадью - 57,3 кв. м., жилой - 34 кв.м.;

20.Танаевым Т.А. право собственности на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на 4 этаже, общей площадью - 77,5 кв. м., жилой - 47 кв.м.;

21.Магомедовой З.З право собственности на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на 5 этаже, общей площадью - 70 кв. м., жилой 42 кв.м.;

22.3акаригаджиевым М М право собственности на <адрес> состоящую из 1-й комнаты, расположенную на 5 этаже, общей площадью - 44,8 кв. м., жилой- 19,4 кв.м.;

23.Магомедовой З.И. право собственности на <адрес> состоящую из 2-х комнат на, расположенную на 5 этаже, общей площадью - 57,3 кв. м., жилой 34 кв.м.;

24.Джамалутдиновой Д.С. право собственности на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на 5 этаже, общей площадью - 77,5 кв. м., жилой - 47 кв.м.;

25.Сайгидовым И.М. право собственности на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на мансардном этаже, общей площадью - 65,8 кв. м., жилой 38,6 кв.м.;

26.Садыковым С.А. право собственности на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на мансардном этаже, общей площадью - 43,3кв. м., жилой - 18,2 кв.м.;

27.Магомедовым А.М. право собственности на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на мансардном этаже, общей площадью - 57,3 кв. м., жилой 34 кв.м.;

28. Магомедовой З.М. право собственности на <адрес> состоящую из 2-х комнат, расположенную на мансардном этаже, общей площадью - 73,5 кв. м.., жилой – 44 кв.м.,;

расположенные в доме по адресу: <адрес> <адрес>, уч. А/А/А/А/, ЗУ2, ЗУ11.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд РД через <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Т. Гюльмагомедов

Отпечатано в совещательной комнате.