Решение по делу № 2-27/2013 (2-888/2012; 2-6620/2011;) ~ М-5574/2011 от 21.09.2011

Дело № 2-27/2013

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

17 июля 2013 года г.Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Крюковой Н.Н.,

при секретаре Андрусяк И.В.,

с участием помощника прокурора Центрального района г.Красноярска Юрченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Красноярский государственный педагогический университет им. ФИО7» к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Красноярский государственный педагогический университет им. ФИО7» (далее ГОУ ВПО КГПУ им ФИО7) обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что данное общежитие принадлежит ему на праве оперативного управления. Комната № в данном общежитие была предоставлена ФИО4 как сотруднику Университета в связи с работой в должности проректора по административно-хозяйственной и ремонтно-эксплуатационной работе на время трудовых отношений. Несмотря на расторжение трудовых отношений с истцом ФИО4, его супруга и сын не освобождают занимаемое жилое помещение, продолжают им пользоваться в отсутствие законных оснований. Просил выселить ответчиков из занимаемой комнаты в общежитии без предоставления иного жилого помещения.

    В судебном заседании представитель истца ФИО8 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года) заявленные требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, изложил обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

    Представитель ответчиков ФИО9 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года) против удовлетворения иска возражал, полагал заявленные требования не обоснованными. Пояснил, что истец вселился в комнату 313 общежития Университета в 2004 году. На тот момент данную комнату занимала ФИО10, с которой ФИО4 в 2009 году заключил брак. ФИО11 (впоследствии сменившей фамилию на ФИО13), данная комната была предоставлена с 2002 года по договору найма, как работнику Университета, выдан соответствующий ордер на вселение. Недавно у них родился сын ФИО2, который проживает по месту жительства родителей. Полагал, что поскольку ФИО4 был уволен с занимаемой должности в связи с сокращением штата работников, то он и его семья не подлежат выселению из общежития без предоставления иного жилого помещения.

Представитель Управления образования <адрес> в зал суда не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит предъявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, общежитие по адресу: <адрес> является федеральной собственностью, принадлежит на праве оперативного управления ГОУ ВПО КГПУ им ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Положению о студенческом общежитии ГОУ ВПО КГПУ им ФИО7, данное общежитие предназначается для размещения иногородних студентов, магистрантов, аспирантов, докторантов, обучающихся по очной форме обучения; на период сдачи экзаменов и выполнения работ по диссертации магистрантов, аспирантов, докторантов, обучающихся по очной форме обучения; абитуриентов на период прохождения вступительных испытаний при наличии мест. При условии полной обеспеченности местами в студенческих общежитиях, Университет по согласованию с первичной профсоюзной организацией студентов – Профсоюза работников народного образования и науки РФ вправе принять решение о размещении в студенческом общежитии стажеров, слушателей подготовительных отделений. Институтов и факультетов повышения квалификации и других форм послевузовского и дополнительного профессионального образования для временного проживания в период их очного обучения; студентов, постоянно проживающих на территории <адрес>, других категорий обучающихся и работников.

В соответствии с п. 1.6 данного Положения, проживание в общежитии посторонних лиц, размещение подразделений Университета, а также других организаций и учреждений, не допускается. При полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся Университета местами в студенческих общежитиях по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации Университета, согласованному с профсоюзной организацией студентов, переоборудоваться под общежития для работников Университета на условиях заключения с ними договора найма жилого помещения в студенческом общежитии (далее - договор найма жилого помещения), которое не подлежит отчуждению, передаче в аренду сторонним организациям, в наем, за исключением передачи таких помещений (с согласия учредителя) по договорам найма жилого помещения в студенческом общежитии, предусмотренных ЖК РФ.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 13 указанного Федерального закона, граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из материалов дела также следует, что ФИО4 состоял в трудовых отношениях с ответчиком, работал в должности заместителя проректора по хозяйственной работе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Основанием увольнения послужило сокращение штата работников (п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ).

ФИО4 состоит в браке с ФИО1, что следует из свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ года, имеет сына ФИО2

Занимаемое ответчиками жилое помещение в общежитие по <адрес> состоит из двух комнат (помещение секционного типа), имеет нумерацию 313-314, что сторонами не оспаривается.

Указанная комната изначальна была предоставлена ФИО1 (ранее носившей фамилии Толстихина, Печенкина), которая в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в Университете педагогом-организатором, уволена с данной должности по собственному желанию (п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ).

Комната 314 (313) была предоставлена ФИО11 в 2002 году. Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалах дела договорами найма от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, а также ордерами на вселение на 2001-2005 г.г. и 2004-2007 г.г.

Впоследствии в нее вселился ФИО4 и зарегистрировал брак с ФИО11

В связи с тем, что последняя была уволена из Университета по собственному желанию, договор найма данной комнаты ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ФИО4, на тот момент состоящим в трудовых отношениях с истцом.

Согласно данному договору, жилое помещение – секция 313 предоставлена ФИО13 и члену его семьи ФИО1 для временного проживания сроком на 1 год.

Согласно п. 4.4 договора, одним из оснований для его прекращения является истечение срока трудового договора между истцом и нанимателем.

В случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа, последние подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Оценивая представленные в материалах дела доказательства, суд принимает во внимание, что отношения между истцом и ФИО4 по найму комнаты 313 (134) – секции в общежитии, сложились в 2010 году при оформлении договора от ДД.ММ.ГГГГ года. На тот момент уже действовали нормы Жилищного кодекса РФ, предусматривающие возможность выселения проживающих в общежитие лиц с предоставлением другого жилого помещения только в случаях, перечисленных в части 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 ст. 103 ЖК РФ.

Учитывая, что трудовые отношения между Университетом и ФИО4 в 2010 году прекращены, суд полагает, что последний утратил право проживания в общежитии по адресу: <адрес>.

Суд также полагает, что данное право отсутствует и у ФИО1, состоявшей с истцом в трудовых отношениях до 2009 года. Ответчик была вселена в указанное общежитие до введения в действие Жилищного кодекса РФ, следовательно данные правоотношения, в силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", подлежат регулированию ранее действовавшим жилищным законодательством, в частности Жилищным кодексом РСФСР.

Согласно ст. 110 ЖК РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Ответчиками также не представлено доказательств того, что они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Таким образом, ФИО1, уволившись из Университета по собственному желанию, утратила самостоятельное право проживания в общежитии работодателя, в связи с чем подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, наряду с иными членами семьи - ФИО4 и их несовершеннолетним сыном ФИО2

Согласно ст. 31. Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № от 17.07.95г снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. ░░░7» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4, ░░░3, ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░ № 313).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░